Списание 450 тысяч по ипотеке за третьего ребенка

Списание 450 тысяч по ипотеке за третьего ребенка

Списание 450 тысяч по ипотеке за третьего ребенка

Ипотековед


Автор статьи: 5089 просмотров 7 мин. на чтение Для целевой поддержки в размере до 450 тысяч закон № 157 определяет порядок необходимых действий. Денежные средства выделяют многодетным семьям на погашение ипотечных займов при рождении ребенка после 01.01.2019 г.

Упрощена процедура оформления, предусматривающая получение отдельных подтверждений в рамках межведомственного электронного документооборота. Детальное ознакомление с новыми льготами поможет уменьшить затраты на покупку жилья с помощью государства. Содержание В февральском послании Путина Федеральному собранию было озвучено предложение о дополнительных мерах социальной поддержки российских семей при рождении третьего ребенка и последующих детей.

Поручением установлены следующие основные параметры программы:

  1. максимальная сумма финансовой помощи – 450 тысяч рублей;
  2. выделение достаточных средств из федерального бюджета в текущем году.
  3. начало действия – 01.01.2019;

Этапы официального оформления законодательных изменений (2019 г.):

  1. Путин подписал закон 03.07.2019.
  2. рассмотрение законодательного акта в СФ РФ с учетом особенностей бюджета, местного самоуправления и других важных факторов с итоговым утверждением – 20-26.06;
  3. Федеральный закон принят Государственной думой в первом чтении, передан Президенту, в Совет Федерации и профильные комиссии для внесения поправок – 28.05.;
  4. документ принят во втором (третьем) чтении – 18.06.

    (19.06.);

Ознакомиться с итоговым видом нового федерального закона №157 о выделении 450 тысяч на погашение ипотеки многодетной семье за рождение третьего ребенка можно ниже.

Внимание! Механизм выделения денежных средств для реализации программы через АО «ДОМ.РФ» разработан Минфином в мае 2021 г. На его базе создан проект Постановления Правительства, который содержит порядок целевого финансирования, описание отдельных рабочих процедур.

16 сентября 2021 года Правительство окончательно утвердило порядок реализации закона и оно вступило в силу с 25.09.2019 года.

Внимание! . Закон № 157 о 450 тысяч рублей господдержки вступил в действие с 3 июля 2021 года, что подтверждается официальной публикацией в «Российской Газете». Однако упомянутое выше Постановление Правительства утверждено только 16 сентября. Поэтому реально реализовываться эта программа начнется после 25.09.2019.

Обязательное условие для положительного решения о выплате финансовой помощи в 450 тысяч – рождение третьего или последующего ребенка в определенный период (01.01.2019-31.12.2022). Аналогичными льготами вправе воспользоваться усыновители. Другие важные особенности программы перечислены ниже:

  1. для соответствия количественным ограничениям разрешено учитывать совершеннолетних детей;
  2. 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям выделяют при наличии гражданства РФ (детей и родителей);
  3. участниками могут быть родители, но не третьи лица (созаемщики по кредиту).
  4. эти средства предназначены для приобретения объектов недвижимости, расположенных на территории России;

С применением полученных денежных средств приобретают:

  1. квартиру на вторичном рынке;
  2. недвижимость в новых зданиях (по схеме долевого участия, проектного финансирования);
  3. земельный участок для строительства жилья.
  4. индивидуальный дом или секцию в таунхаусе;

К сведению!

Нижняя граница по времени оформления ипотеки не определена. Однако следует учитывать соответствующее ограничение в будущем – подписание кредитного договора необходимо сделать до 01.07.2023. Для исключения ошибок нужно внимательно рассмотреть возможности распоряжения финансовой поддержкой. Выделенные за третьего (последующего) ребенка 450 тысяч закон разрешает использовать полностью или частично только один раз.

Выделенные за третьего (последующего) ребенка 450 тысяч закон разрешает использовать полностью или частично только один раз. Сначала оплачивается основная часть долга, из остатка – проценты по ссуде. Эти деньги можно применить для погашения задолженностей по схеме рефинансирования ссуды.

Вторичное участие недопустимо вне зависимости от количества рожденных детей в будущем.

Отсутствует и компенсация за неиспользованные денежные средства. Важно! Одновременно с данной программой можно применить для оплаты недвижимости маткапитал.

Суммарно по состоянию на 2021 г. получится собрать до 903 026 р. (450 000 + 453 026). Существенное отличие от условий предоставления материнского капитала – отсутствие обременений по выделению обязательной доли ребенку.

Это упрощает процедуру оформления, так как не нужно получать сертификат в Пенсионном фонде и согласование органов опеки. Получить 450 тысяч на гашение ипотеки по новому закону могут:

  1. Граждане РФ (дети и родители заемщики по ипотеке);
  2. Имеющие ипотечный кредит со сроком заключения его до 01.07.2023.
  3. Родившие или усыновившие ребенка после 01.01.2019 и до 31.12.2022.

Эту помощь могут получить семьи с любым уровнем дохода. Данный критерий не учитывают при выделении денежных средств.

Также не имеют значения следующие факторы:

  1. одновременное использование маткапитала и других видов социальной помощи по федеральной (региональной) программе;
  2. возраст участников;
  3. официальное оформление брачных отношений;
  4. гражданство второго супруга, если он не является созаемщиком по кредитному договору.

Оформление ссуды допустимо в любом российском банке либо непосредственно в уполномоченном центре (АО «ДОМ.РФ»), который на 100% принадлежит государству. В любом случае заявитель вправе делать выбор с учетом личных предпочтений, удобства, рыночной ситуации. Важно! Необходимо помнить о том, что деньги по этой программе можно использовать только для погашения имеющихся задолженностей.

Не получится с помощью 450 тысяч сделать первоначальный взнос. По стандартному алгоритму действуют следующим образом:

  1. ДОМ.РФ выносит окончательное решение по заявлению;
  2. обращаются в организацию, выдавшую кредит;
  3. после первичной проверки банк передает сопроводительные документы в ДОМ.РФ;
  4. АО «ДОМ.РФ» перечисляет сумму для погашения основной части (процентов) по ипотеке.

К сведению! Все расчеты выполняются безналичными переводами без зачисления средств на расчетный счет клиента.

Этим предотвращается мошенничество с нецелевым применением государственной помощи.

Полученные по новому закону 450 тысяч рублей не облагаются налогом на доход.

Как и по стандартной схеме с применением материнского капитала, эту сумму следует учесть при расчете стандартного вычета по НДФЛ.

Пример:

  1. максимальная сумма для стандартной компенсации составляет 2 млн р.;
  2. в данном случае необходимо вычесть полученную на погашение ипотеки помощь (2 000 000 – 450 000 = 1 550 000);
  3. вернуть по заявлению в налоговую инспекцию можно 201 500 р. (1 550 000 * 0,13).
  4. семья приобретает квартиру стоимостью 3 890 тысяч р.;

Для получения 450 тысяч в кредитное учреждение предоставляют:

  1. действующий ипотечный договор, в том числе предыдущий договор при рефинансировании ипотеки ранее;
  2. гражданские паспорта заемщиков и детей старше 14 лет (должны быть нотариальные копии документов);
  3. свидетельства о рождении детей или иные документы подтверждающие материнство и отцовство (копии заверенные нотариально);
  4. правоустанавливающие документы по приобретенному объекту недвижимости (ДДУ, переуступка ДДУ, договор купли-продажи недвижимости, земельного участка для ИЖС и др).
  5. согласие на обработку персональных данных;
  6. свидетельство о браке;
  7. СНИЛС;
  8. заявление;

Чтобы воспользоваться льготами, нужно ждать, пока вступит в действие порядок реализации закона. Для этого необходимо утверждение тематического Постановления Правительства.

Формальные процедуры завершились осенью 2021 г. С 25.09.2019 года уже можно обращаться за получение субсидии к кредитору. Уже выяснилось, что действие закона сталкивается с противодействием со стороны Дом.РФ.

Так по их трактовке закона существует несколько причин для отказа:

  • Застройщик не оформил дом должным образом.
  • Цель кредиты не соответствует требованиям законодательства. Если в договоре написано, что кредит выдается на строительство, потребительские нужды, ремонт и т.д., то по заявке будет отказ.
  • Недостоверные документальные сведения подтверждения родства детей.
  • Документы-основания для приобретения жилья должны не соответствуют требованиям закона, а именно нужно предоставить ДКП для приобретения вторичного жилья и земли под ИЖС. Для квартиры в новостройке нужно ДДУ или переуступка к нему.

Важно!

Оспорить решение ДОМ.РФ можно попробовать через суд. Чтобы узнать про ваши шансы, стоит записаться на бесплатную консультацию с юристом.

Для этого заполните форму ниже и вам перезвонят. Выводы:

  1. при получении кредита в АО «ДОМ.РФ» можно рассчитывать на скорейшее принятие решения о перечислении средств;
  2. в любом случае закон является основным документом, поэтому рассмотренные основные правила будут действовать в полном объеме;
  3. через банк задержка будет не более нескольких дней;
  4. уточнить временные интервалы и другие нюансы можно по тексту утвержденного ПП РФ.

Изучайте актуальную информацию с помощью наших публикаций. Мы оперативно сообщаем об изменениях законодательства, объясняем особенности применения действующих нормативов для решения практических задач.

Ставьте лайки, делайте репосты, задавайте дополнительные вопросы в комментариях. Обращайтесь к дежурному юристу для профессиональной юридической помощи в сложных ситуациях.

Вам будет интересна уже опубликованная статья о . Помогла статья? Оцените её 2.5 Подпишитесь и получайте новости первыми Смотрите нас на Узнай как получить от государства 1 741 282 руб. в гашение ипотеки в этом году Ваш e-mail* Узнать Рекомендуем по теме Читать далее Читать далее Читать далее

450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям в 2021 году

3 июля 2021 года В.

Путин подписал закон № 157-ФЗ, в котором перечислены основные условия получения 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям.

Закон вступил в силу с момента подписания и опубликования (то есть сразу с 03.07.2019 г.).

  1. Обращаться за погашением 450 тысяч из суммы задолженности нужно в банк, выдавший ипотечный кредит. Кроме того, обсуждается вариант, что такую поддержку можно будет получить через МФЦ или Госуслуги (но пока законодательно такой порядок не утвержден).
  2. Воспользоваться государственной поддержкой по ипотечному кредиту могут семьи, в которых в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (но с учетом ряда нюансов).

Закон о выплате 450 тысяч рублей по ипотеке многодетным семьям в РФ Закон о погашении 450 тысяч рублей ипотечного кредита семьям с тремя и более детьми вступил в силу с даты его подписания и опубликования — с 3 июля 2021 года.

Текст закона № 157-ФЗ от 03.07.2019 г. представлен ниже: Отметим, что согласно Поручению Президента, законопроект, устанавливающий условия и порядок предоставления выплат в размере 450 тыс. руб. семьям с тремя и более детьми, должны были подготовить до 25 марта 2021 г. Однако, подготовка документов сильно затянулась.

Однако, подготовка документов сильно затянулась.

  1. В законе указали, что порядок предоставления гос. поддержки определяется Правительством. По сути закон вступил в силу, но воспользоваться им было нельзя, так как порядок обращения за выплатой Правительство еще не утвердило. А семьи, в свою очередь, продолжали платить ипотеку и начисленные по ней проценты, хотя могли бы уже давно воспользоваться поддержкой государства.
  2. Постановление Правительства № 1170 было подписано 7 сентября 2021 г., официально опубликовано 17 сентября. В силу документ вступает с 25 сентября — именно с этого дня можно обращаться за выплатой.
  3. Проект закона был внесен в ГД только 7 мая 2021 г., в заключительном третьем Госдума приняла его 19 июня. Уже 3 июля 2021 г. закон подписал Президент В. Путин, но это не означало, что программа начинает действовать.

Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки Из предусмотренных в законе условий получения гос.

поддержки многодетным семьям можно выделить следующие:

  • Право на участие в гос. программе есть у матери или отца третьего или последующего ребенка. Мать или отец должны быть заемщиком или солидарным заемщиком (созаемщиком).
  • Сумма выплаты составляет 450000 рублей, но не более остатка кредитной задолженности и суммы начисленных процентов.
  • Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или АО «ДОМ.РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить:
    • квартиру в новостройке;
    • квартиру на вторичном рынке;
    • объект ИЖС;
    • земельный участок для ИЖС.

    Закон содержит только одно ограничение по дате получения ипотечного кредита — он должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года. То есть это могут быть и ипотеки, оформленные до вступления в силу этого закона (до 1 января 2021 года).

  • квартиру на вторичном рынке;
  • Получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе.

    Нет обязательного условия, что семья должна быть признана многодетной — важно только условие, указанное в пункте 1.

  • объект ИЖС;
  • Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2021 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).
  • земельный участок для ИЖС.
  • квартиру в новостройке;
  • Родители и дети обязательно должны являться гражданами РФ.

Совместно можно будет использовать средства материнского капитала (который в 2021 г. составляет 466 617 рублей) и 450 тысяч, которые будут выделяться на погашение ипотеки. Как получить 450 тысяч, куда обращаться и какие нужны документы Чтобы участвовать в программе государственной поддержки, необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит.

Необходимо предоставить следующий комплект документов:

  1. согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных.
  2. свидетельство о регистрации или расторжении брака;
  3. документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя и детей, причем свидетельства о рождении и паспорта детей старше 14 лет должны быть нотариально заверенные;
  4. закладная;
  5. кредитный договор (договор займа), в том числе последующие договора в случае рефинансирования;
  6. заявление;
  7. договор об ипотеке (залоге недвижимости либо права требования по договору участия в долевом строительстве).
  8. договор купли-продажи жилого помещения или земельного участка, договор участия в долевом строительстве (если объект уже передан участнику долевого строительства, то еще и акт приема-передачи), соглашение об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
  9. единый жилищный документ либо иной документ, подтверждающий наличие/отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении (выписка из домой книги);
  10. страховое свидетельство (СНИЛС) заявителя и детей;

Банк перенаправит полученные документы в АО «ДОМ.РФ», где будет принято решение об оказании государственной поддержки многодетной семье.

Далее АО «ДОМ.РФ» перечислит на банковский счет кредитной организации 450 тысяч рублей, которые будут направлены на частичное либо полное погашение кредита. В случае положительного решения деньги будет перечислены максимум через 19 рабочих дней: по правилам дается до 7 раб.

дней для обработки банком, 7 дней — для Дом.РФ, 5 дней — для фактического перевода средств.

Важно отметить, что схема получения выплаты 450 тысяч на погашение ипотеки предполагает только безналичный расчет — перевод со счета ДОМ.РФ на счет банка, выдавшего ипотечный кредит.

То есть как-то обналичить и использовать эти деньги в других целях («в обход закона») невозможно.

Можно ли получить 450 тысяч через Госуслуги или МФЦ?

Постановление Правительства, определяющее порядок получения компенсации на ипотеку, уже было подписано.

Но в него еще могут внести изменения и скорректировать порядок предоставления господдержки так, чтобы это было максимально удобно для семей. Одно из таких предложений по корректировке условий было озвучено 29 августа первым запредом Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольгой Окуневой.

Она предложила оформлять выплату многодетным семьям на погашение ипотеки через сайт Госуслуги или МФЦ. С этим предложением Окунева уже обратилась к вице-премьеру Антону Силуанову и в Дом.РФ (оператору по программе предоставления господдержки семьям).

Такие корректировки вполне возможны, так как порядок оформления государственной поддержки через МФЦ или Госуслуги уже привычен для граждан.

На что обратить внимание: нюансы госпрограммы Здесь мы перечислим отдельные моменты, касающиеся участия в программе по погашению 450 тысяч ипотечного кредита за счет государства:

  • Кредитный договор должен быть заключен в срок до 1 июля 2023 г. По договорам ипотеки, оформленным до начала программы (то есть до конца 2018 года), тоже можно погасить 450 тысяч рублей. Факт рефинансирования ипотеки тоже не влияет — можно участвовать.
  • В условиях госпрограммы нет ограничений по возрасту заемщиков, их статусу или доходам. Это может быть как малоимущая, так и обеспеченная семья, как молодые родители, так и в возрасте.
  • родился еще один ребенок;
  • Сумма компенсации определяется как 450 тыс., но не более остатка суммы кредита и начисленных процентов. Если остаток по кредиту меньше 450 тыс., то погасят кредит полностью. При этом остаток до 450 000 р. никак не компенсируется (то есть забрать их уже никак нельзя).
  • По программе нет условия по выделению долей детям, как это предусмотрено по материнскому капиталу.
  • в первый раз гос. поддержка была оказана не полностью (меньше 450 т. р.) из-за того, что остаток кредитной задолженности был меньше этой суммы и так далее.
  • взяли вторую ипотеку;
  • Подать заявление на погашение 450 тыс. может отец или мать троих и более детей, являющийся заемщиком или созаемщиком (так как по закону он тоже несет солидарное право по кредиту).
  • Платить налог (НДФЛ) с 450 000 рублей не требуется.
  • Одновременно можно использовать и другие меры поддержки: семейную ипотеку под 6% и маткапитал.
  • При использовании такой меры поддержки будет уменьшена сумма налогового вычета при покупке недвижимости (точно так же, как и с маткапиталом). Например, если стоимость квартиры равна 2 млн руб., можно получить вычет НДФЛ в размере 260 тыс. руб. Если государство погасило 450 тысяч, то сумма вычета уменьшится на 58500 руб., и семья вернет себе только: (2 000 000 — 450 000) × 13% = 201500 рублей.
  • Воспользоваться такой мерой поддержки можно только один раз (в отношении одного ипотечного кредита). Повторно участвовать в программе нельзя, даже если:
    • взяли вторую ипотеку;
    • родился еще один ребенок;
    • в первый раз гос. поддержка была оказана не полностью (меньше 450 т. р.) из-за того, что остаток кредитной задолженности был меньше этой суммы и так далее.
  • Третий или последующий ребенок должен быть рожден в 2021, 2021, 2021 или 2022 году. Это же правило касается усыновленных детей.

    При этом неважно, был ли на тот момент оформлен ипотечный кредит — его можно заключить вплоть до 01.07.2023 г.

  • 450 тыс.

    рублей нельзя использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.

    Ими можно только погасить уже оформленный кредит.

Сроки рассмотрения и перевода средств Процесс перевода государственных денег на погашение ипотечного кредита занимает в среднем 3-4 недели. На этап рассмотрения заявления непосредственным кредитором отводится от 1 до 3 дней; передача требуемого комплекта документов в АО ДОМ.РФ – до 35 дней; фактического перечисления средств и составления нового кредитного договора – до 7 дней; ждать погашения закладной в регистрирующем органе (Росреестре) придется еще от 2 до 7 дней. Причины отказа в субсидии Отказывают в «президентской» помощи в следующих случаях:

  1. Выданный кредит не является целевым, или цель не соответствует условиям программы. В кредитном договоре должна быть четко указана цель получения средств – приобретение готового или строящегося жилья, земли для ИЖС и др. Если в качестве цели указаны ремонт, строительство или другие варианты – в выдаче средств будет отказано.
  2. Жилье, приобретённое у застройщика по договору долевого участия, не оформлено в соответствии с законодательством РФ.
  3. Документы, являющиеся основанием для передачи прав собственности на объект недвижимости не соответствуют требованиям закона.
  4. Если третий или последующий ребенок был усыновлен, а соответствующие документы оформлены с ошибками. В соответствии с требованиями, указанными в законе, программа предполагает документальное подтверждение гражданства РФ и родственных связей между заявителями.

За какое жилье погасят кредит?

Государство готово погасить ипотеку, которую брали на такие цели:

  • Покупка земельного участка для ИЖС.
  • Покупка жилья по договору купли-продажи у физического лица или фирмы. Это может быть квартира или дом. Причем даже вторичное жилье. Для многодетных нет такого требования, как по программе льготной ипотеки: там процент снизят только на новостройки.

    А здесь — погасят долг даже за вторичку.

  • Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ.

В законе нет требования, чтобы это жилье было единственным. Главное — подтвердить сам факт ипотеки и многодетности.

Фактически многодетная семья может специально взять ипотеку ради господдержки, даже если у нее уже есть квартира. Сколько ипотек можно погасить по этой программе?

Долг погасят только по одной ипотеке: эту господдержку дают только один раз. Если семья получит 450 000 Р за третьего ребенка в 2021 году, а в 2022 родится четвертый ребенок, денег больше не дадут. Можно ли погасить рефинансированный кредит? Да, государство выделит деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки.

Да, государство выделит деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки. И даже если ее рефинансировали повторно: так тоже можно.

Нужно ли выделять доли детям? В законе нет ни слова о детских долях в ипотечной квартире. Если жилье принадлежит родителям и на его покупку не тратили материнский капитал, доли детям выделять необязательно.

Семья просто уменьшает долг по кредиту и больше ничего не должна делать. Никаких дополнительных обязательств именно этот закон не накладывает — ни сразу после погашения, ни через полгода.

Значит, квартиру можно будет без проблем продать. А если доли детям уже выделены, их не придется увеличивать.

Возможно, законодатели предполагали, что при рождении третьего ребенка у семьи будет право на материнский капитал и дети все равно станут собственниками квартиры. Это условие никто не отменял.

Но могут быть дополнительные требования — тогда расскажем.

Если купить квартиру у близкого родственника Условия о запрете покупки квартир у близких родственников тоже нет.

Это довольно странно: многодетные семьи могут начать покупать квартиры у родителей, братьев и бабушек ради обналичивания господдержки. Обычно в условиях господдержки предусматривают защиту от таких схем, но сейчас в законе об этом ни слова. Если долг по ипотеке меньше 450 000 Р По этой программе ипотеку гасят полностью или частично.

Это значит, что семья не получает 450 000 Р при любой задолженности: государство погашает только остаток долга, но не больше лимита. Если долг по ипотеке составляет 300 000 Р — погасят только этот долг. Неиспользованный остаток господдержки нельзя перенести на другой кредит или использовать как-то еще.

Будет считаться, что семья получила свое по этой программе, больше ей ничего не дадут. Наличными оставшуюся сумму не выплатят.

Если при погашении долга остаются проценты, остаток могут направить на эти цели.

Если долг по ипотеке 450 000 Р — его погасят полностью. Если долг больше лимита, государство закроет 450 000 Р, а оставшуюся сумму семья будет выплачивать своими деньгами.

Пример погашения ипотеки за счет господдержки Сумма долга Сколько погасит бюджет 300 000 Р 300 000 Р 400 000 Р 400 000 Р 450 000 Р 450 000 Р 500 000 Р 450 000 Р 1 000 000 Р 450 000 Р Если семья уже получала маткапитал или брала семейную ипотеку Дополнительно можно получить еще и 450 000 Р. Это не замена материнского капитала и не альтернатива льготной ипотеке.

Это еще одна форма господдержки именно для многодетных семей с кредитом на жилье.

Фактически можно получить материнский капитал за второго ребенка и внести его как первоначальный взнос. При этом брать льготную ипотеку под 6%. А часть долга при рождении третьего ребенка погасить за счет бюджета по новой программе для многодетных.

Сколько можно сэкономить за счет господдержки, если купить квартиру за 2,5 млн рублей на 15 лет Без господдержки (10,5%) С господдержкой (6%) Первоначальный взнос 453 000 Р 453 000 Р Сумма кредита 2 047 000 Р 2 047 000 Р Проценты по кредиту за 15 лет 2 028 000 Р (10,5%) 1 063 000 Р (6%) Экономия на процентах за счет льготной ставки 965 000 Р Господдержка многодетным 450 000 Р Выплаты за квартиру с процентами 4 528 000 Р 2 660 000 Р За 15 лет многодетная семья могла бы отдать за квартиру 4,5 млн рублей своих денег. Но если использовать господдержку, то первоначальный взнос можно внести материнским капиталом — то есть купить квартиру даже без накоплений.

При этом удастся сэкономить на процентах за счет льготной ставки еще почти миллион рублей за 15 лет.

А господдержка многодетным снизит основной долг на 450 тысяч рублей. Получится, что многодетная семья заплатит за ипотечную квартиру стоимостью 2,5 млн рублей максимум 2,66 млн рублей своими деньгами. Даже с учетом процентов за 15 лет: 2 500 000 Р + 1 063 000 Р − 453 000 Р − 450 000 Р = 2 660 000 Р.

Даже с учетом процентов за 15 лет: 2 500 000 Р + 1 063 000 Р − 453 000 Р − 450 000 Р = 2 660 000 Р. Выгода по сравнению с ипотекой без господдержки составит почти 2 млн рублей.

Точная сумма экономии зависит от стоимости квартиры, срока кредита и момента, когда именно получится внести 450 000 Р в счет погашения долга.

При досрочном погашении за счет бюджета появится еще экономия на процентах. Если при этом не уменьшать ежемесячный платеж, а вносить такие же суммы, переплата снизится еще больше.

Еще у многодетных есть шанс на субсидию по программе «Молодая семья» без очереди.

Ее тоже можно потратить на ипотеку и снизить платежи.

Но это если повезет. За 2,5 млн рублей в регионе можно купить трехкомнатную квартиру. А что с налогами? Дополнительных налогов не будет. Для этого внесли поправки в налоговый кодекс.

Платить НДФЛ с 450 000 Р и экономии на процентах не придется. Господдержка — это доход. Но обычно такие виды дохода исключают из налогооблагаемых. Как быть с вычетом, если его уже использовали и вернули налог?

А вот и подвох! С вычетом при покупке квартиры действительно будет проблема. Когда семья оформляла покупку, она могла использовать налоговый вычет. Он был равен сумме расходов, которые оплачены своими деньгами.

Если квартира стоила 2,5 млн рублей и часть оплачена маткапиталом, сумма вычета на обоих супругов составила бы 2 млн рублей.

Семья могла уже получить из бюджета свои 260 000 Р НДФЛ.

После того как еще часть долга погасит государство, сумма собственных расходов семьи уменьшится на 450 000 Р.

Это значит, что вычет тоже уменьшится и нужно будет вернуть государству 58 500 Р. Или придется думать, как уменьшить этот налог. 58 500 Р придется вернуть в бюджет при погашении ипотеки господдержкой С вычетом ситуация вряд ли изменится, и налог все-таки придется возвращать.

Подумайте об этом заранее, чтобы внезапно не задолжать государству. Какие документы нужно собрать для участия в программе?

Список документов и порядок оформления господдержки для многодетных есть в отдельном разборе.

Откуда на это деньги? Деньги выделит федеральный бюджет.

В 2021 году господдержкой смогут воспользоваться 30 тысяч семей. Это значит, что на погашение их жилищных кредитов понадобится около 13,5 млрд рублей.

На самом деле это не так уж много: в год только на материнский капитал уходит 330 млрд, а на выплаты по уходу за детьми-инвалидами с учетом повышения нужно около 150 млрд рублей.

Точную сумму расходов на господдержку многодетных семей с ипотекой установит правительство. Может случиться так, что деньги выделят не на всех и будет как с автокредитами: не успеют сообщить о возобновлении, как субсидии уже заканчиваются.

А может быть, с этим законом будет как с материнским капиталом: получат все, быстро и без проблем. Что нужно делать прямо сейчас?

Закон вступил в силу. Многодетные заемщики уже начали получать деньги на погашение ипотеки. Если она вам подходит, пользуйтесь прямо сейчас.

Учтите такие моменты, если недавно стали или готовитесь стать многодетной семьей:

  • Если у вас родился третий ребенок и есть планы досрочно погасить ипотеку, не спешите. Если долг будет меньше 450 000 Р, остаток господдержки просто сгорит. Погасят только то, что осталось выплатить по кредиту.
  • Если рассчитываете на эту программу и выбираете квартиру в ипотеку, можете брать вторичное жилье.

    Льготная ставка на такие квартиры не положена, но 450 000 Р на погашение долга дадут.

  • Если сейчас рефинансируете ипотеку по льготной ставке, спокойно это делайте.

    Потом получите еще 450 000 Р — одно другому не помешает.

  • Предусмотрите ситуацию с вычетом и возвратом налога после господдержки. Государство готово дать денег на ипотеку, но налоговая обязательно заберет свое.
  • Оформите документы на детей и подумайте, на кого выгоднее брать ипотеку. Заемщиком должен быть тот родитель, у которого родился третий ребенок.

    Если для супруга это второй ребенок, ипотеку лучше брать жене.

  • Если третий ребенок родился до 2021 года, не рассчитывайте на эту программу.
  • В расчете на программу не спешите принимать серьезные решения. Подождите, пока появится постановление правительства с порядком выдачи и списком документов.

    Там могут быть нюансы.

  • Если планировали третьего ребенка и рассчитываете на программу, учтите ограничение по срокам.

    Может быть, господдержку продлят, но пока ребенок должен родиться до конца 2022 года.

  • Если ипотеки пока нет и накоплений тоже нет, потратить 450 000 Р на первоначальный взнос не получится. Деньги дают только на погашение долга.

(20 оценок, среднее: 4,90 из 5)

Загрузка.

Предыдущая запись Национальный календарь прививок для детей и взрослых в 2021 году Следующая запись Лучшие пюре для первого прикорма

Жилищный займ с господдержкой: как получить 450 000 рублей на погашение займа

СОДЕРЖАНИЕ В июле 2021 года был принят , согласно которому многодетная семья имеет право получить государственную поддержку в размере 450 000 рублей. Затем, 25 сентября 2021 года, вступило в силу , определяющее порядок получения многодетными семьями государственной поддержки.

В Законе и Постановлении Правительства очень хорошие условия. Настолько хорошие, что в это даже не верится.

Раньше в программах господдержки всегда было намного больше требований и ограничений, чем в новом законе. Правда, воспользоваться правом на субсидию всё равно смогут не все многодетные семьи.

Государство готово помочь многодетной семье погасить ипотечный кредит или займ в размере 450 000 рублей.

Но во-первых, эту форму поддержки от государства нельзя получить деньгами на руки, а во-вторых, нужно чтобы выполнялись следующие условия:

  1. В семье в период с 1 января 2021 родился или был усыновлён третий или последующий ребёнок. Если ребёнок появился раньше указанной даты, даже, например, 31 декабря 2018, то, увы, господдержки не будет.
  2. Ещё одно обязательное условие — ребёнок должен быть гражданином РФ.
  3. Если ребёнок взят в семью под опеку, то право на получение субсидии не возникает. Усыновлённые (удочерённые) дети также должны быть рождены после 1 января 2021 года.
  4. Если в договоре речь идёт о строительстве жилья, то поддержки от государства не будет. Чтоб претендовать на субсидию, нужно покупать только готовое жильё или земельный участок под ИЖС.
  5. По этому договору приобретено жильё (комната, квартира, дом) или земельный участок под индивидуальное жилищное строительство(ИЖС).
  6. Договор ипотечного кредита или займа, на погашение которого планируется направить деньги, заключён не позже 1 июля 2023 года.

Максимальная сумма, которое государство может выделить на погашение ипотечного кредита или займа — 450 000 рублей.

  1. Пример: у мамы двоих детей долг по ипотеке в размере 600 000 рублей. В 2021 году у неё рождается третий ребёнок, мама получает господдержку в размере 450 000 рублей и теперь ей нужно вернуть кредитной организации только 150 000 рублей.

Если задолженность по ипотечному кредиту или займу меньше, то оставшиеся деньги можно направить, например, на уплату процентов.

Обратите внимание: на практике договоры ипотечного кредита или займа нередко заключаются на несколько созаёмщиков, например, на двоих супругов. Важно, чтобы в составе созаёмщиков обязательно был тот супруг, который имеет право на получение субсидии.

Да, это разные формы господдержки.

Например, если у вас трое детей и при этом вы не обращались за реализацией материнского капитал, то сейчас можете получить от государства поддержку в размере более 1 000 000 рублей. Это работает, если сложить вместе сумму Федерального (466 617 руб.

) и Регионального (103 000 руб.

в Иркутской области) капиталов и добавить 450 000 р.

господдержки. Достаточно распространена ситуация, когда у многодетной семьи нет действующего ипотечного кредита или займа.

Например, если заёмщику отказывают в выдаче кредита. В таком случае кажется, что оснований для получения субсидий от государства нет, ведь у многодетной семьи нет ипотеки.

Что же делать? Как не потерять право на господдержку? У этой проблемы есть простое решение — жилищный займ с господдержкой, который можно оформить в КПК «ГоСотделение».

  • Приходите в любой из 46 офисов КПК «ГоСотделение» и подавайте заявление на получение займа. Наши юристы помогут на всех этапах, подскажут, куда и какие документы подавать и ответят на любые вопросы по предстоящей сделке.
  • Выбирайте готовое жильё (квартиру, комнату, дом) или земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Собирайте документы для подачи заявления. Чтобы было удобнее, скачайте полный список документов по , распечатайте, и отмечайте свой путь к цели — вашему новому жилью.
  • После оформления сделки в Росреестре мы перечисляем всю сумму займа на ваш счёт в банке. Вы рассчитываетесь с продавцом и становитесь обладателем нового жилья или земельного участка.
  • В вашей семье прибавление — родился или был усыновлён третий или последующий ребёнок. Теперь государство готово оказать вам помощь в размере 450 000 рублей, которые можно направить на погашение ипотечного кредита (займа).
  • Мы самостоятельно передаём все документы по сделке в АО ДОМ.РФ, и ваши обязательства по основной сумме займа будут погашены за счёт средств государственной поддержки.

Важно: вы оформляете займ в КПК «ГоСотделение», а ваши обязательства по выплате основной суммы займа будут погашены АО ДОМ.РФ

  • Даже если в семье все дети уже совершеннолетние, но появляется третий или последующий ребёнок, то родители получат право на господдержку.
  • Оформление займа можно начинать сразу после получения свидетельства о рождении третьего или последующего ребёнка.
  • Чтобы оформить займ в КПК «ГоСотделение» не нужны справки о доходах и поручители.

    Займ выдаётся под залог приобретаемого жилья или земельного участка.

В завершение ещё раз пройдёмся по основным моментам программы господдержки многодетных семей и выделим самое главное.

  • Семья, где в период с 1 января 2021 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребёнок может получить от государства субсидию в размере 450 000 рублей на погашение ипотечного кредита или займа.
  • Если нет действующего ипотечного кредита в банке, то помощь от государства можно получить другим способом — оформить жилищный займ в КПК «ГоСотделение».В чём суть закона?
  • Эту субсидию можно объединять с другими формами государственной поддержки, например, материнским капиталом.
  • Договор должен быть оформлен только на покупку готового жилья или земельного участка под ИЖС. Жилищный займ по программе господдержки на строительство дома оформить не получится.

У Вас остались вопросы?

Позвоните нам по номеру 8 (800) 5-100-800 или закажите обратный звонок через форму ниже Перезвоните мне Нажимая кнопку «Перезвоните мне», я принимаю условия соглашения о ? Возможно, Вы найдете ответ на Ваш вопрос в разделе Центральный офис: г.