Возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2022

Возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2022

Возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2022

Возврат налога при покупке квартиры в 2022 году


ПнВтСрЧтПтСбВс 12345678910111213141516171819202122232425262728293031 До Нового 2022 года осталось: Последние новости

  1. С 1 апреля 2022 года вводятся новые правила сдачи экзаменов на права
  2. Лунный календарь на апрель 2022 года
  3. С 1 апреля 2022 года в России будет введена единая минимальная цена за пачку сигарет
  4. Какие технологии будут в 2022 году
  5. Как отдыхаем в 2022 году в праздники
  6. Пальма — фильм 2022 года
  7. Лунный календарь на май 2022 года
  8. Прогноз курса доллара и евро на весну 2022 года
  9. Санкции против РФ в 2022 году
  10. Какими будут дети, рожденные в 2022 году

Экономика 2022 26.05.2022 Поделиться Twitter Facebook Содержание

  1. 2.2 Сроки
  2. 3 Налог на продажу жилья
  3. 2 Способы оформления вычета
    • 2.1 Документы
    • 2.2 Сроки
  4. 1 Когда и сколько раз можно оформить вычет
  5. 2.1 Документы

Возврат налога при покупке квартиры – льгота, на которую могут рассчитывать граждане РФ, приобретая недвижимость с соблюдением определенных условий. Особенности возврата налога в 2022 году пока остаются прежними, но не исключено, что правительство может внести коррективы в законодательную базу.Когда и сколько раз можно оформить вычетОсваивая налоговые выплаты от населения государство, в свою очередь, предоставляет гражданам льготы в виде вычетов по тратам на обучение, лечение или приобретение жилья. Право на налоговый вычет согласно ст. 220 НК РФ имеют граждане, доходы которых облагаются по налоговой ставке 13%.

Речь идет о наемных работниках, госслужащих, с зарплаты которых удерживается НДФЛ, а также лицах, выплачивающих налог с другой прибыли (например, от сдачи недвижимости в аренду).На возврат налога при покупке квартиры в 2022 и 2022 году могут претендовать и пенсионеры, выплачивающие НДФЛ или в отношении которых можно перенести вычет за прошлые годы (ФЗ-330 от 2011 г.). Кроме них данное право распространяется на иностранцев с видом на жительство, у которых есть разрешение на постоянное пребывание в РФ и нерезидентов, кто заключил срочный трудовой договор с одной из российских компаний.Существует 2 вида вычета:

  • Основной – на приобретение квартиры, дома или постройку жилья. Максимальная сумма – 2 млн. р. Вычет из этой величины равен – 260 тыс. р. (2 млн.*13%).
  • По выплаченным процентам в рамках кредитного соглашения – лимит 3 млн. р., к возврату – до 360 тыс. р.

До 2014 г. возврат налога на квартиру оформлялся один раз, после чего в законодательстве произошли изменения.

Действующие поправки позволяют всем, кто приобрел недвижимость после 01.01.2014 г., возвращать НДФЛ несколько раз по разным объектам.

Общая сумма для вычета остается прежней.

Данное условие будет действовать и в 2022 году.

Если стоимость недвижимости меньше 2 млн. р., то вычет формируется, исходя от суммы покупки, а остаток перемещается на возврат, который можно задействовать в случае приобретения другого имущества.Сроков давности на возврат налога при покупке квартиры нет, но оформить компенсацию можно за 3 года, в течение которых собственник недвижимости уплачивал НДФЛ. Например, если гражданин приобрел имущество 5 лет назад, но за это время не оформил компенсацию и решил это сделать в текущем году, он может предоставить налоговые декларации за последние 3 года.

При покупке жилплощади в 2022 г., в 2022 можно использовать декларацию за прошлый год. За предыдущие 2 года – 2018 и 2022, предоставлять документы не нужно, поскольку квартира стала собственностью в 2022 г.В случае покупки имущества в кредит, граждане также могут реализовать свое право на получение основного вычета.

Когда действующий лимит в 2 млн. р. будет исчерпан, собственник квартиры может подать на возврат по процентам в рамках ипотеки. Для этого необходимо получить в банке соответствующую справку.

В получении льгот могут отказать, если жилье куплено у близких родственников или взаимосвязанных лиц – у родителей, детей, супруга, полнородных и не полнородных братьев и сестер, опекунов и подопечных.Способы оформления вычетаВозврат подоходного налога при покупке квартиры в 2022 г.

можно получить двумя способами:

  • Через работодателя – принцип возврата средств отличается. Работодатель перестанет высчитывать НДФЛ из зарплаты, и месячный доход увеличится на 13%. Преимущество способа в том, что заявителю не нужно ждать окончания года. Документы подготавливаются быстрее, выплата компенсации начинается со следующего месяца после оформления.
  • Через ФНС – после проверки собранного пакета документов, деньги поступят на счет, который укажет налогоплательщик. В налоговую лучше всего обращаться в начале года, чтобы подтвердить полные доходы за прошлый отчетный период.

Второй вариант также предполагает обращение в ФНС, где должны официально подтвердить, что гражданин может рассчитывать налоговый вычет. Только после получения справки из налоговой можно обращаться к работодателю.ДокументыДля получения вычета из подоходного налога при покупке квартиры в 2022 году и расчета итоговой суммы компенсации, в ФНС необходимо предоставить следующие документы:

  • Договор ипотеки и справку об уплаченных процентах.
  • Договор купли-продажи.
  • Гражданский паспорт и ИНН.
  • Справку 2-НДФЛ от работодателя и арендатора.
  • Заявление.
  • Свидетельство о праве собственности.

СрокиЗаконодательство позволяет ФНС рассматривать заявление налогоплательщика с пакетом документов в течение 3 месяцев.

Как показывает практика, территориальные подразделения ведомства редко принимают решения раньше окончания указанного периода. Выплаты производятся в течение месяца со дня принятия положительного решения.Налог на продажу жильяВ 2022 г. вступили в силу изменения касающиеся выплаты налога на продажу квартиры.
вступили в силу изменения касающиеся выплаты налога на продажу квартиры.

В 2022 году внесенные поправки также будут действовать в полном объеме. Теперь минимальный период владения жилплощадью для дальнейшей продажи без выплаты НДФЛ – 3 года, вместо 5 лет, как было раньше. Это означает, что продать квартиру без налогов можно через 3 г.

после оформления в собственность. Но такой вариант распространяется не на всю недвижимость.Например, если квартира приобретена в 2016 г. или позже, минимальный период остается на уровне 5 лет.

Снижение распространяется только на продажу единственного жилья, т.е.

на момент оформления сделки во владении продавца не должно быть еще одной жилплощади. Если реализуется не единственная собственность, то минимальный период – все те же 5 лет.

При приобретении квартиры в течение 90 дней до продажи жилплощади, с которой считается НДФЛ, минимальный период владения составит 3 г. Если недвижимость перешла во владение по праву наследства, ее можно продавать без НДФЛ через 3 года после оформления документов.Поправки в законодательстве касаются всех владельцев квартир и граждан, кто планирует приобретать жилую недвижимость, думает, как ее переоформить на новых собственников (например, на детей или других родственников). Переделать бумаги задним числом нельзя.

Дата составления и сумма, отраженная в договоре, будут прямо влиять на необходимость выплаты и итоговой суммы налога. Читайте также:

  1. Подорожают ли квартиры в 2022 году
  2. Прогноз недвижимости на 2022-2022 год
  3. Индексы-дефляторы от Минэкономразвития до 2022 года

Комментировать

(2 оценок, среднее: 4,50 из 5)

Загрузка.Заметили опечатку на сайте?

Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + EnterПубликации на тему

Пособия в 2022 году: таблица Будет ли дефолт в 2022 году в России Бюджет России на 2022 год в цифрах Зарплата полиции в 2022 году Индексация зарплат в 2022 году Выплаты матерям-одиночкам в Москве в 2022 годуУниверсиада в 2022 годуНалоговый календарь на 2022 год: сроки сдачи НОВОСТИ 2022 ГОДА

  1. Кому отменили и отсрочили онлайн-кассы до 2022 года
  2. Беременные звезды, которые родят в 2022 году
  3. Изменения в трудовом законодательстве с 2022 года
  4. Отмена ЕНВД в 2022 году
  5. Новинки iPhone 2022-2022 года

Публикации на тему Заявление на возврат НДФЛ в 2022 году Прогноз цены на нефть на 2022-2022 годы Что будет с долларом в 2022 году в России Льготная пенсия по вредности в 2022 году На сколько вырастет пенсия в 2022 году Зарплаты в 2022 году: кому повысят Размер пенсии по инвалидности в 2022 году Ипотека с господдержкой в 2022 году Пальма — фильм 2022 года Лунный календарь на май 2022 года Лунный календарь на апрель 2022 года Как отдыхаем в 2022 году в праздникиПоследние записи

  1. 14.02.2022 Какими будут дети, рожденные в 2022 году
  2. 08.04.2022 Лунный календарь на май 2022 года
  3. 08.04.2022 Лунный календарь на апрель 2022 года
  4. 15.02.2022 Как отдыхаем в 2022 году в праздники
  5. 09.04.2022 Пальма — фильм 2022 года

Самое интересное в 2022 году

  1. Каникулы
  2. Юбилейные и знаменательные события года
  3. Материнский капитал
  4. Отменят ли ЕГЭ в 2022 году
  5. Производственный календарь на 2022 год
  6. Диспансеризация

Гороскоп на 2022 год

Adblockdetector XУпс! Извините, но вы ничего не выделили. Закройте это окно, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Возврат налога при покупке квартиры.

Кто имеет право на налоговый вычет?

Если вы официально трудоустроены, исправно из года в год выплачиваете государству подоходный налог и при этом до сих пор не воспользовались своим правом получить налоговый вычет при покупке квартиры, постройке дома и компенсации процентов по ипотеке, то вам обязательно стоит прочитать эту статью от начала и до конца. Ваше право на налоговый вычет законодательно закреплено и подробно описано в статье №220 Налогового Кодекса РФ, а также будет детально и на конкретных примерах растолковано нашим ведущим юристом.

Сегодня мы расскажем вам обо все тонкостях оформления налогового вычета при покупке квартиры с учетом всех изменений в законодательстве за 2022 год, а также детально объясним кому, когда, сколько и как можно получить возврат денег за покупку квартиры. Здесь вы можете ознакомиться с текстом Если у вас имеются какие-то конкретные вопросы по данной теме, то наш юрист онлайн готов оперативно и бесплатно проконсультировать вас прямо на сайте. Просто задайте свой вопрос во всплывающей форме и дождитесь ответа.

Так вы сможете быстрее и доходчивее разобраться в своих правах на получение налогового вычета.

Самыми частыми вопросами, с которыми сталкиваются наши юристы, являются: кто и сколько раз может получить налоговый вычет при покупке квартиры. Отвечаем: Законное право получить налоговый вычет за покупку квартиры имеет каждый официально трудоустроенный гражданин РФ, за которого работодатель ежемесячно отчисляет подоходный налог с его трудовой деятельности в размере 13%. В этом же размере (13%) гражданин и может вернуть деньги от приобретенной недвижимости, а точнее в следующих случаях:

  • Непосредственная покупка жилья (квартира, дом, комната);
  • Постройка собственного дома;
  • Любые расходы на ремонт и отделку новоиспеченного жилого имущества (главное при этом сохранять все чеки);
  • Также вы имеет право .

Вернуть подоходный налог за покупку квартиры не получится, если:

  1. Если вы приобрели недвижимость у близкого родственника (мать, отец, дочь, сын, брат, сестра);
  2. Вы приобрели квартиру до 1 января 2014 года и уже воспользовались правом на вычет;
  3. Если в покупке квартиры принимал участие ваш работодатель (например, компания, в которой вы работаете, оплатила какую-то часть приобретенного вами жилья);
  4. Если вы приобрели недвижимость после 1 января 2014 года, но исчерпали свой лимит (об этом ниже);
  5. Если вы официально не трудоустроены (и соответственно не платите подоходный налог);
  6. Если при покупке квартиры вы воспользовались какими-то государственными программами или субсидиями, например, материнским капиталом.

В ответе на этот вопрос возможны два варианта:

  1. Если же вы приобретали жилье после 1 января 2014 года, то вы можете рассчитывать на многократный возврат налога, но в пределах 260 000 рублей, так как максимальная сумма, установленная государством для возврата денег с покупки недвижимости, равняется двум миллионам рублей.

    Более подробно о том, сколько денег можно вернуть, а также разбор конкретных примеров читайте дальше в этой статье.

  2. Если ваша квартира или другое недвижимое имущество приобреталось до 1 января 2014 года, то согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (абзац 27 пп. 2 п. 1) налоговым вычетом вы имеете право воспользоваться только один раз в жизни, и не важно, в какую цену обошлись вам квадратные метры. Например, если жилье было куплено за 500 000 рублей, то максимальная сумма, на которую вы сможете рассчитывать равняется 13-ти процентам от 500 000, т.е.

    65 000 рублей. И на этом все!

Итак, на какую сумму государственной компенсации вы можете рассчитывать при покупке квартиры после 1 января 2014 года? Отвечаем: Ваш максимальный лимит на возврат подоходного налога с покупки квартиры – 2 000 000 рублей (за всю жизнь). Вернуть вы можете 13% с этой суммы, т.е.

260 000 рублей и не более того. За каждый календарный год вы можете вернуть сумму, равную вашему подоходному налогу, который за вас платит государству ваш работодатель (13 процентов) за отчетный год, при этом остаток от полагающихся вам средств не сгорает, и в последующие годы вы также сможете оформлять возврат, пока не исчерпаете свой лимит.
За каждый календарный год вы можете вернуть сумму, равную вашему подоходному налогу, который за вас платит государству ваш работодатель (13 процентов) за отчетный год, при этом остаток от полагающихся вам средств не сгорает, и в последующие годы вы также сможете оформлять возврат, пока не исчерпаете свой лимит.

Но подавать декларации о доходах в налоговую инспекцию вы имеет право только за текущий или максимум за три предыдущих года, но об этом чуть позже. Для начала давайте окончательно разберемся с суммой налоговой компенсации, на которую вы можете рассчитывать при покупке квартиры. Чтобы все стало окончательно и предельно ясно, разберем два конкретных примера.

Оба примера разбираем для жилья приобретенного после 1 января 2014 года. Пример 1: В начале 2015 года вы купили квартиру за 2 500 000 рублей. Весь год вы официально работали и получали заработную плату в размере 60 000 рублей в месяц.

Таким образом, в начале 2016 года вы имеете право обратиться в вашу налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на возврат средств за приобретенное имущество. Максимум, что вам положено в этом случае – это 13% от 2 000 000, т.е. всего 260 000 рублей. Т.к. ваши годовые отчисления подоходного налога за 2015 год составили суммарно 93 600 рублей (60 000*0,13*12), то именно на такую сумму возврата (93 600) в 2016 году вы сможете рассчитывать.
всего 260 000 рублей. Т.к. ваши годовые отчисления подоходного налога за 2015 год составили суммарно 93 600 рублей (60 000*0,13*12), то именно на такую сумму возврата (93 600) в 2016 году вы сможете рассчитывать. Остальные деньги вам будут возвращать в последующие годы, если вы все так же будете официально трудоустроены.

К примеру, в 2016 году вы официально отработали только три месяца с зарплатой 20 000 рублей, соответственно в начале 2017 вы можете получить налоговый вычет равный 7800 рублям (20 000*0,13*3).

Таким образом на последующие годы у вас еще останется сумма для возврата равная 158 600 рублей (260 000 – 93 000 — 7800). Пример 2. Вы приобрели квартиру стоимостью 1 500 000 и оформили за ее покупку налоговый вычет. В данном случае вы можете рассчитывать на 195 000 рублей (13% от 1 500 000).

Но позже вы купили еще одну квартиру стоимостью 2 000 000 рублей.

Соответственно, согласно законодательству, с данной покупки вы можете вернуть еще 65 000 рублей (13% от 500 000), так как суммарный лимит для возврата ограничен суммой в 2 000 000 рублей.

Чтобы вернуть себе налог за покупку квартиры, прежде всего нужно составить заявление по установленному образцу и предоставить все нижеперечисленные документы с копиями в свою налоговую инспекцию по месту жительства. Итак, утвержденный на 2022 год список необходимых документов для получения имущественного налогового вычета выглядит следующим образом:

  1. Справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ;
  2. Копия вашего свидетельства о присвоении Идентификационного номера налогоплательщика (ИНН);
  3. Также необходимо предоставить декларацию о вашем годовом доходе по форме 3 НДФЛ за прошедший календарный год;
  4. Договор купли-продажи квартиры + копия;
  5. Копия паспорта;
  6. Копии документов подтверждающих оплату приобретенной недвижимости (чеки, выписки о банковских переводах, платежки и т.д.);
  7. Правоутверждающие документы на объект: копия свидетельства о регистрации права собственности, либо акт о передачи квартиры в собственность (если квартира приобреталась в строящемся доме по договору долевого участия);
  8. Заполненное заявление на возврат налогового вычета.

Помимо вышеперечисленных обязательных документов налоговый орган может также потребовать от вас заполнить заявления о распределении вычета между супругами, если вы состоите в официальном браке.

Ниже вы можете скачать и ознакомиться с образцами требуемых к заполнению заявлений. Скачать . Скачать . Скачать Скачать бланк 3-НДФЛ для физических лиц за 2022 год ( или ) Для возврата налогового вычета за 3 предыдущих года вам также нужно заполнить декларации за 2018 и 2017 гг.

Скачать Скачать Скачать (бланк) Скачать (бланк) Документы на возврат имущественного налога при покупке квартиры вы можете, начиная с того момента, как полностью рассчитаетесь за приобретаемое жилье и получите на руки документы на право владения недвижимым имуществом:

  1. Акт о передачи квартиры в собственность – если недвижимость приобреталась в строящемся доме по договору долевого участия.
  2. Свидетельство о регистрации права собственности – в случае приобретения квадратных метров по договору купли-продажи;

Также у вас на руках в обязательном порядке должны присутствовать все платежные документы, подтверждающие ваши расходы на приобретенное жилье. Как правило, подача документов на возврат средств происходит в начале каждого календарного года.

Лучше всего обращаться в налоговую со второй половины января (сразу после новогодних каникул). Кроме того, если вы приобретали квартиру несколько лет назад, то вы также можете получить за нее налоговый вычет, причем у вас есть право подать декларацию о доходах за три предыдущих года. Т.е. например, вы купили квартиру в 2016 году и забыли воспользоваться своим правом на возврат налога.

Т.е. например, вы купили квартиру в 2016 году и забыли воспользоваться своим правом на возврат налога. Спустя пять лет, в 2022 году, вы одумались и обратились в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением. Все эти пять лет вы честно работали и имели официальный доход, но вот только воспользоваться своими отчислениями в казну вы сможете всего за три года, предшествующих моменту обращения за вычетом.

В данном случает это 2022, 2022 и 2018 года. Если за это время ваш суммарный подоходный налог оказался меньше положенной вам суммы возврата (смотрите пункт «Сколько денег вернут?»), то оставшуюся часть суммы вы спокойно можете получить в последующие годы. Самый оптимальный способ: получение самостоятельно через обращение в свою налоговую инспекцию.

Пусть придется немного посуетиться и побегать за справками, собирая их по разным инстанциям, зато в итоге процедура окажется намного дешевле, нежели обращение в специализированную фирму.

Если же вам не хочется этим заниматься самостоятельно, или у вас просто нет на это времени, то наш юрист онлайн готов дать вам бесплатную консультацию, как можно значительно ускорить и упростить весь этот процесс. Для получения налогового имущественного вычета в 2022 году нужно заполнить по установленной форме 3-НДФЛ и приложить ее к собранным документам (в списке необходимых документов она также присутствует). Вместе с копиями пакет документов передается дежурному работнику налоговой службы, после чего он в течение определенного времени их проверит и, если все было сделано правильно, вскоре вам придет долгожданный денежный перевод.

Как правило, рассмотрение заявок и принятие по ним решений происходит в срок от двух до четырех месяцев.

Получить налоговый вычет за покупку квартиры можно и без обращения в налоговую инспекцию. А точнее вам придется обратиться туда только один раз с целью подтвердить ваше право на налоговый вычет.

Для этого от вас потребуется подготовить копии всех документов, описанных выше и заполнить заявление

«о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов»

, бланк которого вы можете скачать ниже.

Скачать . После получения письменного уведомления из налоговой инспекции, подтверждающего ваше право на вычет (обычно на рассмотрение заявки и подготовку решения у налоговиков уходит около 30 дней) вам необходимо обратиться к своему непосредственному работодателю и предоставить ему это уведомление о праве получения налогового вычета.

С месяца предоставления вами такого уведомления, бухгалтерия должна начислять вам зарплату без вычета подоходного налога. О том, как это правильно сделать, вас бесплатно проконсультирует наш дежурный юрист.

Просто задайте ему соответствующий вопрос во всплывающей форме и дождитесь ответа. Также если у вас остались какие-то пробелы в понимании своих прав и необходимых действий для возврата подоходного налога после покупки квартиры, то наши специалисты бесплатно проконсультируют вас в режиме онлайн. ​Узнать, сколько можно вернуть налога с покупки квартиры в 2022 году, вы можете, воспользовавшись нашим .

С 2022 году получить налоговый имущественный вычет можно будет без декларации 3-НДФЛ

» Автор Ольга Подзорова, эксперт сайта 21.04.2022 7 апреля 2022 года Госдумой приняты изменения налогового законодательства в части предоставления имущественного налогового вычета в целях возврата налога в связи с покупкой квартиры и ипотекой — в НК РФ добавляется новая ст. 221.1, где будет отражен упрощенный порядок получения льготы на основании заявления без подачи декларации 3-НДФЛ. Изменения вступают в силу в течение месяца со дня их опубликования, поэтому в 2022 году граждане в упрощенном порядке смогут вернуть НДФЛ по расходам на приобретение жилья, на оплату ипотечных процентов.

Также новый порядок действует и для инвестиционных вычетов. Обновление: 20 апреля 2022 года принят , вносящий изменения в НК РФ, в том числе и в части регулирования упрощенного порядка получения вычетов.

, вносящий изменения в процедуру оформления вычета, принят Госдумой в третьем чтении 7 апреля 2022 года, 8 апреля проект направлен для одобрения в Совет Федерации. Планируется внести в Налоговый кодекс РФ ряд изменений, а также дополнить его ст.

221.1, где будет прописан упрощенный порядок получения вычетов физическим лицом без оформления налоговой декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов — достаточно будет заполнить одно заявление и подать его в ФНС. Воспользоваться упрощенной процедурой можно будет в отношении следующих видов вычета:

  1. имущественный в отношении расходов на покупку квартиры, жилого дома, комнаты, новое строительство, земельный участок для жилого дома — ;
  2. ивестиционный в сумме средств, внесенных на индивидуальный инвестиционный счет, предоставляемой на основании -;
  3. имущественный в отношении расходов на оплату ипотечных процентов — .

Важно: Согласно законопроекту, оформление вычетов без декларации не распространяется на социальную льготу по расходам на обучение и лечение, поэтому для возврата налога по затратам на медицинские и образовательные услуги нужно будет по-прежнему собирать документы и заполнять 3-НДФЛ. Изменения должны вступить в силу через месяц после того, как принятый закон будет опубликован.

Воспользоваться новым порядком можно будет в отношении расходов, произведенных с 1 января 2022 года, то есть получится получить имущественный вычет по жилой недвижимости, купленной в в 2022 году, а также по ипотечным процентам, уплаченным за этот период.

Суть новой процедуры возврата налога в следующем — гражданин, понесший расходы и желающий вернуть в связи с этим НДФЛ, заполняет одно заявление на получение вычетов в упрощенном порядке и передает его через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Заполнить и подать заявление нужно будет по истечении года, в котором понесены расходы.
Заполнить и подать заявление нужно будет по истечении года, в котором понесены расходы.

Формат документа будет утвержден федеральной исполнительной властью в области налогов и сборов. В заявлении будут отражаться в том числе реквизиты счета, на который должны быть переведены возвращаемые денежные средства. Вычет может быть предоставлен за последние три года, предшествующие году обращения в ФНС.

При этом ФНС проводит в течение 20 рабочих дней (месяц) проверку и определяет сумму положенного вычета на основании имеющихся у нее данных о доходах и уплаченном налоге, полученных от работодателей, прочих налоговых агентов, банковских учреждений.

При отсутствии таких сведений в налоговой, физическому лицу придется самому предоставить подтверждающие документы, перечисленные в новой редакции пп.6 п.

3 ст. 220 НК РФ. Ранее проверка занимала 3 месяца и проводилась на основании поданной декларации 3-НДФЛ и документов, подтверждающих расходы и налогооблагаемые доходы. По новым правилам сроки значительно сокращены, а процедура оформления возврата налога заметно упрощается. Если проверка прошла успешно, и ФНС подтверждает право на вычет, то сумма поступит на счет физического лица в течение 3-х дней с момента завершения проверочной процедуры.

Имущественный вычет в 2022 году: изменения и разъяснения

Имущественный вычет в 2022 году не получил существенных изменений. Самые значимые изменения были внесены еще в 2014 и 2016 годах, на основе которых и производится расчет вычета в текущий момент На вычет можно подавать в любой момент в течение года:

  1. при сдаче лично — согласно расписанию ИФНС по месту прописки
  2. при отправке по почте/ электронной подачи через ЛК налогоплательщика — в любой момент с 1 января по 31 декабря. В 2022 году можно заявить вычет (путем подачи 3-ндфл и сопутствующих документов) по недвижимости, приобретенной до 1 января 2022 года.

Ссылки по теме: Вычет может быть оформлен с года, в котором возникло право на вычет и далее.

Право на вычет возникает:

  • с года регистрации права собственности при покупке недвижимости по договору купли-продажи;
  • с года подписания акта приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия в строительстве, ЖСК. Согласно Письму Минфина от 29.03.2018 № 03-04-05/20082.

В 2022 году можно оформить вычет по доходам 2018-2022 года, но не раньше, чем с года возникновения права на вычет( описано выше). Исключение есть для пенсионеров при возникновении права на вычет до 1 января 2022 года: в 2022 году пенсионеры могут подать на вычет по доходам 2017-2022.

Даже если недвижимость куплена до 2018 года ,оформить вычет можно, но оформление в этом случае будет не с года возникновения права на вычет, а по доходам прошедших 3-х лет: 2018-2022. Для пенсионеров — это 2017-2022 годы.

Вычет по ипотечным процентам — это возврат 13% от расходов по уплате процентной части ипотеки.

Есть ограничения:

  1. Вычет ограничен 3 млн. рублей для ипотеки, взятой после 1 января 2014 года. То есть вернуть можно максимум 390 000 рублей.
  2. Если ипотека взята (подписан кредитный договор) до 1 января 2014 года — вычет по ипотечным процентам не имеет ограничения по сумме.

Данный вид вычета имеет смысл оформлять в год получения остатка по основному вычету (если вычет по ипотечным процентам заявляется по той же недвижимости, по которой оформляется основной вычет).

Каких-либо значимых изменений по вычету в 2022 году не произошло. Ссылки по теме: Заявление на вычет изменилось с 2022 года:

  1. Заявление о возврате НДФЛ за 2022 год не нужно оформлять отдельно по указанной выше форме. Начиная с декларации 2022 года оно вошло в ее состав в виде приложения к разделу 1 декларации 3-НДФЛ.
  2. В 2022 году заявление о возврате НДФЛ можно оформить за 2018 и 2022 годы (а для лиц, получающих пенсии в РФ и подающих на имущественный вычет, еще и за 2017 год). Заполняется . Согласно Приказу ФНС РФ ММВ-7-8/[email protected] от 23.05.17 (в ред. от 30.11.2018).

Самозанятые не могут получить имущественный вычет по доходам, которые учитывают как самозанятые.

Если же лицо, зарегистрированное как самозанятый, получает иной доход, например зарплата, с которого уплачивается НДФЛ 13% (кроме дивидендов, выигрышей, лотереи), то можно оформить вычет в общем порядке. Доходы, по которым уплачивается налог на самозанятых, при этом при заполнении декларации 3-НДФЛ нигде не указывается.

Ссылки по теме:

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2022 году?

2022-12-24 38.2k быстрее.

Это бесплатно!Приобретая жилую недвижимость в собственность, каждый налогоплательщик должен знать о своих правах на возможный возврат уплаченного государству 13 процентов НДФЛ. Налоговый вычет делится на несколько видов, в нашем случае при покупке квартиры потребуется воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

Но здесь имеется ряд ограничений и условий.

Чтобы разобраться в них, прочитаем вместе законодательство и уясним все тонкости о возврате подоходного налога.Гражданин Российской Федерации, трудоустроенного официально, обязательно уплачивает налог 13% со всех доходов.

Государство дает право вернуть часть выплаченного подоходного налога покрыв расходы на покупку недвижимости, согласно статье 220 НК РФ.Имущественный налог можно вернуть с расходов на:

  • Приобретения любой жилой площади квартиры или комнаты, в том числе доли в них. Сюда же входят материалы и работы для отделки помещения (в случае, если квартира продавалась без отделки);
  • Строительство или приобретения земли с целью застройки дома (доли в нем), т.е. приобретенного под ИЖС. Суда же входят: смета, покупка материалов, работа по строительству и затраты на подводку электричества, канализации, водо- и газоснабжения.
  • Погашения процентов по ипотечному кредиту в банке или займов от ООО, ИП.

Перепланировка помещения, покупка сантехники, расходы на оформление сделки не учитываются при расчете налогового вычета.Основные условия одобрения налогового вычета:

  1. наличие дохода, который облагается 13% НДФЛ (для ИП которые платят по другой ставке, вычет не предоставляется);
  2. наличие российского гражданства;
  3. жилая недвижимость, купленная за счет собственных средств или с привлечением кредита;

Важно! В сделке не должны присутствовать бюджетные средства от государства, а так же материнский капитал.

  1. пенсионер, который кроме пенсии, получает доход (со сдачи квартиры) и платящий налог 13%;
  2. гражданин, купивший жилье несовершеннолетнему ребенку, но получающий доход, с которого оплачивает 13% НДФЛ;
  3. со стороны продавца не должен участвовать близкий родственник, весь перечень указан в ст. 105.1 НК РФ. Исключением служит когда продавцом является один из родителей супруга (например со стороны мужа), другой супруг (жена) может получить имущественный вычет.

Налоговым вычетом на приобретение имущества могут пользоваться:

  • Купленная жилплощадь (доля) в многоквартирном доме в период строительства, подтверждает право для применения вычета документами: передаточный акт и доказывающие то, какие и в каком объеме средства задействованы.
  • Покупая участок для постройки дома, помните, что имущественный вычет по праву получите только после того, как он будет построен. Но этого не достаточно, обязательна должна пройти регистрация в Росреестре.

    После этого необходимо с пакетом документов обратиться в ФНС.

  • Кто платит проценты по кредиту или целевым займам, взятому и израсходованному на покупку или строительство жилого имущества, а также для перекредитования.

    Здесь нужно запастись документами, доказывающими совершенную сделку и расходы. В пакете документов должны быть выписки из банка, доказывающие уплату процентов.

Статья 220 НК РФ обозначает, каким размером может быть вычет, когда приобретена в собственность жилая площадь.

Это фактические расходы, не превышающие 2 миллионов рублей. Если сделка состоялась после 01.01.2014 года, в этой сумме могут участвовать не один объект, а несколько, пока не будет исчерпан установленный лимит (2 млн. руб.). Путем простого подсчета (13% от лимита) получаем, что вернуть в свой кошелек из бюджета уплаченный налог можно не больше 260 тыс.

рублей.Для расходов на строительство и покупки жилья и земли, при уплате процентов по целевым кредитам (ипотеки) или займам максимальной суммой будет 3 миллиона рублей.Периодом, когда возникло права на вычет у покупателя, считается год, в котором прошла регистрация жилья (дата в ЕГРН).Сроков обращения с целью реализовать свое имущественное право и требовать вернуть излишне уплаченный налог в бюджет не содержится в законодательных актах. Однако, согласно пункта 7 статьи 78 Налогового кодекса, существует правило подачи заявлений о зачете и возврате таких сумм.

Срок по нему составляет три года со дня уплаты. Поэтому налоговая служба относительно вычета также придерживаются позиции.

То есть вернуть НДФЛ можно в отношении тех доходов, которые получены не ранее чем за три года, предшествующих обращению.Случается, что жилье приобретено в тот год, когда у человека не было официальной заработной платы, облагаемой 13%. Тогда подать документы на вычет можно позже, с появлением доходов. Срок тут не ограничен.Рассмотрим пример.

Квартиру приобрела гражданка М. в марте 2018 года. Она хочет, чтобы удержанный с ее зарплаты НДФЛ и уплаченный в бюджет в 2018 году, вернулся ей. Она может подать документы и заявление установленной формы в течение 2022-2022 годов.

  • Сделка купли-продажи заключена с родственниками, женой (мужем) и т. д. (ст. 105.1 НК РФ).
  • Покупка жилья производилась за счёт средств материнского (семейного) капитала, военной ипотеки или др. бюджетных средств;

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников?Давайте разберемся, какие нужны документы для возврата налогового вычета при покупке квартиры:

  1. документы, согласно которым произведена уплата средств, а также доказаны расходы на строительство;
  2. договор купли-продажи или иной, чем доказать приобретение;
  3. выписка из ЕГРН или свидетельство;
  4. если удобнее получить вычет через органы ФНС, то потребуется справка о полученных доходах форме 2-НДФЛ, которую выдает бухгалтерия работодателя.
  5. договор кредита, заключенный в банке и справка, выдаваемая по форме банка, об уплаченных процентах;
  6. удостоверение личности (паспорт) и ИНН;

Кроме копий документов, необходимо взять с собой оригиналы для проверки налоговиками.

Более подробней о полном списке документов для налоговой можете .Точный перечень следует уточнять в своем территориальном органе ФНС.Самым распространенным способом покупки жилья является сделка с привлечением ипотечного кредита. По процентам также может быть предоставлен налоговый вычет.Это расходы на их фактическую уплату по банковскому договору, не превышающие 3 000 000 рублей.Здесь всего два условия:

  1. жилая площадь на заемные средства приобретено на территории России,
  2. средства использованы по целевому назначению (совершена сделка по покупке квартиры, дома, земли потрачены на строительство).

После сбора всех документов, по которым возможно получить налоговый вычет, следует выбрать способ получения:Имущественный вычет можно получить только после завершения года, когда право возникло.1. Заполнить и подать декларацию по форме 3-НДФЛ — .2.

Получаем справку по форме 2-НДФЛ в бухгалтерии по месту работы за год.3. Сделать копии документов подтверждающих право на квартиру или дом:При покупке квартиры или комнатыДоговор купли-продажи покупки квартиры или комнаты, ЕГРН.При строительстве или покупке домавыписка из ЕГРНПри покупке земельного участка для строительстваЕГРН на земельный участок и жилой дом или долю в нём;При погашении процентов по кредиту и целевому займуцелевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.4.

Сделать копии документов подтверждающие расходы при покупке квартиры (банковские выписки, квитанции). В случаи кредита подготовить справку с банка об уплаченных процентах.5.

Если квартира была приобретена в общей совместной собственности, то потребуется копия свидетельства о браке и соглашение о распределении имущественного вычета между супругами — .6. Одновременно с декларацией 3-НДФЛ подается пакет документов и заявление о подтверждении права на имущественный налоговый вычет — скачать и .В этом случае оформляют, если нужно получить налоговый вычет в тот же год, когда купили жилье.

  • Через 30 дней получить уведомление в налоговой.
  • Предоставить пакет документов с письменным заявлением лично или через электронный сервис ФНС «Личный кабинет плательщика».
  • Для этого нужно получить в налоговой службе уведомление, которое передать работодателю.
  • Затем предоставьте его на работу с заявлением произвольной формы, и бухгалтерия не будет вычитать у вас НДФЛ с зарплаты.

Случаи получения всей суммы налога (260 тыс. рублей) в один год очень редки, поэтому предусмотрен перенос остатка имущественного вычета на следующие периоды (пп.

2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Чтобы и дальше его использовать, потребуется получить в налоговом органе снова уведомление и предоставить работодателю.Срок предоставления не оговаривается отдельно, но существует общее правило подачи деклараций – до 30 апреля года, который идет за годом получения дохода и появлением права на вычет.Есть несколько способов подачи декларации, выберите для себя наиболее удобный:

  1. почтовым отправлением,
  2. через электронные сервисы (gosusiugi.ru или сайт ФНС).
  3. лично или через представителя,

Предоставленные документы подвергаются налоговым органом проверке, на которую отводится срок 4 месяца. По истечении этого срока он направляет налогоплательщику сообщение о положительном решении или отказе.Если принято положительное решение, следует снова обратиться в налоговый орган с заявлением и указать реквизиты счета для перечисления налогового вычета. В течение месяца они будут зачислены на указанный счет.