Снижение процентной ставки по ипотеке за второго ребенка закон

Снижение процентной ставки по ипотеке за второго ребенка закон

Снижение процентной ставки по ипотеке за второго ребенка закон

Ипотека в Сбербанке при рождении второго ребенка


— это прекрасный способ улучшить условия проживания молодой семье, использовав госпрограмму финансовой поддержки. Что обещает банк, какие изменения ждут потенциальных заемщиков в 2021 году — далее.Содержание:

  1. 8 Последовательность оформления ипотеки и сколько это стоит
  2. 7 Формируем пакет документов
  3. 3 На какие цели кредитуют
  4. 5 Что предлагает банк: условия кредитования подробно
  5. 9 Жилье вторички и кредитование
  6. 11 Заключение
  7. 6 Что требует банк
  8. 2 2021 год: что поменяется
  9. 10 Улучшаем условия кредитования
  10. 1 Суть госпрограммы
  11. 4 Рассчитываем самостоятельно

Суть госпрограммыВ Сбербанке программа содействия молодым семьям в улучшении жилищных условий (скачать общие условия) стартовала в 2018 году.

Суть ее состоит в предоставлении льготного ипотечного кредита семьям, у которых после 01.01.2018-го и по 31.12.2022-го появятся второй и последующие малыши.

Изначально, программа ипотеки в Сбербанке 6% за второго ребенка предусматривала:

  1. общий срок кредитования — до 30-ти лет. Но льготный процент при рождении второго ребенка распространялся только на три года, при появлении третьего — на пять лет. В общей сумме, при трех детях льготный период В Сбербанке предусматривал срок до 8-ми лет. По окончанию предполагалось, что семья будет кредитоваться на общих условиях, по действующей кредитной ставке;
  2. льготную ипотечную ставку в размере 6% годовых. Разницу же в стоимости льготного и коммерческого кредита Сбербанку погашает государство за счет бюджета;
  3. сохранялась возможность использования материнского капитала.

Предполагается, что заем может быть оформлен как на мать, так и на отца семейства.

Кроме того, предоставлена возможность привлечения 4-6 созаемщиков.2021 год: что поменяетсяИпотека с 2 детьми в Сбербанке получила огромную популярность среди молодых семей.
Тем, не менее, в текущем году банк предлагает следующие новшества:

  1. ипотеку при втором ребенке Сбербанк оформит как на готовое жилье, так и на строящееся — квартиру, индивидуальный дом или часть жилого дома блокированной застройки.
  2. льготная процентная ставка по ипотеке в Сбербанке при рождении 2 ребенка уменьшается еще на 1 п.п. — до 5% годовых, при условии страхования жизни и здоровья заемщика;
  3. льготный кредитный период не ограничивается 3-8 годами, а распространяется на весь срок погашения ипотеки. Все это время государство будет компенсировать банку разницу между льготной и коммерческой ставкой;

Кроме того, заемщик сможет воспользоваться материнским (семейным) капиталом (256-ФЗ от 29.12.2006, ст.

7 (скачать)) , получить налоговый вычет на сумму уплаченных процентов (Налоговый кодекс РФ, ст.
220 (скачать)). Молодая семья, ранее оформившая заем по более высокой ставке, легко переоформит в Сбербанке ипотеку со вторым ребенком на льготных условиях.Рекомендуемая статья: Можно ли продать дом в ипотекеНа какие цели кредитуютИпотека с 2 детьми в Сбербанке предусматривает финансирование по двум программам:

  1. покупки готового жилья, в том числе с земельным участком. Это может быть дом, квартира, таунхаус, приобретаемые путем заключения договора купли-продажи;
  2. приобретение строящегося жилья, в том числе с участком земли, оформлением договора долевого участия или переуступки прав требования по ФЗ-214 30.12.2004, ст. 4 (скачать).

Важное условие: перечисленные программы не предусматривают покупку жилья на вторичке.

Приобретение жилой недвижимости осуществляется только на первичном рынке у юридического лица, которое является застройщиком или инвестором. Новостройка должна быть аккредитована в Агентстве ипотечного жилищного кредитования.Чтобы облегчить потенциальному заемщику поиск жилого объекта, банк разработал приложение ДомКлик от Сбербанка.

Новостройка должна быть аккредитована в Агентстве ипотечного жилищного кредитования.Чтобы облегчить потенциальному заемщику поиск жилого объекта, банк разработал приложение ДомКлик от Сбербанка.

С его помощью можно получить необходимую информацию о новостройке, застройщике, предварительно ознакомиться с условиями Сбербанка по ипотеке с двумя детьми, а также выбрать жилье.Рассчитываем самостоятельноЧтобы определить собственные финансовые возможности для оформления ипотеки в Сбербанке при рождении 2 ребенка, на сайте банка размещен финансовый калькулятор.Воспользоваться им можно в четыре действия:

  1. путем передвижения указателя или вручную вносят стоимость кредитуемого объекта;
  2. аналогично вносят сумму первоначального взноса;
  3. в выпадающем меню выбирают вид кредитования — Ипотека с господдержкой для семей с детьми;
  4. указывают срок кредитования.

На экране справа получают информацию о сумме кредита, необходимом доходе и ежемесячном платеже. Если полученные данные соискателя удовлетворяют, он здесь же может подать онлайн-заявку на оформление ипотеки Сбербанка для семей с 2 детьми.Важно: результат расчета с помощью калькулятора является приблизительным. Условия оформления, требования к платежеспособности заемщика уточняют в офисе банка.Что предлагает банк: условия кредитования подробноУсловия ипотеки Сбербанка для семей с двумя детьми таковы:

  1. рождение второго ребенка, а также последующих детей, имеющих российское гражданство, в период с 01 января 2018-го до 31 декабря 2022 года;
  2. размер первоначального взноса — 20%;
  3. проживание семьи в единственном жилье, площадь которого меньше санитарных норм, с учетом имеющихся детей;
  4. банком установлена минимальная сумма оформляемого кредита — 300 тыс.руб. Максимальная дифференцируется в зависимости от региона, где приобретается объект недвижимости: для Москвы, Подмосковья, СПб и ЛО — 12 млн. руб., для прочих регионов — 6 млн .руб.;
  5. срок кредитования — от 1-го года до 30-ти лет;
  6. обязательна страховая защита объекта ипотеки, жизни и здоровья заемщика.
  7. процентная ставка — 5% годовых. Согласно Постановлению Правительства № 339 (скачать), льготная ставка Сбербанка по ипотеке на 2 детей действует на протяжении всего срока кредитования;

Обратим внимание, что банк анонсирует рост процентной ставки до 6%, в случае отказа от страхования.

И вместе с тем, страхование недвижимости является обязательными условиями оформления ипотеки в Сбербанке с двумя детьми.Что требует банкИпотека от Сбербанка с двумя малолетними детьми оформляется при соблюдении требований к соискателю:

  1. документальное подтверждение трудовой деятельности и получаемых доходов.
  2. наличие российского гражданства и постоянной регистрации в регионе проживания;
  3. возраст — от 21-го года, до 75-ти лет к окончанию погашения ипотеки;
  4. трудовой стаж — не менее 1-го года общего из последних пяти лет и 6 месяцев на текущем месте трудоустройства;

При этом необходимо знать, что второй из супругов в обязательном порядке будет выступать титульным созаемщиком по оформляемому займу, и к нему банк предъявит аналогичные требования.Чтобы увеличить шансы на получение ипотеки в Сбербанке после рождения второго ребенка, соискатель может привлечь в качестве созаемщиков также близких родственников.Формируем пакет документовДля оформления ипотеки в Сбербанке на второго ребенка, подают такие документы:

  1. подтверждение наличия первоначального взноса (скачать перечень);
  2. заявку-анкету (скачать в pdf), которую можно оформить как на бумажном носителе, так и в электронной форме;
  3. личный паспорт, с отметкой о регистрации по месту проживания.

    Если зарегистрировано временное проживание — подают справку;

  4. документы по приобретаемому объекту недвижимости (скачать).
  5. документы, подтверждающие трудовую деятельность и доходы (скачать список в pdf);
  6. брачный договор, если таковой оформлялся;
  7. Сертификат Пенсионного фонда на право получения маткапитала;
  8. свидетельства о рождении всех детей соискателя, в связи с появлением которых возникло право на оформление льготной ипотеки;

В состав пакета для созаемщика включаются личные документы, а также подтверждение доходов и трудовой деятельности.Последовательность оформления ипотеки и сколько это стоитИпотека Сбербанка для семей с двумя детьми оформляется в такой последовательности:

  1. собирают пакет документов и подают заявку;
  2. ожидают решение кредитного комитета, и если заявка одобрена — выбирают объект недвижимости;
  3. проводится заключение и регистрация сделки купли-продажи, после чего средства переводятся продавцу.
  4. знакомятся с требованиями банка и перечнем документов, предварительно рассчитывают собственную платежеспособность. При необходимости обращаются в офис за консультацией;

Заемщику безопасно провести электронную регистрацию сделки купли-продажи, что предлагает Сбербанк.Большинство сопутствующих услуг при оформлении в Сбербанке ипотеки со 2 ребенком — бесплатны.

Но, тем не менее, существуют и расходы.

Что придется оплатить разово:

  1. при покупке готового жилья — услугу оценки квартиры;
  2. по регистрации сделки — госпошлину, установленную законодательно. Если клиент регистрирует куплю-продажу через сервис Сбербанка — это также платная услуга;
  3. посреднические услуги — риэлторских компаний, ипотечных брокеров. На данной статье можно сэкономить, если подобрать квартиру с помощью ДомКлик, а ипотеку оформить самостоятельно;
  4. оплата аренды банковской ячейки, если предусмотрена аккредитивная форма расчетов.
  5. нотариальные расходы, также связаны с покупкой недвижимости;

По ипотечному кредиту будут и систематические (ежегодные) расходы:

  1. если приобретается строящееся жилье, специалисты банка проводят ежегодную проверку залогового имущества, за что придется заплатить комиссию.
  2. страхование залога и личное страхование.

    Размер страховой премии за объект недвижимости устанавливается в % к его стоимости. Страхование жизни и здоровья заемщика — в твердой сумме. Расходы могут быть существенными, но оформление страховки способствует процентному снижению по ипотеке Сбербанка при 2 ребенке;

Жилье вторички и кредитованиеЖилье вторичного рынка продолжает пользоваться активным спросом.

Причин тут несколько:

  1. размещается, в обжитых микрорайонах с точки зрения социальной инфраструктуры;
  2. имеет законченное строительное состояние и пригодно к проживанию с момента покупки.

Поэтому, часто задают вопрос о возможности снижения ипотеки Сбербанка при рождении второго ребенка и покупке квартиры на вторичном рынке. Здесь ответ будет отрицательным: банки, и Сбербанк в их числе, по программе господдержки молодых семей субсидируют покупку жилья от застройщика или инвестора.Но выход есть: купить жилье вторичного рынка в ипотеку в Сбербанке и 2 детях можно с использованием материнского капитала.Улучшаем условия кредитованияЕсли оформлена ипотека в Сбербанке и родился второй ребенок — это реальная возможность улучшить условия кредитования, получить государственную помощь. Для этого необходимо обратиться в отделение банка, где заключался ипотечный договор, с подтверждающими право на льготу документами.При этом необходимо знать, что требования к залоговому имуществу сохраняются — субсидируется жилье первичного рынка, купленное у продавца, аккредитованного в АИЖК.

Договор ипотеки будет пересмотрен с даты одобрения ипотеки 5%.ЗаключениеПроблема жилья для молодых семей остается актуальной. Ипотека Сбербанка 5% за второго ребенка — это один из бесспорных путей решения.

Улучшаются условия проживания, крепнет молодая семья и увеличивается рождаемость, подрастают здоровые и счастливые дети. Оцените автора

(Пока оценок нет)Поделитесь в социальных сетях Автор:

Специалист по ипотеке Мария Юрьевна Сохань Дата публикации27 марта, 202127 марта, 2021Читайте также

  • Краткие пошаговые инструкции по Ипотеке

  • Онлайн калькулятор для расчета Ипотеки

  • Проверить и исправить кредитную историю

  • Онлайн заявка на Ипотеку

  • Вопросы и Ответы по ипотеке

  • Ипотека по банкамЧасто спрашиваютВажно знать!

  • Ипотека без первоначального взноса — как оформить?

  • Ипотека по двум документам: порядок оформления, документы, список банков

  • Ипотека под залог имеющейся недвижимости

  • Кредитный договор по ипотеке: на что обратить внимание при подписании

  • Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?

  • Покупка вторичной квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

  • Покупка новостройки в ипотеку: инструкция

  • Причины отказа в ипотеке: что учесть заемщикам?

  • Продажа или покупка недвижимости под залогом – оцениваем риски

  • Найти все материалы по Ипотеке онлайн

  • Подписка на новые статьиВаше имя:Email: Согласие с нашей политикой конфиденциальности

    Субсидии по ипотеке за рождение 2-го или 3-го ребенка

    Последние изменения: Январь 2021Полный перечень нововведений по выплатам пособий, продления материнского капитала: . Москва. 28 ноября. INTERFAX.RU — Президент России Владимир Путин заявил о запуске программы по субсидированию процентной ставки по для семей со вторым и третьим ребенком, начиная с 2018 года.

    Ипотека с 2018 по указу Путина 10 января была официально закреплена Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ». Посмотреть или скачать текст Правил (с изменениями и дополнениями на 21.07.2018 г.) можете по ссылке:

    (931,5 KiB, 1 733 hits) alt: «Предлагаю запустить специальную программу ипотечного кредитования. Ее возможностями смогут воспользоваться те семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребенок.

    Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные ипотечные кредиты, семьи смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых», — заявил Путин на заседании координационного совета при президенте по реализации национальной стратегии в интересах детей на 2012-2017 гг. в Кремле во вторник. Кто сможет воспользоваться:

    1. желающие купить новое жилье (квартиру), то есть для ипотеки, взятой на покупку квартиры вторичного рынка, данная субсидия не будет распространяться.
    2. для семей с двумя детьми, решивших направить средства материнского капитала на ипотеку;
    3. семьи, в которых с 1 января 2018 г. родится (будет усыновлен) 2-й или 3-й ребенок;

    Стали поступать вопросы от граждан, у которых уже есть ипотечный кредит, оформленный на приобретение жилья вторичного рынка: можно ли рефинансировать с субсидированием данную ипотеку?

    Нет. Рефинансирование с возможностью дополнительно получить государственное субсидирование распространяется на ипотеку, взятую на покупку жилья (квартиры), либо на покупку строящегося дома, либо покупку жилья при участии в долевом строительстве. Обращаем внимание, что во всех перечисленных направлениях имеется в виду новое (строящееся) жилье. Приводим цитату из Правил (ссылка на которые есть выше): на приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком либо находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона

    «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

    (далее — жилое помещение) или на погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на указанные цели… Глава государства пояснил, что средневзвешенная ставка по ипотеке, по данным ЦБ, составляет 10,5%.

    Если семья со вторым или третьим ребенком возьмет ипотеку по этой ставке, то с оплатой доли в 4,5% поможет государство, а семье останутся 6%.

    «То есть в таком случае государство берет на себя более 4% стоимости кредита.

    По оценке Минстроя, в предстоящие пять лет эта программа может охватить свыше 500 тыс. семей», — подчеркнул Путин. Например, в банке оформляется ипотека с 2018 г. По договору кредитования ежегодный процент будет составлять, например, 9% или 10%, то: согласно указа Путина, субсидирование государством процентной ставки сверх 6 годовых означает, что ваша ставка составит только фиксировано 6%, а погашение остальных процентов будет идти банку из федерального бюджета.

    Он добавил, что эта программа ипотечного кредитования будет носить срочный характер. Он также отметил, что она предусматривает «субсидирование процентной ставки государством сверх 6% при рождении второго ребенка и в течение трех лет с даты выдачи кредита».

    21 июля 2018 года были внесены дополнения:

    • Установлено, что кредитным договором может быть предусмотрено установление процентной ставки ниже 6 процентов.
    • Срок субсидирования ипотеки в связи с рождением у гражданина с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года не менее двух детей (второго, третьего ребенка и (или) последующих детей), в том числе одновременно, составляет 8 лет .
    • Предельный размер ипотеки для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличен с 8 до 12 млн. рублей, а для остальных регионов — с 3 до 6 млн.
    • Льготную ипотеку можно получить до 1 марта 2023 года в случае рождения с 1 июля 2022 по 31 декабря 2022 года второго ребенка или последующих детей.

    При этом, по словам президента, в случае рождения третьего ребенка срок субсидирования процентной ставки составит пять лет .

    Отвечая на вопрос, как будет действовать программа, если ее действие будет подходить к концу, а ребенок только родился, Путин пояснил: «В случае рождения третьего ребенка в течение срока предоставления субсидии, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно, срок предоставления субсидии будет продлеваться на пять лет с даты окончания срока субсидии по кредиту, полученному в связи с рождением второго ребенка».
    Отвечая на вопрос, как будет действовать программа, если ее действие будет подходить к концу, а ребенок только родился, Путин пояснил:

    «В случае рождения третьего ребенка в течение срока предоставления субсидии, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно, срок предоставления субсидии будет продлеваться на пять лет с даты окончания срока субсидии по кредиту, полученному в связи с рождением второго ребенка»

    .

    «В случае рождения третьего ребенка после окончания срока предоставления субсидии по кредиту, выданному в связи с рождением второго ребенка, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно, предоставление субсидии возобновляется, начиная с даты рождения третьего ребенка»

    , — сказал президент РФ.

    [tosource to=»http://www.interfax.ru/russia/589400″ displaying=»INTERFAX.RU»] Опубликовано: 28.11.2017 Последние изменения: Январь 2021Москва. 28 ноября. INTERFAX.RU — Президент Владимир Путин предложил с января 2018… No related posts.

    Поделиться: Получить консультацию юриста Помощь юристов: Москва и область: Санкт-Петербург и обл.: Бесплатно по России: Обратите внимание!Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы гос. учереждений! Наша группа Свежие © Copyright 2021, Mamkapital.ru. Все права защищены.

    Ипотека 6 процентов при рождении 2 ребенка в 2021 году

    Вопросы по ипотеке 15.11.2021 SovetIpoteka.ru аренда, Ипотека, кредит, снт Ранее уже не раз в рядах Правительства поднимался вопрос об уменьшении процентной ставки по ипотеке для некоторых категорий населения.

    Но в 2018 году с силу вступило Постановление, согласно которому некоторые семьи смогли оформить льготу и платить меньше. С того времени документ претерпел некие изменения. Можно ли оплачивать ипотеку в 2021 году с процентной ставкой 6%, и на каких условиях предоставляется субсидия?

    Об этом должен знать каждый! Читай! Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно Содержание

    1. 6 Какие банки принимают участие?
    2. 3 Изменения в 2021 году
    3. 4 Кому дадут ипотеку по сниженной ставке?
    4. 2 Постановление Правительства № 1711
    5. 7.1 Похожие записи
    6. 1 Причины снижения процентных ставок по ипотеке?
    7. 5 Требования к ипотечному кредиту
    8. 7 Схема оформления ипотеки под 6%
      • 7.1 Похожие записи

    Причины снижения процентных ставок по ипотеке? Стой дом бесплатно! Читай! Бесплатный лес от государства на строительство дома Рассмотрим самые основаниями :

    1. Экономика стабилизировалась. Правительству удается удерживать стоимость нефти в районе 60 рублей за баррель. Для экономики России такая цена вполне приемлема.
    2. Без государственной поддержки ипотечного кредитования покупка квартир у застройщиков значительно снизилась. Большая часть заемщиков выбирает жилье на вторичном рынке, а строительство новостроек замедляется и становится невостребованным. Строительная отрасль столкнулась с проблемами.
    3. Ипотека является основным доходом банков. Количество заемщиков, использующих различные виды ипотечного кредитования, неизменно растет. Кроме того, ипотека для банков — продукт с минимальными рисками.
    4. Низкий уровень инфляции 4%, что дает возможность Центральному Банку снижать ключевые ставки и уменьшить стоимость денег для банков.

    Эти причин стали основными для запуска нового проекта.

    Постановление Правительства № 1711 Не сиди без света, читай! Что делать при отключении электроэнергии в СНТ? Согласно ему, семьи, взявшие ипотеку в период с 1.01.2018 по 31.12.2022, вполне могут рассчитывать на погашение задолженность по сниженной процентной ставке.

    Льгота распространялась на следующие сроки:

    1. в течение трех лет при рождении второго ребенка в период с 1.01.2018 до 31.12.2022;
    2. в течение пяти лет при появлении на свет третьего ребенка в этот же период.

    То есть, максимальный срок для уплаты ипотеки по сниженной ставке, в соответствии с Постановлением №1711 составлял 8 лет. Если в льготный период успели родиться оба ребенка (второй и третий), то к трем годам добавлялось еще 5 лет. Если третий ребенок родился после завершения действия субсидии по причине рождения второго малыша, льгота возобновлялась.

    При разработке данного Постановления Правительство преследовало две основные цели: поддержать семьи, оказавшиеся в сложном материальном положении, и помочь банкам в увеличении числа заемщиков.

    Изменения в 2021 году По прежнему действует Постановление №339 от 28 марта 2021 года согласно которому действуют следующие условия:

    1. допускается рефинансирование по проекту «Семейная ипотека», рефинансированных ранее по другим программам;
    2. сниженная процентная ставка действительна в течение всего срока погашения ипотеки, а не максимум 8 лет, как это было указано в предыдущем Постановлении Правительства.
    3. жители Дальневосточного округа могут оформить ипотеку под 5%, а также появилась возможность купить жилье в сельской местности по льготной ставке, как в новостройке, так и на вторичном рынке (одно из условий — второй и последующий ребенок родился после 1 января 2021 года

    Обратите внимание на то, что на льготу вправе рассчитывать семьи, в которых родился четвертый и последующий ребенок Для заемщиков, проживающих за пределами Дальневосточного округа, приобретение недвижимости на льготных условиях возможно только у застройщиков. На вторичное жилье эти условия не распространяются.

    Подать заявку для участия в программе можно до 1 марта 2023 года тем семьям, чей второй и последующий ребенок появится на свет в период с 1.07.2022 по 31.12.2022. Понятие, связанное с дополнительным соглашением о рефинансировании осталось прежним. Согласно установленным правилам, банк имеет право снизить процентную ставку по ипотеке 5-6%, независимо от даты подписания ипотечного договора.

    Но это условие распространяется на недвижимость, купленную исключительно у юридического лица. Жилье на вторичном рынке не попадает под данную льготу.

    Кроме того, снизить ставку теперь можно в том же финансовом учреждении, в котором оформлялась ипотека, и при этом собирать пакет документов и оформлять новый договор не придется.

    Государством установлен ряд банков, которые имеют право снижать процентную ставку в рамках субсидирования.

    Им требуется подать документы в Министерство Финансов РФ в течение 30 дней, начиная со дня публикации указа. Для реализации программы выделено 600 млрд. рублей. Кому дадут ипотеку по сниженной ставке?

    Это полезно! Читай! Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство? Ответ: семьям, в которых родился второй ребенок после 2018 года. Важно! Кроме поддержки семей с детьми, льготная политика нацелена на повышение уровня рождаемости в стране.

    Минфин предполагает, что льготная программа станет доступной для более, чем 500 тысяч семей.

    Обратите внимание на то, что действие закона распространяется только на граждан РФ.

    Требования к ипотечному кредиту Для субсидирования ипотеки банковское учреждение должно выдавать займ на следующих условиях:

    1. размер ипотеки не выше 12 млн. рублей для города Москва, Московской области, Санкт-Петербурга и области и не больше 6 млн. рублей для жителей регионов;
    2. кредит выдан в рублях после 1 января 2018 года;
    3. процентная ставка составляет 6%;
    4. применяется аннуитетный способ платежа.
    5. оформление ипотеки по льготной ставке возможно только при внесении первоначального взноса, составляющего не менее 20% от стоимости жилья;
    6. заемщик обязательно страхует свою жизнь и приобретаемое жилье;

    Можно сказать, что это все та же программа «Ипотека с господдержкой», существовавшая ранее, но только с несколько измененными условиями. Какие банки принимают участие?

    Государство субсидирует ряд банков РФ.

    Для участия в программе им необходимо подать заявление. После его одобрения банковское учреждение получает материальную компенсацию и получает право выдавать льготные ипотеки. Первым принял участие в программе ВТБ 24.

    Вскоре подтянулся ВТБ Банк Москвы. Также на льготных условиях уже выдает ипотеку Сбербанк. Чтобы узнать подробнее о банках, участвующих в программе, стоит обратиться в их специалистам.

    Схема оформления ипотеки под 6% Порядок оформления следующий:

    • Подписать ипотечный договор, в котором обязательно должны быть указаны данные о льготе.
    • Подготовить стандартный набор документов. Подробнее о пакете документации можно узнать в своем банке. Дополнительно в него должны войти свидетельства о рождении детей, подтверждающие право на получение льготы.

    По сути, для заемщика процедура оформления ипотеки аналогична стандартной. Рефинансирование уже существующей ипотеки осуществляется следующим образом:

    • Подписать соглашение, после чего банк обязан снизить процентную ставку.
    • Подать заявку в банк на рефинансирование займа.
    • Заключить дополнительное соглашение. Приложить к уже существующему пакету документов свидетельства о рождении детей.

    На рефинансирование ипотеки заемщики имеют право в том случае, если в период выплаты долга у них рождается второй и последующие дети. Похожие записи

    1. Как отказаться от ипотекиПрежде чем взять ипотеку, нужно взвесить все «за» и «против». Это ответственный шаг! Заемщику требуется…
    2. Ипотека российским гражданам без официального трудоустройстваЖилищное кредитование предоставляет возможность малоимущим гражданам РФ приобрести собственное жилье. Но, для получения крупной заемной…
    3. Ипотека на гаражСреди жителей городских квартир остро стоит вопрос размещения транспортных средств. Некоторые предпочитают оставлять машину на…
    4. Как выйти из созаемщиков по ипотеке в СбербанкеВ большинстве случаев банки не одобряют данные выходы. Поэтому клиентам приходится приводить весомые аргументы. Рассмотрим,…

    Дети приближают новоселье

    В России семьи с детьми могут взять ипотеку по ставке даже ниже льготной — менее 6,5 процента.

    Такую возможность предоставляет программа «Семейная ипотека», которая работает в рамках национального проекта «Демография». С января 2021 года по сентябрь 2021 года уже выдано около 105 тысяч семейных кредитов на почти 269 миллиардов рублей. Корреспонденты «Российской газеты» побывали в гостях у тех, кто взял семейные кредиты.

    Фото: iStock Льгота для особенных детейВ Пензенской области участие в программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой» принимают участие 12 банков, в которых льготная ставка варьируется от 4,5 до 6 процентов.А в пригороде Пензы — городе Спутнике — семьи с детьми могут приобрести квартиру от 2,7 процента. А это значит, что собственное жилье доступно от пяти тысяч рублей в месяц при первоначальном взносе в десять процентов от полной стоимости квартиры.Кроме того, в Пензе на помощь при выплате ипотеки могут рассчитывать семьи, в которых растут особенные дети. В регионе утвердили программу, по которой ипотечные кредиты родителям ребенка -инвалида выдают под шесть процентов годовых.

    И не имеет значения — новостройка это или вторичное жилье.Важно также, что льготы распространяются не только на вновь обратившихся заемщиков, но и на тех, кто уже давно приобрел жилье в ипотеку.

    А также если инвалидность была приобретена после того, как семья взяла ипотеку.»Раньше льготную ипотеку давали только семьям, в которых хотя бы двое детей. При этом было важное условие — хотя бы один ребенок должен родиться с 2018 по 2022 годы. Если в семье младшему ребенку уже более трех лет, ипотеку под шесть процентов взять было нельзя», — поясняет врио министра труда и социального развития области Алексей Качан.Для семей с детьми-инвалидами никаких исключений не было.

    Хотя им нужна дополнительная поддержка.

    И вот приняли поправки, чтобы дать таким семьям больше льгот и гарантий. И шансов в жизни.Будем рожать!У Натальи Ильиной три дочки.

    Старшая — Альбина — имеет статус инвалид детства, у нее детский церебральный паралич. До трех лет она не ходила и не разговаривала.»Когда узнала, что я второй раз беременна, — рассказывает Наташа, — всю ночь проплакала в подушку.

    Разные мысли в голову лезли. Но меня поддержали близкие, родители. Решили рожать. А когда пошла на УЗИ, узнала, что у меня будут двойняшки.

    К такому мы были вообще не готовы, на тот момент жили с мужем и дочкой в однокомнатной квартире».Супруги стали думать, как приобрести жилье просторнее. Обратились в банк и узнали, что могут получить ипотеку под шесть процентов годовых. Зарплата мужа позволила оформить кредит на 1,5 миллиона.

    В итоге они переехали из однушки в трешку. Затем погасили часть кредита материнским капиталом, уменьшив сумму ежемесячных выплат.

    Теперь выплаты по ипотеке у них меньше, чем плата за аренду такой же квартиры.»У старшей дочки своя комната, у близняшек — своя, — рассказывает Наталья. — После рождения сестренок, наша Альбина стала более самостоятельной. Она училась ходить, глядя на них».Для семей с детьми-инвалидами льготная ставка будет действовать до 2027 года.

    В то время, как по семейной ипотеке — пока до 2023 года.

    В программе нет требований, чтобы инвалидность у ребенка была установлена на длительный срок.

    Подойдет, даже если ее установили только на год или два.

    Так происходит, когда у подростка выявляют сахарный диабет или случается травма. Если со временем инвалидность снимут или родители решат ее не продлевать, ипотечная ставка в шесть процентов все равно сохранится до конца выплат.Когда кредит не тянетВ Алтайском крае в этом году семейную ипотеку под шесть процентов годовых оформили уже 505 семей.

    Всего же за два с половиной года реализации программы «Семейная ипотека» ей воспользовались в регионе 1 139 семей.У Евгения и Натальи Кудрявцевых из Барнаула две дочки двух и шести лет. Новый, 2021 год эта дружная семья будет встречать в новенькой трехкомнатной квартире, которую они приобрели в ипотеку еще на стадии строительства.

    «Мы купили долевку два года назад, когда дом был на стадии котлована, — рассказала корреспонденту «

    РГ» Наталья Кудрявцева.

    — Тогда мы только ждали пополнения в семье. И взяли обычную ипотеку без льгот под 9,3 процента годовых».После рождения второй дочки переоформили документы на льготные шесть процентов годовых.

    И сразу существенно снизились ежемесячные платежи: вместо 13,7 семья теперь платит меньше десяти тысяч в месяц.

    «Это хорошее подспорье, — признается Наташа, — ведь я пока не работаю, сижу с младшенькой в декрете»

    .Похожая история и у барнаульской семьи Дятьевых.

    Дмитрий и Оксана смогли уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке почти вдвое — с 18 до 10 тысяч рублей.Благодаря программе «Семейная ипотека» семья Поповых из Тюмени смогла сократить ежемесячный платеж с 27 до 11 тысяч рублей в месяц «Мы сразу после рождения сына хотели стать участниками программы «Семейная ипотека», но засомневались — стоит ли снижать ставку до шести процентов всего на три года, — поделилась своим опытом Оксана Дятьева. — Ведь поначалу программа давала льготу только на три, пять или восемь лет.

    А у нас ипотека на 25 лет. Хорошо, что президент принял решение распространить действие льготной ставки на весь срок ипотечного договора. Это стало гарантией, что банк ее уже не сможет повысить. Вот тогда мы решились

    «.Исправили процентТюменская область занимает пятое место в России по числу заключенных сделок по «

    Семейной ипотеке».

    Выдано уже 3,7 тысячи льготных кредитов.

    Многие жители области получили заветные квадратные метры в строящихся и уже сданных домах, а кому-то, при условии приобретения квартиры от юрлица в прежнее время, удалось пройти процедуру выгодного рефинансирования.Семь лет назад семья Поповых по договору долевого участия взяла ипотеку с очень «кусачей» годовой ставкой 11,5 процента и немалым ежемесячным платежом в 27 тысяч рублей. Два года назад паре удалось снизить его до 17 тысяч. А с прошлого года они — в «Семейной ипотеке».

    И теперь до 2042 года семья будет платить чуть более 11 тысяч рублей. Ставка для молодых родителей по госпрограмме — 4,7 процента годовых.Учителя Алена и Максим Лукьяненко, родив второго малыша, задумали расширить жилплощадь. «Семейная ипотека» у нас на 15 лет.

    Взяли ее на долевку в прошлом октябре, — рассказывает Алена. -Первоначальный взнос погасили маткапиталом и накопленными средствами.

    В феврале 2021 года получили ключи».Справка «РГ»Постановление Правительства РФ № 339 от 28 марта 2021 года дало возможность воспользоваться льготами при приобретении жилья семьям, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. При этом заемщик и его дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь российское гражданство, а жизнь и недвижимость обязательно застраховать.Потом эту программу переверстали.

    Продлили действие льготной ставки на весь срок кредита. Изначально было так: если в семье в 2018 году родился второй ребенок, можно взять ипотеку и платить банку до шести процентов три года, при рождении третьего ребенка льготу давали на пять лет, многодетная семья рассчитывала на небольшой процент в течение восьми лет.

    Но потом ставка все равно бы поднялась, и до конца кредитного договора пришлось платить больше: ключевую ставку ЦБ + два процентных пункта.Продление льготного периода потребует дополнительного финансирования в размере 60 миллиардов рублей на три года. Эти средства выделят из федерального бюджета. В августе 2021 года внесли еще одно изменение.