Вывоз мусора для тсж особенности

Вывоз мусора для тсж особенности

Вывоз мусора для тсж особенности

Кто отвечает за вывоз мусора: арендатор или собственник помещения


Арендаторы и арендодатели часто спорят, кто должен платить за вывоз мусора из помещения. Мы разобрались в вопросе и позволим себе спойлер: по общему правилу это обязанность арендатора, и она не единственная относительно мусора.

Однако есть частный случай. Теперь обо всём подробно.

Основной источник: � Мусор — это всё, что осталось ненужным после потребления, производства, приготовления еды, оказания услуг или торговли. Это коробка от пиццы, обрезок доски, банка с остатками краски, остриженные волосы, картофельные очистки и стопка накладных от поставщика за прошлую пятилетку.

Закон называет мусор отходами.

А всё, что выносят на мусорку из помещения — твёрдыми коммунальными отходами или ТКО. Государство следит, чтобы отходы не вредили природе и человеку. Для этого специальные организации — региональные операторы по обращению с ТКО — собирают отходы из контейнеров и вывозят на свалку. Потом утилизируют или перерабатывают.
Потом утилизируют или перерабатывают.

Жильцы домов, заводы и предприниматели обязаны заключить договор с региональным оператором своего города и каждый месяц платить по тарифу за очистку уличных контейнеров, в которые выкидывают мусор. От имени жильцов в многоквартирном доме договор заключает ТСЖ и добавляет строку за вывоз ТКО в квитанцию. Предприниматель заключает договор напрямую с региональным оператором и платит за вывоз ТКО из помещения, где ведёт бизнес.

Формат деятельности неважен, мусор вывозят из офиса, с производства, из магазина и кафе.

Получается, предприниматель платит дважды: за домашний и рабочий мусор. Но если предприниматель работает из дома, заключать второй договор и платить дополнительно не нужно. Это ещё не все обязанности. Предприниматель должен определить класс опасности мусора и, если нужно, получить паспорт отходов.

Отходы делят на пять классов по степени опасности для природы. Первый класс — это чрезвычайно опасные отходы, например, ртуть.

Пятый — практически неопасные — остатки еды, кассовые чеки, опилки. Предприниматель обязан определить класс отходов от своей деятельности. Так нужно, чтобы оператор знал, как вывозить и утилизировать отходы из конкретного помещения. Чтобы определить класс опасности, обращаются в специальную лабораторию, там делают биотестирование.
Чтобы определить класс опасности, обращаются в специальную лабораторию, там делают биотестирование. Исследованиями занимаются коммерческие организации.

Их можно найти в интернете по запросу «где сделать биотестирование отходов». Если отходы от деятельности предпринимателя относятся к классам с первого по четвёртый, нужно получить паспорт отходов. Если к пятому — протокол биотестирования.

Паспорт и протокол тестирования предприниматель хранит у себя.

Если придут с проверкой из Росприроднадзора, спросят именно эти документы. Мы уже говорили: чтобы из уличного контейнера регулярно вывозили мусор, надо заключить договор с региональным оператором. Такой есть в каждом городе. По общему правилу в арендованном помещении договор на вывоз отходов заключает арендатор.
Такой есть в каждом городе. По общему правилу в арендованном помещении договор на вывоз отходов заключает арендатор.

Он собственник мусора, и заботы по вывозу лежат на нём — так сказано в ч. 4 ст. 24.7 Закона № 89-ФЗ. Кроме того, именно арендатор обязан платить за содержание арендованного помещения по ч.

2 ст. 616 ГК РФ. Для заключения договора предприниматель подаёт заявку региональному оператору, сообщает адрес, размер помещения и вид деятельности. На вывоз отходов классов опасности с первого по четвёртый у оператора должна быть лицензия. Если забить на вывоз мусора и, например, подбрасывать в чужой контейнер, будут проблемы.

Предпринимателя могут оштрафовать на сумму до 250 000 ₽ или закрыть на три месяца по ч. 1 ст. 8.2 КоАП РФ. В лучшем случае выдадут предписание заключить договор на вывоз ТКО. Такое было с владельцем магазина сантехники — .

Ещё региональный оператор может обязать заключить договор через суд.

И даже взыскать плату за уже вывезенный мусор с неустойкой. Такое тоже было — . Арендатор и арендодатель могут договориться, что договор на вывоз отходов заключает арендодатель. Так можно согласно . В этом случае арендатор только оплачивает счета от арендодателя.

Обычно организацию вывоза отходов берут на себя собственники бизнес и торговых центров. Они обустраивают общую площадку с контейнерами и заключают договор с региональным оператором.

Но никто не запрещает переложить обязанность на арендодателя и в небольшом помещении на первом этаже или мастерской в промзоне, если всех это устраивает. Обязанность арендодателя вывозить мусор записывают в договор аренды. Формулировка примерно такая: Арендодатель обязан заключить договор на вывоз ТКО из арендуемого помещения с региональным оператором и самостоятельно вносить плату.
Формулировка примерно такая: Арендодатель обязан заключить договор на вывоз ТКО из арендуемого помещения с региональным оператором и самостоятельно вносить плату. Арендатор компенсирует расходы на вывоз ТКО согласно выставленным арендодателем счетам.

Прочитайте свой договор аренды. Если нашли подобный пункт — за мусор отвечает собственник помещения.

Сервис заменит вам бухгалтера и поможет сэкономить.

Эльба сама подготовит отчётность и отправит её через интернет. Она рассчитает налоги, поможет формировать документы по сделкам и не потребует специальных знаний. Акция действует для ИП младше 3 месяцев В санпинах по некоторым видам деятельности есть пункты, как хранить мусор, и даже требования к уличным контейнерам.

Акция действует для ИП младше 3 месяцев В санпинах по некоторым видам деятельности есть пункты, как хранить мусор, и даже требования к уличным контейнерам. Хранение зависит от того, насколько опасен мусор для сотрудников и клиентов.

Обязанность хранить мусор по санпинам не получится переложить на собственника помещения.

СП 2.1.2.3304-15 Уличные контейнеры для сбора мусора делают с закрывающимися крышками. Под контейнером — твёрдое водонепроницаемое покрытие. Вокруг — непродуваемое ограждение.

Контейнер ставят не ближе 25 м от спортивной площадки, если она на улице.

В помещении ставят мусоросборники.

Их очищают при заполнении на ⅔ объёма. СП 2.3.6.1066-01. Для сбора пищевых и непищевых отходов устанавливают разные контейнеры. Под контейнером — твёрдое покрытие.

Контейнеры закрываются крышками.

Расстояние от магазина — не меньше 25 м.

Уличные контейнеры и мусорки внутри магазина очищают при заполнении на ⅔ не реже раза в сутки. В тёплое время года контейнеры и мусорки дезинфицируют. Мусорка в помещении должна быть из металла или пластмассы с педалью и крышкой.

СП 2.3.6.1079-01 Для сбора пищевых и непищевых отходов устанавливают разные контейнеры. Под контейнером — твёрдое покрытие.

Площадку располагают не ближе 25 м от домов, детских площадок и скверов. В мусорках используют одноразовые пакеты. СанПиН 2.1.2.2631-10 В парикмахерской отводят отдельную комнату или место для хранения метлы, мусора и волос.

Остриженные волосы собирают в закрывающийся совок сразу после стрижки и складывают в полиэтиленовый пакет или мешок из крафт-бумаги. Мешок перевязывают, а потом выкидывают вместе с ТКО.

Второй раз мешки использовать нельзя. Вытряхивать волосы в бак тоже.

Старые люминесцентные лампы, лампы солярия и бактерицидные лампы хранят в упаковках в подсобном помещении.

Выкидывать вместе с бытовыми отходами нельзя.

Может ли ТСЖ платить за вывоз ТКО по факту, а не по нормативам

Может ли ТСЖ платить за вывоз ТКО по факту, а не по нормативам Вывоз ТКО • 2 ноября 2021Оплата услуги по обращению с ТКО – болезненный вопрос для собственников, УО и ТСЖ, поскольку нормативы порой выше, чем фактический объём вывезенных отходов.

Рассказываем, как ТСЖ из Нижнего Новгорода отстаивает в судах право платить за такую услугу по факту, исходя из числа контейнеров у МКД, а не установленных нормативов.Между ТСЖ и регоператором должен быть заключён договор на услугу по обращению с ТКО и о порядке её оплатыРегиональный оператор по обращению с ТКО в Нижегородской области обратился в суд с иском к одному из товариществ собственников жилья в Нижнем Новгороде, требуя оплатить долг за оказание коммунальной услуги жителям многоквартирного дома.

По заявлению регоператора, ТСЖ не доплатило за вывоз ТКО более 90 тысяч рублей.Товарищество в отзыве на иск указало на то, что компания уклоняется от заключения с ним договора, и ТСЖ уже обратилось в суд о понуждении регоператора это сделать. К тому же поставщик услуг по обращению с ТКО завышает объёмы вывозимых отходов. ТСЖ ежемесячно направляло в компанию претензии по этому поводу и в отсутствии заключённого договора оплату за оказанную услугу производило из фактического объёма ТКО за истёкший месяц.Регоператор вёл расчёт исходя из нормативов, а ТСЖ настаивало на том, что договора нет, поэтому расчёт платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО должен производиться по факту.Кто должен убирать контейнерную площадку на оформленном участке МКДВ отсутствие договора расчёт платы за вывоз ТКО исходя из нормативов является невернымСуд первой инстанции, разрешая спор, отметил, что регоператор приступил к своим обязанностям 1 января 2021 года, в том числе предоставлял услуги по обращению с ТКО товариществу собственников.

Но договор между ними так и не был заключён.Согласно ч. 8 ст. 23 № 458-ФЗ, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами наступает при наличии:

  1. О портале
  2. О нас
  3. Мероприятия
  4. Часто задаваемые вопросы
  5. Форум
  6. B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
    • О нас
    • Сервисы и услуги
    • Часто задаваемые вопросы
    • Материалы для СМИ
    • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 55 950 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  7. Редакция
  8. Сервисы и услуги
  9. заключённого соглашения между органом исполнительной власти субъекта РФ и региональным оператором;
  10. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка!

    Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 55 950 подписчикам!

    Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

  11. Материалы для СМИ
  12. Партнёрство
  13. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

    Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 55 950 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

    Об обязанности УО создать контейнерную площадку для МКД в управлении Одним из вопросов, который беспокоит всех участников новой схемы обращения с ТКО, является разделение обязанностей между регоператором, УО и муниципалитетом и состав таких обязанностей для каждого из … 10 марта 2021 6835 5

    Экопроекты для МКД: готовые к использованию инструкции В одной из предыдущих статей мы рассказали, как управляющей компании начать реализовывать в доме принцип заботы об экологии. Сегодня вы узнаете, какие экопроекты можно организовать уже сейчас.

    Выберит… 19 мая 2021 3184 0

    Как УО – участникам эксперимента по ТКО оплачивать сверхнорматив В Москве с 2013 года проходит эксперимент, в рамках которого город по соглашению с УО и ТСЖ берёт на себя все расходы по обращению с ТКО, образующимися в домах, в пределах норматива. Читайте о том, ка… 29 октября 2021 1252 1 Вопросы по темеЭ Эдуард Михайлов В мае 2018 года стал собственником квартиры. в квартире никто не прописан и… 19 ноября 2021 933 8 Т Татьяна Мыльникова УК организовывает места для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и … 17 октября 2021 4231 5 А Анатольевна Антонина Каким образом осуществляется перерасчёт и начисление за ТКО в Московской об… 14 марта 2021 2067 0 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено.

    Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 3 дня назад Роль работодателя в оплате больничных станет минимальной с 2022 года 3 дня назад Почему кабмин вновь скорректирует систему расчёта платы за отопление 3 дня назад В одном из районов ХМАО ветеранов навсегда освободили от оплаты ЖКУ 4 дня назад Что делать с предписанием ГЖИ о нарушениях в ГИС ЖКХ, которых нет 4 дня назад Апартаменты в многофункциональных зданиях получат статус жилья 5 дней назад По 62 видам надзора введено обязательное обжалование решений до суда 5 дней назад Весенний обзор рекомендаций ГЖИ по содержанию и управлению домами 5 дней назад ОСС выбирает, кто подаст заявление об изменении данных о доме в ЕГРН 6 дней назад Конференция об интернете вещей в ЖКХ перенесена на 31 мая 2021 года 6 дней назад Когда УО не должна платить за КР на СОИ по горячему водоснабжению 6 дней назад Минстрой РФ получил все полномочия в отношении ГИС ЖКХ 30 апреля Как УО найти нужный документ или ответ на вопрос.

    Основные способы 30 апреля КС РФ снова обязал кабмин изменить схему расчётов платы за отопление 29 апреля Эксперты просят разделить полномочия ГЖИ и муниципального контроля 29 апреля Почему рекомендации Минстроя РФ не могут нарушать права жителей МКД Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

    • О портале
    • Редакция
    • Форум
    • Мероприятия
    • Партнёрство
    • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
      • О нас
      • Сервисы и услуги
      • Часто задаваемые вопросы
      • Материалы для СМИ
      • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 55 950 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  14. утверждённого единого тарифа на услугу по обращению с ТКО на территории региона, но не позднее 1 января 2021 года.Согласно п. 8(18) ПП РФ № 1156, до дня заключения договора на оказание услуги по обращению с ТКО регоператор предоставляет её в соответствии с условиями типового договора и соглашением, и потребитель оплачивает её в соответствии с условиями такого договора.

    В соответствии с абз. 2 п. 6 типового договора, потребитель в многоквартирном доме оплачивает коммунальную услугу по обращению с ТКО согласно ЖК РФ.Управляющая организация, ТСЖ или кооператив осуществляют расчёты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с ТКО, с которым у них заключён соответствующий договор, в соответствии с таким договором (ч.

    6.2 ст. 155 ЖК РФ).Как отметил судья, в данном случае договор между сторонами не заключён, способ определения объёма накопления ТКО не согласован.

    Поэтому произведённый расчёт в соответствии с абз. 2 пп. «а» п. 5 постановления Правительства РФ от 03.06.2016 № 505, то есть исходя из нормативов накопления ТКО, является неверным.О новых правилах создания и учёта площадок для сбора мусораТСЖ в отсутствие договора вправе платить только за фактически вывезенный объём ТКОСуд первой инстанции, придя к выводу, что в отсутствии согласованного договора между регоператором и ТСЖ нельзя вести расчёт платы исходя из нормативов, проверил правильность расчёта платы, который предоставило суду товарищество.Согласно договору на оказание услуг по транспортировке ТКО, объём фактически вывезенных отходов определяется на основании графика приезда машин регоператора к конкретному МКД.

    Спорный дом, которым управляет ответчик, имеет три контейнера объёмом 1,1 м. куб. Объём оказанных услуг подтверждён отчётом по прохождению контейнерной площадки за спорный период.

    Расчёт фактического объёма вывезенных ТКО следует производить исходя из объёмов контейнеров, расположенных возле МКД и их количества.Суд проверил расчёты ТСЖ, сверив их с графиком вывоза ТКО от многоквартирного дома за спорный период, и отметил, что товарищество оплатило регоператору средства за все вывезенные по факту отходы.

    Оснований для оплаты сверх этого, в том числе долга в 91 тысячу рублей, судья не нашёл и отклонил иск компании.Как запретить третьим лицам ставить мусорный контейнер во дворе МКДВ суде регоператор по обращению с ТКО должен доказать, что оказал услугу в большем объёме, чем рассчитано «по факту»В апелляционной жалобе регоператор настаивал, что суд первой инстанции сделал неправильный вывод о том, что без договора применять при расчётах нормативы неверно. Согласно определению ВС РФ от 28.06.2018 по делу № 305-ЭС17-23122, отсутствие договора не признаётся основанием для освобождения от исполнения обязанности по оплате оказанной коммунальной услуги.Компания указала, что коммерческий учёт объёма/массы ТКО, образуемых жителями многоквартирного дома, в котором не организовали раздельный сбор отходов, в Нижегородской области осуществляется расчётным путём исходя из нормативов накопления ТКО.Однако суд апелляционной инстанции согласился с коллегами, считая, что ТСЖ в отсутствие договора и утверждённого способа определения объёма оказанных услуг полностью оплатило вывоз ТКО, образованных в многоквартирном доме, исходя из фактических показателей.

    Регоператор не доказал, что оказал услуги в большем объёме, следовательно, у товарищества собственников нет задолженности перед компанией.Регоператор попытался настаивать на том, что ТСЖ специально уклоняется от заключения договора с ним, но и это суд отклонил, поскольку именно товарищество судится с ним, чтобы обязать заключить договор на предоставление услуг по вывозу ТКО (дело № А43-5484/2020). Жалоба регоператора была оставлена без удовлетворения.УО/ТСЖ может добиться внесения в договор условия расчёта платы за ТКО по количеству контейнеровАпелляционное определение по делу № А43-8353/2021 вынесено 19 октября, и у регоператора есть два месяца на подачу жалобы в кассационный суд.