Стоимость дарения доли у нотариуса

Стоимость дарения доли у нотариуса

Стоимость дарения доли у нотариуса

Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса


» » 9 848 просмотровСодержаниеДарение квартиры или ее части – самый распространенный способ передачи жилого помещения между близкими родственниками. Однако, не все дарители знают, каким образом происходит отчуждение жилья в пользу одариваемого и какую роль в этом играют нотариальные конторы.Удостоверение сделки у нотариуса гарантирует ее законность. Оспорить дарственную, заверенную в нотариальной конторе очень сложно, практически невозможно.

До 2016 года некоторые сделки дарения можно было производить без участия нотариуса, но, в соответствии с Законом , теперь должно происходить только в присутствии нотариуса и при обязательном нотариальном удостоверении дарственной.

Если договор дарения не будет заверен в нотариальной конторе, сделку невозможно будет зарегистрировать в Росреестре и, соответственно, переход права собственности не будет осуществлен.Требования законодательства обусловлены задачами правительства РФ по минимизации количества махинаций с жилыми помещениями, связанными с отчуждением жилой недвижимости, например, при незаконном захвате жилых помещений рейдерами или «черными» риэлторами.Нотариальное удостоверение сделки дарения гарантирует ее подлинность, оспорить ее в суде практически невозможно. При возникновении какого-либо судебного спора по поводу отчуждения доли квартиры по договору дарения, нотариус буден приглашен в суд в качестве свидетеля законности сделки дарения.Важно. Для удостоверения договора дарения необходимо обращаться в ту нотариальную контору, в зоне ответственности которой находится даримое жилое помещение, а не к любому нотариусу, практикующему на территории Российской Федерации.

Если квартира находится в Москве, но чтобы сэкономить на оформлении договора дарения вы обратитесь к нотариусу, например, в Самаре, то он откажет вам в нотариальном удостоверении сделки.При удостоверении договора дарения сотрудник нотариальной конторы обязан произвести следующие действия:

  • Объяснить сторонам юридические последствия оформления дарственной.
  • Установить личности всех сторон сделки. Для этого даритель и одариваемый (либо его законный представитель) при посещении нотариуса должны иметь при себе паспорта.
  • Определить, действительно ли стороны желают и намерены совершить сделку. Если любая из сторон заявит, что она сомневается в правильности данного шага, либо нотариус увидит, что кто-то совершает ее под давлением, он обязан прекратить сделку.
  • Проверить дееспособность сторон. Это необходимая процедура, так как согласно и ст. 42 – 44 Основ законодательства о нотариате, дарение от имени несовершеннолетних или недееспособных граждан запрещено.

В целом процедура дарения практически не отличается от любой другой процедуры по отчуждению доли в жилом помещении, единственное отличие – безвозмездность сделки.

В качестве одариваемого может выступать любое лицо, независимо от гражданства, пола или возраста.Но если выгодоприобретателем является младше 14 лет, то в процедуре дарения вместо него должен участвовать его законный представитель (любой из родителей либо опекунов).

По достижении несовершеннолетним возраста 14 лет, его непосредственное участие в сделке обязательно.

В этом случае подпись в договоре дарения ставит сам подросток, но, кроме его подписи в дарственной должно быть прописано согласие законного представителя на заключение договора дарения и его личная подпись.С 1.01.2017 года вступил в действие Федеральный закон , в соответствии с которым базы кадастра и регистрации объединены в Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН), таким образом, все сведения об объекте недвижимости объединены в единый регистрационный документ.
В этом случае подпись в договоре дарения ставит сам подросток, но, кроме его подписи в дарственной должно быть прописано согласие законного представителя на заключение договора дарения и его личная подпись.С 1.01.2017 года вступил в действие Федеральный закон , в соответствии с которым базы кадастра и регистрации объединены в Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН), таким образом, все сведения об объекте недвижимости объединены в единый регистрационный документ.

В настоящее время нет необходимости для совершения сделки с недвижимостью предоставлять отдельно кадастровый паспорт и свидетельство о собственности на жилое помещение, достаточно одного документа – выписки из Росреестра.Более того, нотариальные конторы имеют право сами запрашивать выписку из ЕГРН на жилое помещение, являющееся объектом сделки, таким образом, граждане освобождаются от необходимости тратить время на получение выписки из ЕГРН. Но эта услуга платная, поэтому сам даритель выбирает – получать ли ему выписку самостоятельно, либо, заплатив в нотариальную контору, избавить себя от необходимости посещения Росреестра.Конечно, оформление дарственной в нотариальной конторе – процедура не бесплатная, расходов не избежать.

Затраты на оформление дарственной в нотариальной конторе состоят из:

  1. уплаты единого тарифа за удостоверение в нотариальной конторе договора дарения;
  2. оплаты дополнительных услуг нотариуса.

И если первый пункт обязателен, то второго можно избежать, выполнив некоторые действия самостоятельно.Существует два варианта удостоверения дарственной:

  1. обязательное удостоверение дарственной в нотариальной конторе;
  2. обращение к нотариусу по собственному желанию.

Удостоверение договора дарения по второму варианту обойдется сторонам несколько дороже, чем по первому.Из чего формируется стоимость оформления и удостоверения дарственной?Оплата правовых и технических услуг нотариуса.

Среди них:

  1. подготовка проекта дарственной;
  2. консультация;
  3. изготовление нескольких экземпляров договора дарения;
  4. регистрация договора дарения в Росреестре.

Все вышеперечисленные услуги являются дополнительными, то есть, нотариус не обязан их исполнять, но имеет право это сделать за отдельную плату. Размер оплаты зависит от региона, в котором заключается договор дарения, сложности документа, иных факторов и устанавливается в каждой нотариальной конторе индивидуально. При формировании цены на дополнительные услуги нотариус не может выходить за пределы тарифов, рекомендованных региональной Нотариальной палатой.

Стороны могут сэкономить, если составят дарственную самостоятельно, либо обратятся за помощью к юристу. Но, решившись самостоятельно составить такой сложный документ, как договор дарения, вы рискуете наделать множество юридических ошибок, которые впоследствии могут вам дорого обойтись, поэтому желательно привлечь к составлению документа грамотного юриста. И в этом случае обратиться за помощью к нотариусу будет оптимальным решением, так как вам не придется посещать несколько инстанций, все оформление будет происходить в одном месте – в нотариальной конторе.

Разница в оплате за составление дарственной в нотариальной конторе и с помощью юриста не столь существенна, чтобы вы смогли сэкономить большую сумму денежных средств. Плата за нотариальное действие (удостоверение договора дарения).

Тариф на это нотариальное действие устанавливается в зависимости от:

  1. наличия или отсутствия близкородственных связей между дарителем и одариваемым;
  2. стоимости отчуждаемой доли.
  3. вида предмета дарения, в нашем случае это доля жилого объекта недвижимости;

Эта услуга является обязательной, то есть, если все остальные действия вы можете произвести без помощи нотариуса, то удостоверения дарственной в нотариальной конторе вам в любом случае не избежать.Как уже говорилось выше, расходы на удостоверение дарственной в нотариальной конторе являются обязательными. Стоимость нотариального сбора будет напрямую зависеть от стоимости даримой доли:

  • При удостоверении дарственной в обязательном порядке, госпошлина составит 0,5% от стоимости подарка, причем, согласно , установлены минимальная (300 рублей) и максимальная (20 000 рублей) границы размера нотариального сбора.
  • В тех случаях, когда обязательная нотариальная форма дарственной не требуется, стоимость нотариального сбора будет зависеть от наличия или отсутствия родственных связей между сторонами договора

Для близких родственников размер госпошлины исчисляется следующим образом:

  • Если цена даримой доли составляет выше десяти миллионов рублей, нотариальный сбор будет в размере 23 тысяч рублей, плюс 0,1% от стоимости подарка, превышающей 10 миллионов рублей.

    Максимальный размер нотариального сбора – 50 000 рублей, то есть, сколько бы ни стоила даримая доля, размер нотариального сбора не превысит эту сумму.

  • При стоимости даримой доли до 10 миллионов рублей госпошлина составит 2 000 рублей, плюс 0,2% от стоимости подарка.

Для дальних родственников или лиц, не имеющих родственных связей, нотариальный сбор рассчитывается следующим образом:

  • При стоимости подарка свыше 1 миллиона рублей, но не дороже десяти миллионов – 7 000 рублей, плюс 0,2% от стоимости даримой доли свыше одного миллиона.
  • При дарении доли квартиры стоимостью свыше десяти миллионов, нотариальный сбор составит 25 000 рублей, плюс 0,1% от стоимости подарка свыше 10 миллионов.
  • Если стоимость даримой доли составляет не выше одного миллиона рублей, нотариальный сбор составит 3 000 рублей, плюс 0,4% от стоимости доли жилого помещения (на выбор – кадастровой, инвентаризационной, либо рыночной).

Дополнительные расходы могут появиться, если вы попросите нотариуса оказать вам дополнительные услуги, такие как:

  1. консультация;
  2. подготовка запросов, извещений;
  3. получение выписок из Росреестра;
  4. другие дополнительные нотариальные услуги.
  5. составление и распечатка дарственной (оговоренного количества копий);

Примерная стоимость дополнительных нотариальных услуг указана в Таблице 1.Таблица 1. Стоимость дополнительных (не обязательных) нотариальных услугВид услугиСтоимостьКомплексная услуга по оформлению договора дарения2 000 – 5 500 (в зависимости от региона)Подоходный налог13% от стоимости даримого имущества. Близкие родственники освобождаются от уплаты подоходного налога Услуги по получению выписки из Росреестра о внесении изменений в государственный реестр (ЕГРН)От 1000 рублей за посреднические услуги + 2 000 рублей госпошлинаУдостоверение согласия супруга на дарение доли квартирыСамо удостоверение согласия + техническая работа будут стоить от 1 500 (в зависимости от региона)Доверенность на дарение доли квартирыДоверенность на одно действие – 200 рублей Генеральная доверенность – от 3 000 до 5 000 рублей, в зависимости от региона проживанияВыездная регистрацияТариф повышается в 1,5 раза по сравнению с удостоверением дарственной в офисе нотариусаПо идее, все затраты по регистрации дарения доли жилого помещения должны лежать на выгодоприобретателе, то есть – получателе подарка.

На практике финансовые вопросы регулируются в индивидуальном порядке, например:

  • Все расходы по регистрации сделки добровольно берет на себя даритель.
  • Стороны договариваются, что все финансовые затраты оплачиваются поровну.
  • Одариваемым является несовершеннолетний, в этом случае все расходы, если в договоре дарения не оговорено иного порядка оплаты, несут родители выгодополучателя.

В любом случае придется оплатить:

  1. подоходный налог (НДФЛ).
  2. нотариальные услуги;
  3. госпошлину за регистрацию дарственной в Росреестре;

Разберем подробнее последний пункт. Подоходный налог в размере 13% от стоимости даримой доли жилого помещения не должны платить близкие родственники дарителя (дети, родители, бабушки или дедушки, а также супруги), все остальные обязаны заплатить НДФЛ. Если одариваемым является не близкий родственник дарителя, не являющийся резидентом, подоходный налог возрастает до 30% от стоимости дара.Отчуждение объекта недвижимости в пользу другого собственника всегда требует определенных денежных трат, поэтому многие владельцы квартир пытаются сэкономить, в том числе и на оплате услуг нотариуса.

Одним из пунктов, на которых можно как-то сэкономить, является оформление части документов, минуя нотариальную контору.Законодательством это не запрещено, но, решив действовать самостоятельно, стороны должны учесть ряд моментов:

  • Если вы опасаетесь, что не сможете самостоятельно составить юридически грамотный договор дарения, можно воспользоваться услугами юриста. Расценки на составление договора дарения в юридической консультации примерно в два раза ниже, чем в нотариальной конторе.
  • При составлении договора дарения, особенно если одариваемым является близкий родственник и в процессе дарения не должно появиться никаких «подводных камней», можно воспользоваться образцом или шаблоном документа. В этом случае сторонам не нужно будет оплачивать техническую работу нотариуса по составлению и распечатке договора, но оплатить удостоверение дарственной все-таки придется.
  • Также можно сэкономить, отказавшись от услуг представителя, либо нотариуса при сборе необходимых для регистрации дарственной документов. Конечно, в этом случае придется все делать самим – получить выписку из Росреестра, передать ее для перерегистрации, затем снова посетить Росреестр для получения новой выписки.

Итак, имеется три способа сэкономить на регистрации дарения:

  • Самостоятельная регистрация сделки дарения. Стороны могут для регистрации сделки самостоятельно обратиться в Росреестр, таким образом, они сэкономят некоторые средства на оплате услуг нотариальной конторы по регистрации договора. Выгода – экономия на оплате дополнительных услуг нотариуса.
  • За помощью в составлении договора дарения обратиться в юридическую консультацию.

    Юрист окажет те же самые дополнительные услуги, что и нотариус (консультация, составление текста документа, распечатка необходимого количества экземпляров договора), но за гораздо меньшую плату. Вам впоследствии потребуется только посетить нотариальную контору для удостоверения дарственной.
    Выгода – стороны экономят на технической работе, которая у нотариуса стоит выше, чем у юриста.
  • Составить договор дарения самостоятельно.
    За основу берется готовый образец или шаблон документа, куда вносятся сведения, относящиеся к дарителю и одариваемому. Подходит для тез случаев, когда даритель выделяет долю жилого помещения детям из общей собственности семейной пары, либо передает в дар часть жилого помещения близкому родственнику.

    Подходит для тез случаев, когда даритель выделяет долю жилого помещения детям из общей собственности семейной пары, либо передает в дар часть жилого помещения близкому родственнику.

    Выгода – стороны оплачивают только удостоверение дарственной.

Но стоит заметить, что таким образом вы сможете сэкономить примерно пять тысяч рублей. Если такая сумма не имеет для Вас большого значения, то лучше все-таки произвести всю необходимую процедуру в одном месте, в нотариальной конторе. Таким образом вы сэкономите свое время и избавитесь от посещения различных инстанций.

Процедура дарения доли жилого помещения не такая простая, как может показаться на первый взгляд. Бывают случаи, когда в нотариальных конторах завышают установленные тарифы, либо производят неверное исчисление нотариального сбора.

Регистрационные органы также могут без объяснения причин отказать в перерегистрации, либо неправомерно затягивать этот процесс на длительное время.Попытки самостоятельного решения проблемы зачастую только усугубляют ее, стороны теряют время, иногда деньги. Если вы столкнулись с подобными проблемами, обратитесь за помощью к специалистам нашего сайта.

Наши юристы:

  1. подскажут, куда обращаться за помощью в том или ином случае.
  2. подскажут, как правильно составить договор дарения в вашем конкретном случае;
  3. проконсультируют, как поступить, если вы столкнулись с проблемами при удостоверении сделки, либо ее регистрации;

Связаться с нашими специалистами вы сможете, позвонив по указанным телефонам, либо обратившись к юристам сайта онлайн. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (4 оценок, среднее: 4,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела.

Семейные споры. Жилищное и земельное право. Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 2 341 просмотров Ни законный, ни гражданский браки не дают гарантий долгой и.3 814 просмотров Сдача пустующей квартиры в наем – довольно прибыльный бизнес, особенно.1 575 просмотров Приватизировать можно не только отдельный жилой дом, квартиру или земельный.937 просмотров Долги нередко становятся основной причиной отказа от приватизации, тем самым.4 183 просмотров Приватизация квартиры – процедура бесплатная, однако только в рамках стоимости.458 просмотров Любое жилье, в том числе и приватизированное, при определенных условиях.

Сколько стоит оформление договора дарения?

› Перед совершением сделки нужно узнать, сколько стоит договор дарения – от этого зависит общий размер затрат и распределение расходов. Они зависят от способа оформления дарственной: у нотариуса, юриста или самостоятельно. В некоторых случаях требуется удостоверение сделки, что повышает затраты.

Рассмотрим, какие устанавливаются цены на оформление договора дарения, каков размер госпошлины и как все правильно оформить.

Автор, юрист 28.09.2020Актуальность 20781 Просмотров 11 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:Договор дарения (далее – ДД) бывает двух видов: реальный и консенсуальный.

В первом случае подразумевается передача имущества сразу после подписания дарителем и одаряемым, во втором оформляется договор обещания дарения, и получатель сможет пользоваться даром только через некоторое время или при наступлении определенного события.В обоих случаях стороны несут определенные расходы на:

  1. консультации;
  2. нотариальное удостоверение (по желанию или когда требуется);
  3. составление дарственной;
  4. переоформление права собственности на недвижимость.

Ниже рассмотрим, что можно подарить по ДД, когда обязательно нотариальное удостоверение и сколько придется потратить денег при обращении к нотариусу, юристу или в МФЦ.

См. также: Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случаеНа кого оформляется договор дарения?

  1. На юридическое лицо
  2. На физическое лицо
  3. На близкого родственника

Что выступает объектом дарения?

  1. Квартира
  2. Автомобиль
  3. Другое
  4. Дом или земельный участок

Нужна ли помощь в составлении договора?

  1. Да
  2. Нет

ИмяТелефон ОтветитьПо ДД человек вправе дарить любое имущество, находящееся в его собственности: дом с земельным участком, квартиру, долю в праве собственности на недвижимость, автомобиль или иное транспортное средство, деньги и пр.Допускается и «нематериальное» дарение:

  1. право требования долга с третьего лица;
  2. взятие долговых обязательств дарителем с одаряемого перед банком или физическим лицом.

Важно! Требуется соблюдение формы договора. Сделка оформляется письменно при дарении юридическим лицом подарка стоимостью свыше 3 000 руб., передаче в дар недвижимого имущества или обещании дарения в будущем.

См. также: Главное условие для совершения сделки – дееспособность обеих сторон.

Если одаряемый признан недееспособным или не достиг возраста 14 лет, от его имени принимают дар законные представители, согласие органов опеки не требуется.Детям от 14 лет можно делать подарки по ДД – они расписываются самостоятельно, но с согласия родителей.От одаряемого требуется одно – согласие на принятие дара. См. также: Дарственной не всегда требуется нотариальное удостоверение.Обращаться к нотариусу обязательно только в нескольких случаях:

  1. от лица дарителя или одаряемого действует законный представитель по доверенности;
  2. предметом сделки выступает доля в ООО, если она отчуждается не в пользу другого собственника;
  3. одаряемому переходит доля в праве собственности на недвижимость.

Стоит учитывать, что при отчуждении доли в квартире, земельном участке или частном доме согласие остальных владельцев не требуется.Исключение – дарение общенажитого в браке имущества: даритель должен получить нотариально удостоверенное согласие у своего супруга перед подписанием ДД. Если этого не сделать, супруг сможет оспорить сделку в течение 1 года после того, как узнает о нарушении своих прав.Основание: См.

также: Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Дарственную можно составить самостоятельно и подать документы в Росреестр, если дарится недвижимость и нотариальное удостоверение не требуется.

При желании стороны могут обратиться к нотариусу или юристу, если хотят сделать процедуру максимально безопасной и снизить шансы оспаривания ДД третьими лицами.Совет юриста: по возможности лучше удостоверить договор у нотариуса, даже если это не требуется по закону. Такой подход позволит защитить права и интересы обеих сторон.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросРассмотрим расценки нотариусов по разным категориям услуг:УслугаСтоимость (руб.)Кем устанавливаетсяУдостоверение ДД в обязательном порядке0,5% от стоимости сделки, минимум 300 руб., максимум 20 000 руб.Удостоверение согласия супруга500Удостоверение дарственной на движимое имущество (необязательно)

  1. Остальным лицам – 1% от стоимости дара, не менее 300 руб.
  2. Родственникам (детям, супругам, братьям, сестрам, родителям): 0,3% от суммы, от 200 руб.;

Удостоверение ДД недвижимости, если подпись по закону необязательна

  1. Близким родственникам при стоимости дара до 10 млн.: 3 000+0,2% от суммы;
  2. Родственникам при стоимости подарка от 10 млн. руб.: 23 000 +0,1% от суммы, превышающей 10 000 000 руб.

    Максимум – 50 000;

Другим лицам:

  1. От 10 млн.:25 000+0,1%, за жилые помещения – не более 100 000.
  2. Стоимость дара до 1 млн.: 3 000+0,4%;
  3. От 1 до 10 млн.: 7 000+0,2% от суммы свыше 1 млн.;

Подача документов в Росреестр для регистрацииБесплатноСоставление договораОт 5 000Определяется нотариальными палатами регионовКонсультацияОт 3 000Пример, во сколько обойдется оформление ДД у нотариуса:Женщина передает дочери по ДД квартиру, купленную в браке. Кадастровая стоимость – 5 000 000 руб. Требуется согласие супруга, нотариальное удостоверение – по желанию сторон.Согласие обойдется в 500 руб.Как рассчитывается нотариальный тариф за заверение сделки:5 000 000 х 0,2% = 10 000 (плавающая часть)10 000 + 3 000 (фиксированная часть) = 13 000 руб.7 000 заплачено за составление ДД.Итого: 20 500 руб.Отдельные категории граждан могут получить скидки у нотариусов на госпошлину:

  1. представители органов муниципальной и государственной власти – 100%;
  2. физические лица при отчуждении аварийного жилья, подлежащего сносу – 100%.
  3. общественные организации инвалидов – полное освобождение;
  4. инвалиды 1 и 2 групп – 50%;

Важно!

Для подтверждения льготного статуса нужно предоставить справку об инвалидности или другой документ в зависимости от основания предоставления льготы. Однако правовые и технические услуги придется оплачивать в полном объеме.Услуги юриста обойдутся дешевле, чем нотариус, но определяются внутренним прейскурантом и законодательством не регулируются:Наименование услугиЦена (руб.)Составление дарственнойОт 1 500Сбор документовОт 1 000Подача заявления в РосреестрОт 800Если ДД требует нотариального удостоверения, это оплачивается отдельно в соответствии с установленным тарифом или госпошлиной.В МФЦ тоже есть частные юристы, и расценки примерно одинаковы с представленными выше.

Но одаряемому отдельно придется оплачивать госпошлину за переоформление права собственности. См. также: Вопрос об оплате за оформление и удостоверение ДД решается сторонами самостоятельно.По умолчанию все оплачивает даритель, т.к.

именно он выступает инициатором сделки и на него возлагаются обязательства, но по взаимному согласию затраты можно распределить в равных долях.Одаряемому придется платить госпошлину за регистрацию права собственности, а также оплачивать подоходный налог.НДФЛ в размере 13% платится одаряемыми, т.к. полученное имущество по закону считается прибылью. Если по ДД передана недвижимость, расчет ведется от кадастровой стоимости.От налогообложения освобождены близкие родственники дарителя, в чью пользу отчуждено имущество:

  1. супруги;
  2. полнородные и неполнородные братья, сестры;
  3. внучки, внуки.
  4. бабушки, дедушки;
  5. родители;
  6. дети (родные и усыновленные);

Декларацию 3-НДФЛ нужно представить в налоговый орган в срок до 30 апреля года, следующего за датой совершения сделки.

Налоги уплачиваются до 15 июля. См. также:

Елена ПлохутаЮрист-правовед. Стаж 6 лет. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере семейного права.Для оформления дарственной гражданам нужно выполнить несколько действий:

  • Согласовать условия сделки. Одаряемый вправе в любой момент до вручения отказаться от дара, поэтому его согласие понадобится.
  • Подписать в назначенное время дарственную у юриста или нотариуса.
  • Согласовать дату и время подписания ДД. Присутствие обеих сторон обязательно. Если одаряемый или даритель не смогут прийти, понадобится заверенная нотариусом доверенность.
  • Определиться, кто составит дарственную: нотариус, юрист, либо оформить документ самостоятельно.

Если отчуждается недвижимость, документы переоформления на нового собственника можно подать в нотариальной конторе.

При желании стороны могут посетить МФЦ или Росреестр и оставить заявление там.Рассмотрим, образец дарственной на квартиру и разберемся с основным содержанием документа.Образец дарственнойПри оформлении ДД указывается:

  1. намерение дарителя передать дар безвозмездно;
  2. дата, время, место заключения;
  3. подписи сторон.
  4. адрес нотариальной конторы, Ф.И.О. нотариуса (при удостоверении);
  5. сведения о подарке: адрес, площадь, год строительства, и пр.;
  6. Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации сторон;
  7. реквизиты доверенности (при оформлении представителем);

Перечень документов зависит от передаваемого имущества. Обязательно понадобятся паспорта, для ребенка до 14 лет – свидетельство о рождении.Остальной список выглядит так:

  1. документ, подтверждающие основания возникновения права собственности у дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, и пр.);
  2. ПТС, СТС (при отчуждении транспортного средства);
  3. кадастровый паспорт.
  4. выписка из ЕГРН на недвижимость;

Обратите внимание!

Квитанцию об уплате госпошлины предоставлять необязательно – сотрудники всех ведомств проверяют информацию о поступлении средств самостоятельно через внутреннюю систему.

Но во избежание проблем лучше взять ее с собой, чтобы при необходимости подтвердить факт оплаты.При посещении Росреестра или МФЦ для регистрации нового владельца недвижимости уплачивается пошлина в размере 2 000 руб. (физические лица). Для юридических лиц сумма больше – 22 000 руб.Если подарен автомобиль, переход права собственности отражается в ПТС.

Новому владельцу нужно только поставить машину на учет в ГИБДД, заплатив 350 руб. за внесение изменений в ранее выданный ПТС, и 500 руб.

за выдачу нового СТС.Совет юриста: лучше подавать документы через «Госуслуги», если есть подтвержденный аккаунт.

Там можно оплатить госпошлину со скидкой 30%.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросОтмена дарственной при наличии разногласий между сторонами – проблематичное занятие.

По взаимному согласию они могут аннулировать сделку до передачи дара, оформив соглашение к ДД.Оспаривание обычно требуется, если нужно отменить ДД в одностороннем порядке.Это возможно по одному из нескольких оснований:

  1. умышленное убийство дарителя одаряемым (оспаривается и наследниками);
  2. причинение одаряемым вреда здоровью и жизни дарителя, его родственникам;
  3. недобросовестное отношение к подаренному имуществу, влекущее риск безвозвратной утраты, если дар представляет для бывшего собственника неимущественную ценность;
  4. подписание ДД под влиянием заблуждения, угроз, шантажа, насильственных действий со стороны одаряемого.

Аннулировать сделку могут и кредиторы дарителя, ведущего предпринимательскую деятельность, если она совершена за 6 месяцев до признания гражданина банкротом по решению арбитражного суда.

См. также: Оспорить дарственную сложно, но благодаря хорошей юридической поддержке шансы на положительный результат повышаются, и это подтверждают несколько решений, вынесенных в пользу истцов:

  1. ;
  2. ;
  3. .

Важно!

Если суд отменяет дарственную, ответчик обязуется вернуть дар истцу в первоначальном виде. Если подарок передать не получается, придется компенсировать его стоимость.Главное преимущество ДД у родственников дарителя: получив имущество безвозмездно, им не придется платить НДФЛ. От уплаты освобождаются обе стороны.
От уплаты освобождаются обе стороны.

Если недвижимость передается по договору купли-продажи, налоговые обязательства возникают у продавца.

Но пытаться замаскировать возмездную сделку безвозмездной не стоит – по закону ее могут признать притворной.Есть и другие плюсы:

  1. при отчуждении родителем сыну или дочери, состоящей в браке, недвижимость переходит в единоличную собственность и не подлежит разделу в случае развода.
  2. не нужно получать согласие остальных участников долевой собственности: преимущественное право распространяется только на возмездные сделки;

Недостаток дарения заключается в запрете на указание встречных требований и условий. Нельзя требовать с одаряемого деньги по безвозмездной сделке или указать, что подарок достанется только после смерти дарителя.В первом случае применяются правила купли-продажи, во втором должно составляться завещание, а не дарственная.

См. также: Каков срок действия дарственной?Одаряемый вправе в течение 1 года перерегистрировать недвижимость на себя. Если за это время даритель умирает, обязательства по передаче дара достаются его наследникам. Лучше оформлять все как можно быстрее, дабы избежать судебных разбирательств с ними.Возможно ли дарение между мужем и женой?Да.

Если имущество куплено до брака одним из супругов, оно принадлежит ему единолично и выделять долю для отчуждения не требуется.

Для дарения общенажитой недвижимости понадобится предварительное выделение долей.Хочу подарить долю в квартире и принадлежащую мне машину. Как рассчитать расходы?Договор на отчуждение доли подлежит нотариальному удостоверению, здесь уплачивается пошлина согласно НК РФ. ДД на автомобиль не заверяется по закону, но при удостоверении платится нотариальный тариф.

ДД на автомобиль не заверяется по закону, но при удостоверении платится нотариальный тариф.

На каждый подарок суммы рассчитываются по отдельности.Какая стоимость недвижимости применяется при расчете пошлины нотариусу: рыночная, кадастровая или инвентаризационная?Кадастровая.

Узнать ее можно на сайте Росреестра.Как рассчитывается пошлина за дарственную у нотариуса при дарении доли в недвижимости?Расчет ведется от кадастровой стоимости доли, а не всего объекта.Подведем итоги:

  • Нотариусу по сделкам, подлежащим удостоверению, уплачивается госпошлина, в остальных случаях – нотариальный тариф.
  • Подпись нотариуса требуется в обязательном порядке только при отчуждении доли в праве на недвижимость, а также в других случаях, установленных законодательством.
  • При желании стороны могут заверить ДД в нотариальной конторе, даже если это не требуется.
  • Иногда без нотариального удостоверения дарственной можно обойтись.
  • Услуги юристов обходятся дешевле всего: разница с затратами на нотариуса может превышать 20 000 руб.

Если вы нуждаетесь в квалифицированной юридической поддержке, обращайтесь к нашим юристам! Они предоставляют помощь по любым вопросам, и для получения ответа достаточно описать свою проблему, заполнив специальную онлайн-форму.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопрос Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии: Бесплатная консультация для посетителей сайта Елена ПлохутаА вы оформляли дарственную и в какую стоимость уложились при оформлении договора?

Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Рекомендуем по теме

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Дарственная является особым способом передачи во владение собственности. Нотариально заверенный документ дарения является гарантом наследования, которое почти невозможно оспорить в судебном порядке. Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить.

Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2021 года? Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России. На что можно оформить дарственную?

Согласно Гражданскому Кодексу к недвижимости можно отнести любое имущество, которое связано с землей. Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности.

Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

  1. Дачный дом.
  2. Квартира.
  3. Различного назначения судна.
  4. Автогараж.
  5. Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
  6. Участок земли.
  7. Жилое помещение.
  8. Отдельный частный дом.

Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен. В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение.

Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение.

Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре.

Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону.

Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления.

Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно.

Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной. Сколько стоит оформление дарственной?

Затраты, которые понесет владелец имущества, можно разделить на три категории: 1.

Оплата работы нотариуса. 2. Оплата Госпошлины. 3. Оплата налога на имущество.

Оплата работы нотариуса

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения состоит из:

  1. Дополнительных услуг.
  2. Стандартно определенного тарифа по НК.

Все услуги нотариуса утверждены в Налоговом Кодексе и во всех частях страны действуют с одинаковой силой.

Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно индивидуальным расценкам, которые не регламентируются законом.

В связи с этим граждане разных городов России могут заплатить различную сумму за одинаковый процесс оформления договора дарения. В полученном от нотариуса документе будет указана стоимость оказанных услуг: сумма, уплаченная по законному тарифу и сумма за дополнительные услуги.

Дополнительные услуги включают в себя:

  1. Составление и распечатка договора.
  2. Печать необходимого количества копий.
  3. Консультации и прием клиента.
  4. Оплата услуг других специалистов.

Цена на вышеприведенные услуги никак не контролируется правоохранительными органами, поэтому она устанавливается нотариусом самостоятельно.

В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно. В зависимости от документа в больших городах стоимость услуг нотариуса может колебаться от 2 000 до 10 000 рублей.

В самой Москве оформление дарственной может обойтись в среднем 5 000 рублей за дополнительные услуги, а также необходимо будет учесть стандартный тариф.

Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу).

Стандартные тарифы на услуги нотариуса

Дарственная для близких родственников будет иметь определенную стоимость, которая определенна в Налоговом Кодексе. К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный).

Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

  1. Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.
  2. Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.

При условии, что дарственная оформляется не для близкого родственника, то стоимость будет варьироваться от оценки имущества, а значит, дороже:

  1. От 10 млн.

    руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн. руб.

  2. От 1 млн. руб. до 10 млн.

    руб. – 10 000 руб. + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн.

    руб.

  3. До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.

Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей. Однако стоит учесть дополнительные расходы, в которые будут включены оплата составления дарственной, а также регистрационные услуги в определенных государственных отделах. Сколько стоят дополнительные услуги?

Для экономии средств к нотариусу на прием можно прийти с уже составленным документом. Ему останется только проверить данные относительно сделки и провести дарственную через Регистрационный отдел.

Однако если граждане сомневаются в возможности самостоятельно составить документ, то они могут обратиться за помощью к специалисту. Сколько стоит составить договор дарения у юриста, он вам скажет отдельно.

Для того чтобы сориентироваться, во сколько вам могут обойтись дополнительные расходы, обратите внимание на следующие усредненные расценки:

  1. Сбор документации для регистрации – от 1 000 рублей.
  2. Стоимость составления – до 10 000 рублей.
  3. Оформление регистрации в соответствующем отделе – от 5 000 рублей.

Также стоит учесть госпошлину, которую следует уплатить для прохождения регистрации. Она будет составлять 1 000 рублей. Если такую процедуру выполняет нотариус, то он возьмет дополнительную оплату.

Срок оформления дарственной может быть до 2 недель. Многое зависит от длительности прохождения документов в регистрационном отделе. Из этого следует, что минимальные затраты на дарственную будут в сумме около 4 500 рублей, где 300 рублей пойдет на оплату установленного тарифа, а остальная сумма за дополнительные услуги нотариуса.

Однако стоит учесть, что часть оплаты зависит от оценки имущества, поэтому сумма может быть в несколько раз больше.