Взносы на дачу в садоводстве

Взносы на дачу в садоводстве

Взносы на дачу в садоводстве

Содержание дачи: какие взносы платят жители СНТ и ОНТ


28.04.2022

На фоне роста популярности проживания в загородном доме в связи с пандемией и в преддверии дачного сезона в целом мы расскажем, какие траты в виде взносов ждут дачников в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) и огороднических некоммерческих товариществах (ОНТ). Напомним, что существование всех СНТ и ОНТ обеспечивается полностью за счет взносов, которые платят их члены и не члены. То есть иметь членство в товариществе или не иметь — это каждый решает сам, но платить взносы обязаны все.

По закону есть два типа взносов: членские и целевые ().

Их нужно перечислять на расчетный счет товарищества в безналичной форме.

Данный вид взносов представляет финансирование регулярных расходов товарищества и в чем-то похож на оплату «коммуналки» в многоквартирных домах (МКД). Тратить такие взносы можно строго на расходы, которые связаны с деятельностью товарищества — вывоз отходов, снегоуборочные работы, охранные услуги, содержание имущества общего пользования и пр.

Одна из наиболее существенных статей расходов — оплата труда сотрудников, на которую может приходиться до 40% от общей суммы (это зарплата председателю товарищества, бухгалтеру, а также штатным работникам в виде дворников, электриков и пр., которые есть в больших СНТ). Устав товарищества определяет, с какой периодичностью и в какие сроки нужно платить членские взносы.

Например, каждый месяц или каждый год. На общем собрании членов товарищества утверждаются приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование, на основании которых устанавливается сумма взносов. Таким образом, в каждом конкретном СНТ сумма взносов будет своя.

При этом использование имущества общего пользования и площадь участка могут повлиять на эту сумму.

Как правило, оплата взносов происходит по единовременному принципу. Пример: в мае дачники организовывают собрание и выбирают дату, до которой нужно произвести оплату. На этом же собрании принимается решение о возможности предоставления рассрочки тем, для кого оплата взноса одним платежом является проблематичной.

На этом же собрании принимается решение о возможности предоставления рассрочки тем, для кого оплата взноса одним платежом является проблематичной. Разброс суммы зависит от количества участников товарищества, развитости окружающей инфраструктуры и других факторов. Союз дачников Подмосковья оценивает размер взносов в регионе в среднем в 1-1,5 тыс.

рублей в месяц с каждого участка. При этом в 2022 членские взносы по стране в среднем увеличились не менее, чем на 30% (данные Союза садоводов России).

По мнению экспертов, рост суммы взносов обусловлен повышением тарифов на вывоз мусора, электроэнергию, воду, МРОТ и стоимости стройматериалов и бензина.

К примеру, кубометр щебенки для отсыпки дорог подорожал с 1 100 рублей до 1 600 – 1 800 рублей. Очистка и углубление пожарного пруда теперь обойдется в 60 000 рублей, бетонирование площадки под контейнеры — в 25 000 рублей.

Самого понятия «коммуналка» применительно к СНТ не существует, вывоз мусора и оплата электроснабжения включаются в сумму взносов, если это относится к жизнедеятельности товарищества. Нередко энергопотребление собственники домовладений оплачивают сами, многие заключили с ресурсоснабжающими компаниями индивидуальные договоры. При этом освещение сторожки и улиц оплачивается через товарищество, то есть эти платежи включаются в сумму взносов.

Среднюю стоимость здесь указать проблематично, потому что ценник зависит от конкретного региона. Для сравнения: стоимость электричества для дачников в Московской области составляет 5,73 руб.

за кВт/час, в Челябинской области — 2,36 руб. за кВт/час, то есть в два раза меньше. С учетом повышения тарифов с 1 июля 2022 года плата возрастет до 5,93 руб.

за кВт/час и 2,43 руб. за кВт/час соответственно. Второй вид взносов — это целевые взносы, которые по своей сути ближе всего к взносам на капремонт в МКД.

За счет них финансируется обслуживание инфраструктуры товарищества: строительство детской площадки или пожарного водоема, проведение газоснабжения, покрытие дорожного полотна и пр.

Также эти взносы могут идти на приобретение имущества общего пользования в виде мусорных контейнеров, трансформатора, и пр., на , оплату документации по планировке территории. Сумма целевых взносов зависит от того, на что конкретно их будут тратить.

На общем собрании принимается решение, как будет происходить оплата: разово одним платежом или по частям.

К примеру, нужно построить детскую площадку, на которую с каждого участка надо получить 3 000 рублей, все скинулись и оплатили разом. Если надо построить дорогу или провести газ, то сумма делится на несколько платежей и каждый участок платит на протяжении 1-2 лет.

Поскольку все платежи совершаются на расчетный счет, можно легко получить отчетную выписку с поступлениями и расходами денег — этот документ предоставляет председатель товарищества. Есть еще один способ — создать ревизионную комиссию, в которую войдут члены товарищества.

Эта комиссия будет проверять обоснованность трат на электричество, уборку снега, вывоз мусора и пр. Также не стоит забывать и про инструмент общественного контроля — жители участвуют в работе правления товарищества, в соцсетях создаются местные чаты.

Екатерина Титова Редактор платформы Вместе.ру 07.05.2022 06.05.2022 05.05.2022

Как рассчитывается членский взнос в СНТ — разговор с председателем

11 июня 20228,6 тыс.

прочитали5 мин.12 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы8,6 тыс.

прочитали до концаЭто 70% от открывших публикацию5 минут — среднее время чтенияЧленские взносы в СНТ – это тот вопрос, который волнует сегодня дачников. Тот, кто сегодня работает на износ, а завтра отдыхает за городом, как правило, не располагает временем, чтобы погружаться в детали изменения законодательства.

Но как говорится в старой латинской пословице, предупрежден – значит вооружен. Основные моменты в процессе расчета платежей знать необходимо хотя бы ради собственной компетентности. А если в собственности находится участок в пределах садоводческого товарищества, то такие знания просто необходимы.Недавно я пообщался со своим знакомым, который теперь занимает должность председателя в одном из подмосковных СНТ.

В результате этой беседы и родилась эта статья, которую я предлагаю вашему вниманию, дорогие подписчики и читатели моего канала.Садоводческое товарищество, как форма организации, направлена на решение общих задач, призвана создавать и поддерживать инфраструктуру.

Инфраструктурой в этом случае будет являться структура объектов, дополнительных организаций, занимающихся обслуживанием дачного кооператива, работа председателя или бухгалтера.

Все это необходимо для здоровой, функциональной деятельности СНТ.

Все вместе взятое: имущество всего товарищества, председатели и контролирующие органы, наемные рабочие – та самая инфраструктура. Дачники по закону должны и содержать эту инфраструктуру.Если в дачном кооперативе никогда не было нормальной дороги, электросети часто находятся в неисправном состоянии и, вообще, данное место производит впечатление запустения, то можно сказать, что председатель садоводческого товарищества ничего не делает.
Дачники по закону должны и содержать эту инфраструктуру.Если в дачном кооперативе никогда не было нормальной дороги, электросети часто находятся в неисправном состоянии и, вообще, данное место производит впечатление запустения, то можно сказать, что председатель садоводческого товарищества ничего не делает.

Такое положение вещей может тянуться годами.

В деле инертности некоторых СНТ виноват не только орган управления товариществом, но и общее собрание.

Члены собрания снова и снова останавливают свой выбор на бездельнике, если он ничего от них не требует.Содержание руководящего органа СНТ должно быть достойным.

Если председатель трудится за символическую зарплату, от которой на глаза наворачиваются слезы, то такой руководитель работать не будет.

Если члены СНТ не вносят необходимых сумм, тогда откуда взять средства на развитие и сохранение в надлежащем виде инфраструктуры?На содержание всей инфраструктуры направляются все взносы участников.В новом законе о садоводческих товариществах есть еще несколько нюансов, которые нужно учитывать участникам.

Во-первых, теперь платежи должны вносить в равной степени не только участники товарищества, но и все остальные владельцы участков на территории садоводческого товарищества, не вступившие в организацию.

Участники и не участники СНТ в равной степени используют общее имущество товарищества, поэтому перед законом за использование общей инфраструктуры платить будут все.Второй нюанс: платить взносы владелец дачного участка при СНТ должен вне зависимости от того, проживает он на данном участке или нет.Любой участник СНТ обязан содержать участок, он ответственен перед гражданским законодательством.

Также по уставу товарищества он обязан вовремя платить взносы.При этом содержание собственного участка подразделяется на такие составляющие, как:- взносы за пользование общим имуществом,- налоговые выплаты и платежи за использование дачного участка.Прежний закон (ФЗ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих и дачных, НО граждан») уступил место новому, вступившему в действие 29 июля 2017 г., закону.По закону, при ведении хозяйственной деятельности участникам садоводческого товарищества необходимо платить взносы.

Взносы делятся на регулярные (то есть членские) и целевые.Это разовые платежи.

Они покрывают целевые расходы СНТ. К ним относятся: строительство дороги, газификация, прокладка труб для водоснабжения и прочие. Определяет сумму целевого взноса и порядок ее внесения общее собрание членов СНТ.Это постоянные расходы товарищества.

К таким расходам относятся: оплата освещения, ремонт дороги и прочие. Членские взносы легко спрогнозировать и зафиксировать.

Данные платежи не изменяются, год за годом сумма остается прежней.

Порядок уплаты регулярных взносов должен быть указан в уставе.В законе предусмотрено разграничение всех взносов. Это сделано с той целью, чтобы со стороны управляющих СНТ не было злоупотреблений. По регулярным платежам можно судить о размере членских взносов.

По взносам видно – платеж сделан за один год или за несколько лет. В законе №217-ФЗ представлен закрытый список направлений, на которые можно расходовать платежи участников дачного кооператива.Целевые же взносы носят нерегулярный характер. Их необходимо каждый раз согласовывать.

Согласование возможно только на общем собрании. Согласованию подлежат следующие детали:

  1. срок внесения целевого взноса,
  2. сумма целевого взноса.

Если речь идет о председателе, то важно составлять примерную смету, куда будут внесены расходы на ремонт общего имущества.

Сюда же можно отнести все аварийные ситуации, когда в СНТ внезапно прорвет трубу или произойдет сбой по линям электропередач. Если произойдет какая-нибудь внештатная ситуация, ее легко можно будет покрыть за счет платежей, сделанных дачниками.Размер платежей регламентирует устав товарищества.

Сумма платежей отличается также внутри самого СНТ и дифференцируется по отдельным участникам товарищества.В уставе товарищества прописывается формула, с помощью которой можно рассчитать итоговую сумму взноса.

В формуле будут обязательно присутствовать два параметра:

  1. квадратура участка,
  2. площадь дома, расположенного на участке.

Повторимся, но это важно, только на общем собрании возможно установить разные суммы взносов для разных членов СНТ или утвердить одинаковую сумму для всех. Пример формулы:Сумма взноса = площадь участка, м2 х Кол-во рублей за 1 м2 участка + площадь дома, м2х Кол-во рублей за 1 м2.Существуют садоводческие товарищества, где собственность дачника оказывается внушительной.

Например, у собственника 25 соток земли, а у всех остальных членов СНТ по 6,5 соток.

При этом у собственника на 25 сотках расположены дома, гаражи, хозяйственные постройки и баня, и все это с роскошным благоустройством. Такой дачник будет оттягивать на себя значительную часть ресурсов товарищества. Такой дачник с большей нагрузкой использует электросети, дороги, в больших объемах производит ТБО.И наоборот, площадь земельных участков всех членов СНТ может не сильно отличаться.

Тогда объем потребляемых ресурсов для таких членов будет примерно одинаковым.Члены СНТ, применяя принцип свободы выбора, самостоятельно вырабатывают способ формирования суммы взноса.

Если кто-то из членов СНТ несвоевременно, с опозданием, оплатил взнос, то нерадивого товарища СНТ может наказать пенями (о порядке оплаты вся подробная информация указана в уставе СНТ).Какой-нибудь единой сметы для садоводов законодательством не предусмотрено. Каждое товарищество выбирает свой формат сметирования, опираясь на нужды своего садоводческого товарищества.
Каждое товарищество выбирает свой формат сметирования, опираясь на нужды своего садоводческого товарищества.

При реализации членских взносов на оплату статей из сметы необходимо помнить, что какие-то услуги будут включать в себя налоги. Все поступающие членские и целевые взносы необходимо зачислять только на расчетный счет. Вместе с предыдущим законом в прошлое ушла работа с наличностью, исключая неконтролируемое расходование средств и различные злоупотребления.

Теперь руководству СНТ нужно адаптироваться к новым условиям работы, привыкать, что деятельность их носит прозрачный характер, привыкать к составлению смет и ведению правильного бухгалтерского учета.Тема оплаты членских взносов в новом законе, действующем от 2022 года, прописана ясно, деятельность руководящих органов СНТ конкретизирована.

Оплата взносов теперь осуществляется по прозрачной схеме, исключая варианты мошенничества и неконтролируемую трату денежных средств участников товарищества. Это позволит получить дополнительный ресурс на улучшение инфраструктуры СНТ, что позволит благоустраивать садовые участки по более эффективному проекту в рамках сметы.

Закон организовал финансовую деятельность таким образом, что председатель целиком и полностью зависит от мнения общего собрания участников СНТ. Такой контроль полезен и выгоден для садоводов. А как обстоит дело в вашем СНТ?

Поделитесь в комментариях!Понравилась статья?

Тогда ставьте лайк и подписывайтесь, это мотивирует писать и дальше для вас полезные статьи

Справочник СНТ. Зачем платить членские взносы

30 декабря 20225,7 тыс. прочитали2 мин.6,8 тыс. просмотр публикацииУникальные посетители страницы5,7 тыс.

прочитали до концаЭто 84% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияСогласно 217-ФЗ, вступившему в силу с 1 января 2022 г., уплачивать членские взносы — обязанность всех садоводов, как членов СНТ, так и индивидуалов (пп. 3-5 ст. 5 и ст. 14 ФЗ-217).Так что такое членские взносы, зачем их платить и на что они идут?Для начала давайте проведем параллель с квартирой в МКД, когда вы ЕЖЕМЕСЯЧНО оплачиваете фиксированную сумму на содержание жилого дома вашей управляющей компании (минимум, 1000 руб./мес.).

Эти деньги идут на освещение подъездов, лифтовых холлов, работу лифта, уборщицы, зарплату сотрудникам УК. Попробуйте оплачивать платежку, исключив сумму на содержание жилого помещения. Во-первых, у вас все равно пересчитают уплаченную сумму на все графы платежки, в результате вы окажетесь должником по всем позициям.

Вследствие чего вас могут отключить от коммунальных услуг (от света, газа, воды), при этом подав на вас иск в суд.Теперь рассмотрим то же самое на примере СНТ. Вы купили участок не в чистом поле или в лесу, а с коммуникациями, пусть даже не на вашем участке, а в непосредственной близости от него.

В СНТ есть дороги, освещение, есть определенная инфраструктура, есть председатель и правление (по сути, та же управляющая компания). А это значит, что у вас наряду с правами обрабатывать свой участок по своему усмотрению, есть и обязанности — быть добросовестным членом общества, уплачивать взносы на развитие этого общества и соблюдать правила общежития, не нарушая норм разрешенного использования данной категории земель.Итак, членские взносы, согласно ст.

14 ФЗ-217, могут расходоваться:1) на налог на земли общего пользования, который обязано заплатить СНТ как юрлицо (не путать с налогами физлиц на свое частное имущество),2) на оплату вывоза мусора по договору с оператором по обращению с ТКО,3) на оплату э/э при использовании имущества общего пользования (насосы, уличное освещение, оргтехника в правлении, камеры видеонаблюдения и т.п.),4) на оплату части потерь в электросетях, если они не переданы на баланс электросбытовой компании, 5) на благоустройство дорог в СНТ,6) на ремонт имущества общего пользования,7) на благоустройство земельных участков общего назначения,8) на охрану территории садоводства (видеонаблюдение) и обеспечение в границах такой территории пожарной безопасности,9) на организацию и проведение общих собраний и выполнение их решений,10) на форс-мажор,11) на зарплату председателя, который все это организует, и лиц, с которыми у СНТ заключены трудовые договоры,Членский взнос — это минимум для создания приемлемых условий жизни в СНТ, а тем более, если вы там живете постоянно и круглогодично. И кто бы ни говорил, что председатель и правление — это пережиток прошлого и давайте наймем УК, — а вы посчитали, во сколько раз тогда увеличится ваш членский взнос, чтобы выплачивать зарплату наемным сотрудникам УК, сантехнику, уборщику?Не спорю, правление должно регулярно информировать членов СНТ о расходах.

Это удобно делать на сайте в конце месяца или квартала.

Когда будет достигнута прозрачность в финансовой стороне вопроса — будет и доверие к руководству СНТ.Необходимо уяснить, что владелец садового участка, уклоняющийся от уплаты членских и целевых взносов, принятых на общем собрании СНТ, нарушает закон и к нему могут быть применены меры принудительного взыскания в приказном порядке, когда сумма долга списывается с банковской карты должника на основании судебного приказа по постановлению судебного пристава. Ставьте лайки, подписывайтесь на канал.

При копировании материала ссылка на канал обязательна.

Можно ли отказаться от членских взносов в СНТ после нового закона 2022 года

Хочется того или нет, но каждый член садового некоммерческого товарищества обязан делать взносы, прописанные на законодательном уровне. И все бы ничего, да только некоторые СНТ явно превышают свои полномочия, что выливается в лишние платежки, причем далеко не всегда обоснованные.

Конечно, можно безропотно исполнять все требования товарищества, регулярно отдавая свои кровные, не разобравшись, как и какие членские взносы можно не платить в СНТ, но вместо этого лучше разобраться с правовыми основаниями, прописанными в новом законе.

Содержание: Прежде всего стоит отметить, что все лица, которые состоят в СНТ, действительно должны вносить членские.

Этот вопрос регулируется Федеральным законом от 29 июля 2017 года, где четко прописано, какие платежи являются обязательными, а какие добровольными. Но важно учесть, что с 2022 года вступили в силу изменения, согласно которым некоторые обязательные ранее членские взносы теперь можно не платить. Конечно, переплачивать в садовых товариществах не стоит.

Конечно, переплачивать в садовых товариществах не стоит. Но и становиться злостным неплательщиком, как это часто принято, – тоже не вариант, поскольку последствия могут быть разными.

Вместо того, чтобы впадать в любые крайности, стоит изучить законодательство, уплачивая ровно столько, сколько положено.

Важно знать, что все дополнительные платежи в соответствии с являются с 2022 года необязательными.

То есть вступительные и паевые взносы отменяются.

И в настоящее время с 2022 года обязательными для уплаты СНТ являются всего два платежа:

  • Членские взносы. Единственный периодический платеж, предусмотренный законодательством. Взимается для содержания общего имущества и на другие расходы, включая оплату работникам, нанятым по трудовому договору, заключенному с СНТ. В рамках этих платежей могут предусматриваться и другие расходные статьи, прописанные во все том же нормативно-правовом акте.
  • Целевой взнос. Еще один единовременный платеж, взимаемый с членов СНТ на приобретение общего имущества с возможной разбивкой на части в случае, если речь идет о крупной сумме.

Смотрите также: О суммах следует узнать поподробнее, поскольку этот вопрос вызывает еще большие разногласия, чем необходимость внесения и периодичность платежей. И вот тут-то и получается главная загвоздка, поскольку в настоящий момент эти величины не являются фиксированными.

То есть каждое СНТ оставляет за собой право регулировать их в индивидуальном порядке, в зависимости от тех расходов, которые стоят на повестке дня. Другое дело, что товарищество должно вести строгую приходно-расходную отчетность, прилагая к ней все чеки и другие подтверждающие траты документы.

И вполне естественно, что каждый член такого товарищества может ознакомиться с учетной документацией, чтобы иметь представление о том, расходуются ли средства по назначению.

Кроме того, с 2022 года все платежи должны вноситься на расчетный счет, в полной мере соответствуя тем целевым назначениям, которые прописываются в действующем законодательстве ().

В последних поправках к закону о садоводстве и огородничестве было предусмотрено упразднение многих видов взносов, в результате чего остались только основные платежи.

Вместе с тем, были приняты и некоторые непопулярные меры, среди которых отмена освобождения от уплаты членских взносов для лиц, не входящих в СНТ с земельными участками в собственности.

В частности, речь идет о «первоянварских» поправках 2022 года, до принятия которых представители обозначенной категории не платили в СНТ, вне зависимости от того, относился ли их участок к товариществу или нет. К слову, и теперь можно будет не платить по счетам, если землевладение территориально не входит в СНТ. Другое дело, если входит, – ведь тогда придется платить, поскольку считается, что теоретически владелец земли может пользоваться общей инфраструктурой товарищества.

И вновь спорный вопрос, который на самом деле таковым не является, будучи прописанным в Гражданском кодексе Российской Федерации. Согласно этим положениям, владение любыми объектами предполагает пользование ими, так как проконтролировать отсутствие доступа к участку не представляется возможным. Это означает, что платить придется, даже если землевладелец откажется от заключения прямого договора с СНТ.

Единственный вариант избежать любых расходов на членство «без членства» заключается в том, чтобы быть лишенным прав на участок, но вряд ли такая идея покажется кому-то удачной. Вопросы с задолженностями также требуют разъяснений, нередко становясь поводом для различных прецедентов. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации:

  • При получении прав на земельный участок задолженности прошлых правообладателей не переходят на новых. Исключение – наличие прописанной договоренности между лицами, заключающими договор.
  • Взысканию задолженности не подвергаются лица, утратившие членство в СНТ, что не исключает судебных разбирательств. При этом решение суда в пользу взыскания трактуется как официальное признание возникновения у ответчика доли в СНТ.
  • Любые санкции вроде отключения электроэнергии неплательщикам членских взносов являются незаконными. Обрезать свет и другие коммуникации могут только поставщики, да и то на основании отсутствия оплаты за полученные услуги.

Как вариант, СНТ может обратиться к поставщику с просьбой об отключении от общей сети злостных неплательщиков, но совсем не факт, что она будет удовлетворена.

Увы, но практика показывает, что недобросовестно себя вести может любая из сторон. И если говорить об СНТ, то нередки случаи незаконных взысканий или попыток таковых, которым не только можно, но и нужно противостоять, тем более, что для этого есть определенные инструменты.

Рекомендуем прочесть:  6 операционная прибыль

Смотрите также: Первое, что необходимо сделать для того, чтобы освободить себя от необходимости проведения незаконных платежей, это убедится в том, что они таковыми являются. И если целевой платеж не соответствует тому перечню, который предусмотрен в , то оплачивать его уж точно не стоит.

Помните! Никаких сборов председателю на юбилей или расходников, не согласованных на общем собрании! Кроме того, вы имеете полное право не платить за то, что не входит в расходную смету. Освобождаются от уплаты членских и индивидуальные садоводы, не являющиеся членами и имеющие право на участок, к СНТ не относящийся.
Освобождаются от уплаты членских и индивидуальные садоводы, не являющиеся членами и имеющие право на участок, к СНТ не относящийся. Ну и, наконец, члены товарищества не обязаны брать на себя расходы по судебным издержкам, которые понесло СНТ, подавая на них в суд.

Важно не забывать о том, что единственные платежи, отказ от которых противоречит законодательству, это плата за пользование объектами и инфраструктурой общего пользования СНТ.

Основанием для этого является договор о членстве, заключенный с товариществом. В случае требования уплаты незаконных платежей от СНТ член товарищества имеет полное право отстаивать собственную правоту в судебных органах.

При этом для таких случаев актуален определенный алгоритм действий, предусматриваемый законодательством:

  • Обращение с жалобой в правоохранительные органы, в случае если был замечен и зафиксирован факт мошенничества со стороны председателя или бухгалтера.
  • Подача искового заявления в судебно-исполнительные органы в случае возникновения спорных вопросов по взносам или необходимости отстаивания собственных прав (встречный иск и пр.)
  • Обращение в прокуратуру по факту несоблюдения действующего законодательства всем СМТ.

Важно! Обвиняя кого-то в мошенничестве или прочих серьезных нарушениях буквы закона, следует быть готовым к тому, что придется доказывать свою правоту. Проще говоря на руках у заявителя должна быть соответствующая доказательная база, иначе можно схлопотать встречный иск за клевету.

И чем больше документов удастся собрать, тем выше вероятность того, что заявителя признают правым и заявитель хотя бы останется при своих.

(19 оценок, среднее: 2,58 из 5)

Загрузка.

Статья 14. Взносы членов товарищества

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции.

Ситуации, связанные со ст. 14- Садоводческое некоммерческое товарищество хочет взыскать задолженность по уплате членских взносов 1.

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:1) членские взносы;2) целевые взносы.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.3.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.4.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;4) с благоустройством земельных участков общего назначения;5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;6) с проведением аудиторских проверок товарищества;7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.6.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.9.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Открыть полный текст документа

Взносы в СНТ: платить или можно не платить?

6 февраля 202220 тыс.

прочитали2,5 мин.23 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы20 тыс. прочитали до концаЭто 86% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияВечный вопрос оплаты взносов, вечные споры — значит есть, что обсудить. Безусловно все пояснения будут даны с точки зрения закона, пусть даже иногда на чей-то взгляд это несправедливо.Напомним, что речь идет о СНТ, т.е.

об объединении граждан. Если граждане объединяются, то должны следовать одним и тем же принципам — федеральному закону фз-217

«о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации»

. Вас даже не должен интересовать устав СНТ, поскольку он не может противоречить данному закону.

Предлагаем почитать основные статьи закона, и первая остановка — п.8 ст.14

«Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.»

Соответственно, чтобы точно знать правомерно ли с Вас требуют ту или иную сумму в виде взносов Вы должны попросить посмотреть протокол Общего Собрания, который утвердил смету. Например, в смете 500 000 руб расходов, соответственно и доходов должно быть столько же. Как посчитать взнос? Легко: расходную часть сметы делим на количество участков.

Например, у нас 50 участков, значит взнос будет равен 10 000 руб. Однако Общее Собрание может принять иной подход к формированию взносов — по площади участков. Это справедливый путь, когда в СНТ есть неравномерное распределение земли.

Итак, Вы получили смету, поняли, что взнос посчитан верно. что дальше?Все члены СНТ обязаны оплачивать взносы. Без взносов не может существовать и развиваться СНТ.

С 2022 года даже индивидуалы обязаны оплачивать взносы (п.4 ст.5 ФЗ-217).Все собственники обязаны оплачивать взносы.- Я не являюсь членом, а с меня требуют взносы за последние 7 лет. Справедливо?- Несправедливо. Требовать взносы имеют право только за последние три года, поскольку это максимальный срок исковой давности в РФ. Более того, Вы не являетесь членом СНТ, соответственно прямая обязанность оплаты взносов возникла только с вступлением в силу ФЗ-217.

С Вас правомерно могут требовать взносы только за 2022.

— Мы получили дачу по наследству. Много лет никто не ездил. Нас просят оплатить взносы за 20 лет.

Справедливо?- Несправедливо. Как писали выше, требовать оплату взносов могут только за последние три года. Это прямая обязанность правления СНТ вести работу с неплательщиками.

Если такая работа не велась, то это проблемы СНТ, а не Ваши.

С другой стороны, на целевые взносы в СНТ могли создать и электросети, и еще что-то. Следует внимательно выслушать правление и возможно найти компромиссное решение, т.к. Вам там жить. Мы бы рекомендовать оплатить целевые взносы за весь период, если Вы видите, что инфраструктура действительно есть.

— Мы не платим взносы, т.к. у нас ничего не делается. Платить не собираемся. Какие риски?- Тут необходимо разделить понятия: ничего не делается и не будем платить.

Это могут быть как связные вещи (нет денег, не может делать) или несвязные (есть деньги, но делать не будем). В любом случае прямая обязанность оплаты взносов присутствует. Раньше в суде правлению приходилось доказывать, что садовод является членом СНТ, соответственно должен платить.

Это не всегда получалось, и этим пользовались. Но с 01.01.2019 г. все собственники обязаны оплачивать взносы.

Уверенно можно сказать, что председатели массово станут обращаться в суды за взысканием в 2022 году и взыскивать по суду сразу взносы за 2022-2022 годы. И в 99,9% случаях они точно выиграют суды, и Вам придется оплатить все взносы с учетом судебных издержек.Остались вопросы, пжт, пишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы следить за всеми публикациями, которые рассказывают про жизнь в СНТ.

Вступительные взносы в СНТ в 2022 году: правомерность

13 июня 20224,1 тыс.

прочитали1 мин.4,9 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы4,1 тыс. прочитали до концаЭто 85% от открывших публикацию1 минута — среднее время чтенияС вступлением в действие нового Федерального закона

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

от 29.07.2017 N 217-ФЗ у многих владельцев участков в СНТ возник вопрос о правомерности взимания вступительного взноса при вступлении в члены СНТ.

Вопрос возник не на пустом месте. Предыдущий ФЗ РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998 года допускал установление вступительных взносов. Так, согласно п. 6 ч. 2 ст. 19 предыдущего Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред.

от 03.07.2016)

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

устанавливал в качестве обязанности члена СНТ обязанность «своевременной уплаты членских и иных взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения».То есть если вступительный взнос был предусмотрен Уставом СНТ, то его взимание было законным.Действующим Законом об СНТ не предусмотрено установление Уставом никаких иных взносов, нежелеи, чем те, которые предусмотрены Законом.

А законом никаких вступительных взносов не предусмотрено.Ч. 1 ст. 14 ФЗ РФ № 217 предусмотрено только два вида взносов:

  1. членские взносы
  2. целевые взносы.

Содержание расходов, на которые используются членские и целевые взносы полностью перечислены в ч. 5 и 6 ст. 14 ФЗ РФ № 127. То есть установить вступительный взнос под видом членских или целевых взносов не получится.Если обязанность уплаты вступительного взноса была установлена Уставом, принятым до вступления нового ФЗ РФ № 217, то с момента вступления в силу нового закона, обязанность уплаты вступительного взноса прекращается, что прямо следует из ст.