Предоставление ребенку иного жилья и отказ от приватизации

Предоставление ребенку иного жилья и отказ от приватизации

Предоставление ребенку иного жилья и отказ от приватизации

Как оформить нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры? Последствия шага


»

Процесс приватизации регламентируется рядом общефедеральных актов (Закон «О приватизации» №1541-1, 04.07.1991г., Жилищным, Гражданским кодексами РФ, Закон «О госрегистрации недвижимости», 13.07.2015 N 218-ФЗ), а также местными административными регламентами. Важно! Ключевым нормативным документом является местный Административный регламент по проведению приватизации.

Он содержит исчерпывающие требования, как оформляется отказ в приватизации.

Ознакомиться с актуальным текстом можно на сайте муниципалитета или на стендах администрации.Причины отказа в приватизации квартиры могут быть совершенно разные, например:

  1. нежелание тратить время или средства на оформление бумаг;
  2. нежелание оформляться как собственник именно этой квартиры (если речь идет о ветхом, аварийном жилье);
  3. нежелание нести бремя содержания данной квартиры впоследствии (платить налоги).
  4. приватизация на себя ранее другой жилплощади;

Когда оформляется отказ в приватизации квартиры, основания такого решения указывать не требуется, как и собирать какие-либо подтверждающие справки.

Достаточно самого волеизъявления, изложенного письменно и заверенного нотариусом или чиновником администрации.Перед началом процесса нужно уяснить одну юридическую тонкость. Приватизация возможна только с согласия всех проживающих, зарегистрированных лиц. Граждане, не желающие получать квартиру, также дают свое согласие, которое юридически называется «согласие на приватизацию без участия лица».

Именно так официально и звучит отказ в приватизации.Отказ от приватизации обязательно оформляется в письменном виде, а также заверяется нотариусом. Только при таких условиях он будет обладать юридической силой.

При других условиях не будет рассматриваться документ.Передается он совместно с другими бумагами от жильцов в местную администрацию. Только при таких условиях отказ будет являться официальным и действительным.

Сама процедура делится на этапы:

  1. по правильной форме пишется отказ;
  2. передается совместно с другими документами в районную администрацию.
  3. он заверяется нотариусом;

Что такое отказ от приватизации, расскажет это видео:Как только будет подписан договор, на основании которого жилье переходит в собственность жильцов, выполняется процесс регистрации в Росреестре.

Не следует при подаче документов в это учреждение передавать отказ одного или нескольких граждан. Это обусловлено тем, что они не включаются в договор, поэтому не участвуют в процессе регистрации.Если желает человек официально отказаться от приватизации, он должен хорошо разобраться в том, как правильно составить соответствующее заявление.

Для этого выполняются определенные условия:

  1. оформление надо осуществлять непосредственно у нотариуса, причем неважно, где именно работает специалист;
  2. бланк можно взять непосредственно у нотариуса, а также его можно скачать из интернета и заполнить до посещения специалиста;
  3. должна иметься информация о том, что другие родственники не имеют претензий к этому отказу.
  4. обязательно нужно включить в документ данные паспорта гражданина, адрес его проживания, причины для отказа в приватизации, а также прописывается, в пользу кого реализуется этот процесс;
  5. при себе надо иметь паспорт и подтверждение, что человек зарегистрирован по конкретному адресу;

Нотариус самостоятельно проверяет правильность заполнения документа, поэтому если будут иметься неточности, то они оперативно устраняются. Образец заявления на отказ, можно скачать ниже.Отказ от приватизации должен правильно оформляться.

Для этого важно не только грамотно составить заявление, но и подготовить другие документы.

К ним относится:

  1. документ, указывающий на адрес проживания человека;
  2. если не имеется возможности у человека самостоятельно заниматься данным процессом, то он может пригласить доверенное лицо, но у него должна иметься грамотно составленная и заверенная нотариально доверенность.
  3. паспорт гражданина;

Только при наличии вышеуказанной документации у нотариуса имеется возможность заверить грамотно отказ.Приватизация — это передача муниципальной или государственной недвижимости в частное владение гражданину.

Такое деяние может производиться на бесплатной или платной основе.

Получить в собственность можно жилое помещение, землю, гараж и прочие вещи.

Но чаще всего речь идет о получении жилья в собственность.Для реализации права на приватизацию квартиры заявитель должен соответствовать определенным требованиям:

  1. должно присутствовать согласие всех проживающих в этом жилье на процедуру приватизации.
  2. занимать жилую площадь на основе сделки о социальном найме;
  3. заявитель должен быть зарегистрирован в этой квартире;

Допускается, чтобы передача жилья происходила в общую собственность всем нанимателям.Несовершеннолетний гражданин имеет право на получение жилья в процессе приватизации и может стать даже единоличным владельцем.

Но исключить гражданина страны, который не достиг восемнадцати лет, из приватизации нельзя.
Прежде всего для этого потребуется разрешение попечительского совета, который вряд ли его выдаст.Основной нормативный акт, регламентирующий всю процедуру, — это закон №1541-1.

После проведения отказа детей на долю в недвижимости подразумеваются следующие последствия:

  1. доля, которая полагалась на несовершеннолетнего, делиться между остальными участниками.
  2. ребенок имеет полное право в дальнейшем участвовать в процедуре приватизации жилья;
  3. малолетний гражданин имеет полное право пользоваться имуществом на бессрочной основе;
  4. в случае продажи недвижимости человек, не достигший 18 лет, не имеет права на часть полученного дохода;
  5. в случае продажи недвижимости согласие детей не требуется;

Отметим!

Обязательное условие при составлении такого рода документа — присутствие всех участников.

В случае если кого то из участников сделки нет, то необходимо предоставить его письменное соглашение.

Как выйти из приватизации квартиры? Процесс приватизации регулируется ФЗ №1541-1, в котором установлен порядок оформления отказа от участия в ней.Статья 2 данного документа устанавливает право участия всех зарегистрированных на жилплощади граждан, которые должны получить равные доли.

После оформления каждый участник становится владельцем части жилой площади.Если кто-либо из прописанных по данному адресу не желает оформлять на себя долю, он может отказаться от участия в приватизации, и будет исключён из участников договора. Жилплощадь распределяется между остальными зарегистрированными.Отказ от оформления собственности не лишает данное лицо права пользования помещением.

Жилплощадь распределяется между остальными зарегистрированными.Отказ от оформления собственности не лишает данное лицо права пользования помещением. Исключение составляют случаи прекращения семейных отношений между собственником и зарегистрированным на его площади гражданином (ст.31 ЖК РФ).В то же время лицо, оказавшееся от оформления данного помещения в собственность, не может быть выселено, даже после прекращения с владельцем семейных отношений (читайте о разделе приватизированной квартиры после развода).

К примеру, если муж отказался от приватизации в пользу жены или ребёнка, то после развода он не может быть выписан.Если кто-либо из зарегистрированных на жилплощади ранее принимал участие в приватизации или владеет долей другого помещения, он исключается из договора и отказ не оформляет.

При этом он должен дать согласие на проведение процедуры (читайте о праве на повторную приватизацию жилого помещения).

  1. Если же человек уже участвовал в приватизации другого жилья, в последующей приватизации он участвовать не может. Значит, и отказ от него не потребуется.
  2. Впоследствии оспорить в суде отказ будет крайне сложно. Для этого придется представить серьезные доказательства того, что отказ был написан под давлением или в невменяемом состоянии. Поэтому необходимо тщательно обдумать данный шаг, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем.
  3. Отказ от участия в приватизации оставляет за собой право на участие в приватизации другой квартиры или той же, если она будет в дальнейшем расприватизирована.
  4. Нельзя оформить отказ в пользу определенного человека — подробнее. Доли распределяются между участниками приватизации поровну или делятся в соответствии с их совместным решением.
  5. Отказавшись от приватизации, человек сохраняет право бессрочного проживания и пользования (быть прописанным) жилплощадью, даже если он станет бывшим членом семьи (например, при разводе) или смене собственника. «Отказника» можно выписать через суд только если не проживает в квартире минимум 3 года, не плати коммуналку и выехал добровольно — подробнее.
  6. Приватизация возможна только по общему согласию всех прописанных в квартире — подробнее. Даже тот, кто оформляет отказ от участия, дает согласие на неё, но в ней не участвует.
  7. Право на бессрочное проживание в приватизированном жилище прекращается только после того, как человек ДОБРОВОЛЬНО выписался из квартиры или стал участником бесплатной приватизации другой жилплощади. Также если судом вынесено решение о прекращении такого права.
  8. У человека, отказавшегося от участия в приватизации, сохраняется право на выделения государством жилья, если он стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; все регионы РФ.Причины чаще всего связаны с жизненными обстоятельствами:

  1. Желание помочь родственникам решить жилищный вопрос. Например, если один из жильцов стоит в очереди на получение недвижимости или взял ипотеку, то своим отказом он может помочь близким людям обзавестись собственной квартирой.
  2. Невыгодное правовое положение. Права и обязанности собственников и нанимателей приватизированного жилья значительно отличаются друг от друга. Наниматели, в отличие от владельцев, не обязаны оплачивать капитальный ремонт. Также они могут получить хорошие льготы на оплату ЖКХ. Так что многим жильцам выгоднее оставаться нанимателями, чем переводить квартиры в собственность.
  3. Большие затраты на оформление. Приватизация облагается налогом, который рассчитывается исходя из стоимости недвижимости. Чем выше рыночная цена квартиры, тем больше будет сумма налога.
  4. Проживание в ветхих домах. Если дом в скором времени окажется в списке под снос, то жильцы неприватизированной квартиры смогут получить в результате расселения большее по площади жилье. Если бы они участвовали в приватизации, то могли бы претендовать только на квартиру, равной по площади той, в которой они проживают на данный момент.

СПРАВКА: В большинстве случаев несогласие становится собственником связано с желанием упростить дальнейшие юридические действия.Например, пожилые родители могут отказаться от доли, чтобы их детям не пришлось платить налог за принятие наследства после их смерти, и они могли бы стать собственниками посредством приватизации.Мотивы, по которым человек отказывается от приватизации квартиры, бывают разными.Часто такой отказ связан с желанием престарелых родителей передать собственность

своим детям с тем, чтобы в дальнейшем детям не приходилось вступать в права наследования.Возможна и противоположная причина, когда хорошо обеспеченные дети решают передать квартиру в собственность родителям.Другими причинами могут быть нежелание ходить по инстанциям при оформлении собственности или нежелание оплачивать налог на имущество, который должен резко возрасти.Ведь наряду с возможностью распоряжаться жильем по своему усмотрению у собственника квартиры появляются и дополнительные обязанности.Они связаны, в первую очередь, с налогами на площадь, которые теперь рассчитываются по рыночной, а не по кадастровой стоимости квартиры.

Кроме того, собственник обязан платить за содержание общего имущества и инженерного оборудования многоквартирного дома.При наличии в числе проживающего в данной квартире несовершеннолетнего ребенка возможен отказ от приватизации всех взрослых.

Тогда ребенок после приватизации квартиры становится единственным ее собственником.

С другой стороны, для оформления отказа несовершеннолетнего ребенка требуется разрешение органов опеки, которые дают его очень неохотно.

Поскольку по закону бесплатная приватизация может быть проведена гражданином только один раз, то причиной отказа может быть и вариант участия жильца в будущем в приватизации другого, более ценного, жилища.Отказ может быть связан также с аварийным состоянием жилища или его ветхостью.Согласно закону жилище, официально признанное аварийным, не подлежит приватизации. Тем не менее, в некоторых муниципалитетах для приватизации предлагается жилье в довольно плохом состоянии.Отказаться от участия в процедуре можно двумя способами:

  • Подписать отказ от участия в приватизации (в этом случае доля распределяется между остальными участниками процедуры).
  • Подписать отказ в пользу конкретного лица (для этого потребуется оформление дарственной).

Отказаться можно в пользу любого лица, проживающего в квартире на основании договора социального найма.

Чаще всего это близкие родственники: родители, дети, сестры и братья.Особых сложностей нет, но нужно определиться с характером процедуры: заверять отказ самостоятельно или доверить третьему лицу?

Если используется второй вариант, нужен не только отказ, но и доверенность (см.

«Доверенность на приватизацию квартиры, жилья«).Определившись со своими намерениями, самое время приступать к процедуре.Основные этапы:

  • Составить отказ от приватизации по образцу.
  • Заплатить госпошлину.
  • Уведомить остальных жильцов об отказе.
  • Заполучить право пожизненного проживания в квартире.
  • Приложить заявление к основному пакету с документацией.
  • Посетить ближайшую нотариальную контору.

Обращаем внимание, что отказ от приватизации заверяется у нотариуса. Обычное заявление от имени гражданина не подойдет.Письменный отказ от приватизации оформляется у нотариуса лично.

Человек должен посетить контору с пакетом документов. Но допускается делегирование полномочий доверенному лицу (например, в силу занятости или отъезда).Документы для нотариального отказа:

  1. копия выписки из домовой книги;
  2. оригинал + копия паспорта;
  3. доверенность (если нужна);
  4. заявление об отказе от приватизации квартиры, комнаты, дома, земельного участка.

Как видно, пакет небольшой – во много раз меньше документов для приватизации жилья. Наравне с копиями нужно подготовить и оригиналы.Расценки на услуги нотариуса зависят от региона нахождения.

Однако тарифы регулируются на законодательном уровне в ст. 333.24 НК РФ, а также в ст. 22.1 ФЗ № 127 «О нотариате…».Стоимость отказа от приватизации складывается из двух моментов:

  1. госпошлина – от 100 до 200 рублей;
  2. техническая работа юридического характера – 500 рублей.

Если говорить о приблизительной цене, то отказ от приватизации обойдется примерно от 700 до 1 000 рублей. Оплата производится в банке, терминале или посредством онлайн-приложений.

Квитанция об оплате передается нотариусу.Если отказ от приватизации оформляет ребенок, то различают две разновидности:

  • Дети до 14 лет – бланк отказа заполняется родителями (опекунами) с согласия органа опеки.
  • Несовершеннолетние с 14 до 18 лет – заполняют заявление сами, но с согласия родителей и ООП.

Причиной отказа может стать проживание в отдельной квартире. Например, если жилплощадь досталась ребенку по наследству, дарственной, купли-продаже. Если ребенку негде жить, органы опеки не примут отказ от приватизации муниципального жилья.Процедура отказа идентична описываемой выше.

За основу берется возраст несовершеннолетнего, но во всех случаях требуется согласие родителей.Алгоритм отказа от приватизационных действий:

  • Посетить нотариальную контору.
  • Дождаться завершения процедуры.
  • Добиться разрешения органа опеки.
  • Составить заявление об отказе от приватизации.
  • Оплатить госпошлину.

Обычно от детей требуется лишь заполнить заявление и поставить свою подпись. Всем остальным занимаются взрослые, так что особых сложностей нет.Сбором и подачей документации занимаются родители (опекуны) несовершеннолетнего.

Сперва нужно обратиться в ООП.Список документов:

  1. копия договора соц найма либо ордер на вселение в квартиру.
  2. копия свидетельства о браке (разводе);
  3. выписка из домовой книги;
  4. паспорт – детям с 14 лет; свидетельство о рождении – детям до 14 лет;
  5. удостоверения личности отца и матери;

Нотариус потребует паспорта и выписку из домовой книги (расширенную). С собой нужно иметь не только копии, но и оригиналы.

Если потребуются дополнительные документы, нотариус сделает архивный запрос.Госпошлина за удостоверение отказа от приватизации – до 1 000 рублей, в зависимости от региона и тарифов нотариуса. Разрешение ООП выдается на бесплатной основе – платить за его получение не нужно.В соответствии с действующим законодательством, жилец может утратить право на проживание. К примеру, если гражданин пользуется жилплощадью родственника, с которым утратил семейную связь.

Это касается бывших супругов.Это важно знать: Когда заканчивается приватизация квартир в РоссииДопустим, если жена разведется с мужем, а при этом она является единоличным собственником жилья, он должен покинуть помещение.

Когда он не делает это добровольно, супруга вправе обратиться в суд.Кроме того, можно выселить из муниципальной квартиры жильца, который не проявляет к объекту недвижимости интереса длительное время. Выселение происходит в судебном порядке, где будут рассматриваться все обстоятельства.Тем не менее, эти правила относятся к рассматриваемой ситуации лишь косвенно.

Нормативно-правовые акты устанавливают, что лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право на пожизненное проживание в квартире.Эту трактовку следует понимать буквально.

Иначе говоря, отказавшийся от приватизации жилец, может пользоваться квартирой до тех пор, пока не умрет.Важно понимать, что право пожизненного проживания не передается по наследству.

Если родители проживали в квартире на основании бессрочного права пользования, дети не смогут им воспользоваться.Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным.

Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.До тех пор, пока человек не снимется с регистрационного учета, его никто не сможет выселить.

Этот момент существенно осложняет процесс продажи квартиры.

Редко покупатели соглашаются на приобретение недвижимости с подобным обременением, так как после перехода права собственности «вечный жилец» не утратит права пожизненного проживания.«Не хочу приватизировать квартиру: как отказаться от приватизированной квартиры?» Кто и почему отказывается от доли? Добровольный отказ от доли в помещении может оформить любой совершеннолетний гражданин.Что касается несовершеннолетних граждан, отказ может быть оформлен исключительно с согласия органов опеки и только после тщательного анализа мотивов и с учётом дальнейших действий законных представителей.

При этом отказ можно оформить исключительно от лица ребёнка, которому исполнилось 14 лет.

На ребёнка до 14 лет доля выделяется в обязательном порядке.Органы опеки, как правило, не позволяют оформлять отказ от доли ребёнка в пользу родителей, если он не является владельцем другого жилого помещения или доли, превышающей размером ту, от которой предполагается отказ.Не поможет в данном случае и выписка ребёнка непосредственно перед процедурой. Если в последние полгода перед процессом ребёнок был прописан в этом помещении, доля ему полагается в обязательном порядке.Мотивы добровольного отказа от части квартиры довольно разнообразны, но наиболее частыми из них являются:

  • Отказ для увеличения доли родственников. Его можно оформить в пользу любого лица, совместно зарегистрированного в квартире. При этом доли распределяются между всеми оставшимися участниками приватизации. То есть отказ пишется не в пользу конкретного лица.Гражданин лишь отказывается от выделения доли конкретно ему, и остальная площадь делится на равные части.
  • Планирование получения иного соц. жилья.
  • Нежелание заниматься оформлением и передача своих прав одному из прописанных (читайте о приватизации через риэлтора или по доверенности).

Официальный отказ от приватизации – это нотариально оформленное волеизъявление о нежелании участвовать в процедуре наравне с другими жильцами.

С юридической точки зрения отказ напоминает согласие в приватизации.

Говоря иначе, это добровольная процедура, которая доступна абсолютно всем гражданам нашей страны, включая детей.Вместе с тем, многие путают: нотариальный отказ от приватизации и обычное нежелание человека.

Сравним обе ситуации.Пример: Предположим, в приватизации участвуют отец, мать, ребенок и бабушка. Чтобы передать свою долю в квартире молодым членам семьи, бабушка может составить нотариальный отказ.

Полагающаяся ей доля в приватизированной квартире будет поделена между отцом, матерью и ребенком – обязательно в равных пропорциях.Представим второе развитие аналогичной ситуации: мать, ребенок и бабушка согласны на приватизацию квартиры, а отец категорически против.

Например, в силу остывших чувств к супруге и намерении развестись.

Логично, что отцу невыгодно участвовать в приватизации, т.к.

он собирается сохранить право на приватизацию, подать на развод и подыскать другое жилье. Если при этом мужчина НЕ пишет нотариальный отказ, а препятствует сделке на словах из личных побуждений – мать, ребенок и бабушка не смогут стать собственниками жилья (ст. 2 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…»).

По крайней мере до тех пор, пока отец не снимется с регистрации.На основе примера можно сделать вывод – отказ от приватизации оформляется строго в письменной нотариальной форме.

Устное несогласие даже не рассматривается.Еще одно важное правило – регистраторы не примут отказ, если он вынесен в пользу другого лица.

Допустим, бабушки в пользу детей или внуков. Здесь можно провести параллель с наследованием имущества. Если при наследовании можно написать отказ в пользу других лиц, то с приватизаций это не пройдет.Считается, что передача своей доли в пользу конкретного жильца ущемляет интересы остальных проживающих.

По закону зарегистрированные в муниципальной квартире лица имеют равные права на занимаемую ими жилплощадь.

Следовательно, отказ от приватизации в пользу другого лица не принимается.Аналогичным образом дети также имеют право на отказ в пользу родителей, но только по достижении восемнадцати лет. Для исключения несовершеннолетних лиц придется получить разрешение от органов опеки, что довольно проблематично сделать.Помимо этого, придется доказать, что у такого ребенка есть другое жилье, причем достаточной площади. С того момента, как он выехал из жилья, которое планируется к приватизации, за ним сохраняется право на получение его в собственность еще на протяжении шести месяцев.Подводя итог, хочется напомнить, что приватизация – это добровольный процесс, в результате которого гражданин имеет право выразить отказ от участия в нём.

Рекомендуем прочесть:  Порог у входной двери в квартире

Для этого он должен написать заявление и заверить его у нотариуса.Помимо этого, отказник должен понимать и осознавать все юридические последствия своего решения.И, главное, нельзя отказаться от приватизации в пользу другого лица: закон этого не допускает. Факт передачи своей доли иному гражданину, по мнению законодателей, может ущемить интересы других жильцов, ведь все проживающие в муниципальной квартире имеют одинаковые права на неё.Процедура и последствия отказа от приватизации в пользу другого лица в коммунальной квартире такие же, как и в случае с обыкновенной.

Такое жилье также подлежат приватизации, и у каждого проживающего есть право на получение его в собственность, а точнее, на комнату или долю.Комнаты, находящиеся в общежитиях, также не подлежат передаче в собственность. Проживание в них осуществляется на условиях аренды, а не на основании договора социального найма.

Тем более этот вопрос не должен возникать, если общежитие принадлежит юридическому лицу, а не муниципальным властям.Для приватизации жилья в общежитии предусмотрена единственная возможность — перевод такого здания в статус многоквартирного дома.Как оформить отказ от приватизации в пользу другого лица в жилье в военном городке или в квартире, выданной для служебного использования?

Собственно говоря, никак, такое жилье не подлежит приватизации, как и общежитие. Не стоит рассчитывать на квартиру, если она принадлежит жилому фонду учреждений социальной защиты.У этой процедуры имеются свои последствия, как и у любого действия, имеющего юридическую силу.

  • Заявитель сохраняет за собой право один раз участвовать в бесплатной приватизации жилья, только другого.
  • Доля жилья, от которой собственник отказался, поровну делится между другими собственниками, либо претендентами, указанные отказавшимся.
  • Отказавшийся не может получить имущество в личную собственность. Но при этом гражданин сохраняет за собой регистрацию. И может проживать на территории до конца своей жизни.

Чем может грозить отказ от приватизации, смотрите в этом видео:Перед согласием на процедуру необходимо заняться оценкой как положительных, так и отрицательных сторон. И проконсультироваться с юристами, чтобы примерно представлять себе все особенности.Порядок приватизации сегодня существенно упростился.

Подробная информация о порядке процедуры и временных характеристиках имеется на официальном портале Госуслуги.

  1. лично при обращении в уполномоченный орган по жилищным вопросам;
  2. через МФЦ.

При наличии доверенности на сбор и оформление документов представитель вправе сам определять наиболее удобный для него способ подачи бумаг.

Гражданин вправе отозвать свой отказ до момента окончания государственной фиксации возникновение права владения квартирой у других жильцов.После регистрации обращения документы будут предоставлены для рассмотрения и принятия решения о возможности приватизации.

Основаниями для отказа могут стать банальные ошибки и неточности в документах либо причины, препятствующие оформлению сделки.

  1. обращение за услугой лица, не имеющего на это прав.
  2. вхождение недвижимости в список объектов, запрещенных для приватизации;
  3. отсутствие квартиры в государственном или муниципальном фонде;
  4. наличия у жилья статуса аварийного;

При несогласии с отрицательным решением уполномоченного органа граждане вправе отстаивать свою позицию в суде. Для этого подается иск с приложением документов, которые станут доказательством правомерности права требования на приватизацию.Отказ от приватизации имеет свою законную силу только в том случае, если он оформлен письменно, и заверен нотариально. В других случаях, он не будет принят к рассмотрению.

Когда отказ будет оформлен, его необходимо сдать вместе с другими документами на приватизацию в местную администрацию.

Тогда отказ будет считаться действительным.Так как оформление отказ от участия в приватизации является одним из обязательны условий для этой процедуры, то необходимо соблюдать определенный порядок действий, а именно:

  • Принятие решения. Оно должно быть добровольным и осознанным, чтобы убедиться в его правильности лучше все же до начала оформления документов проконсультироваться с юристом. После составления отказа и завершения процедуры приватизации изменить решение и оформить долю в квартире в собственность уже будет нельзя.
  • Передача отказа в муниципалитет. Это можно сделать как самостоятельно (лично или направив почтой) или же передать через других участников приватизации. Без нотариально заверенного отказа процедура приватизации невозможна.
  • Обращение к нотариусу. К специалисту обращается лично отказывающийся от приватизации человек. Там составляется заявление, подписывается обратившимся и заверяется нотариусом.

Далее бесплатное обращение в собственность жилья уже будет происходить без участия отказавшегося.Заявление пишется на специальном бланке, и может быть написано как от руки, так и напечатано на компьютере. Специалисты рекомендуют писать такие заявления от руки, так как при наличии спорных ситуаций всегда можно провести почерковедческую экспертизу, и доказать причастность конкретного лица к данном заявлению.В заявлении нужно указывать:

  1. паспортные данные заявителя;
  2. адрес, по которому находится квартира, от приватизации которой отказываются;
  3. сведения о том, что остальные родственники, которые постоянно зарегистрированы в этой квартире, дают своё принципиальное согласие.
  4. причины этого отказа;
  5. указание на то, что происходит отказ от приватизации;
  6. лица, в пользу которого происходит отказ;

Чтобы нотариус смог заверить отказ, заявитель должен представить следующие документы:

  1. документ, подтверждающий постоянную регистрацию по данному адресу;
  2. заявление на заверение;
  3. если заявитель не может сам лично явиться для дачи документов, он может прислать своего доверителя. Но последний должен иметь на руках нотариальную доверенность.Заявление нужно подать вместе с другими документами на приватизацию в администрацию населённого пункта, в котором находится данная квартира.
  4. паспорт;

Оформление нотариального отказа не займет у вас больше часа, однако лучше всего заранее позвонить в нотариальную палату и записаться на прием на определенную дату и время.Стоимость услуг нотариуса зависит от региона его нахождения, поэтому назвать точную сумму, которую вам придется заплатить за удостоверение отказа назвать сложно.

Обычно она колеблется от 1000 до 3000 рублей.Если гражданин решил отказаться от своего права приватизировать конкретную квартиру, это не означает, что он больше не будет в этом помещении проживать.

Он имеет право пользоваться данной квартирой неограниченное время.

Однако в п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено одно исключение – прекращение семейных отношений с собственником помещения.Но эта норма не относится к тем гражданам, которые отказались от приватизации в пользу совместно проживающих с ним родственников. Из этого следует, что даже если прекращены семейные отношения с собственником жилья, но отказ был оформлен в его пользу, то отказавшийся не может быть лишён права безграничного и бессрочного пользования данной квартирой. Продать такую квартиру без согласия отказника будет невозможно.Если возникнет необходимость по отчуждению права собственности, то нужно будет предоставить ему другое жильё для оформления в ней постоянной регистрации.Заявление на отказ от приватизации пишется в свободной форме, на обычном листе бумаге (не номерном и не гербовом).

Среди сведений, указанных в этом документе, обязательно должны быть:

  1. описание квартиры, от которой планируется отказ (точный адрес, количество комнат, этаж);
  2. перечень других лиц, оставляющих за собой право на приватизацию, т.е. в чью собственность перейдет указанная доля;
  3. причина отказа – этот пункт необязателен, но его можно добавить для того, чтобы доказать нотариусу добровольность и ясность своих намерений.
  4. личные данные заявителя (ФИО, паспорт, регистрация и т.д.);

Написанное заявление отдается на проверку нотариусу, который проверяет все сведения и проводит беседу с гражданином, оценивая его дееспособность и адекватность.

Если у нотариуса не остается сомнений в том, что заявитель не испытывает давления извне и чувствует себя нормально, то он подписывает этот документ, заверяя тем самым волю гражданина. Эта услуга является платной, но без нотариального заверения данную бумагу не примут к дальнейшему рассмотрению.Заявление об отказе является важным документом, т.к.

без него невозможна приватизация квартиры. Если член семьи отказывается от приватизации, и в то же время не подписывает нотариальный отказ, то ситуация становится патовой: оформить жилье в собственность не получится. Поэтому при возникновении такой проблемы остальным родственникам необходимо приложить все усилия для того, чтобы отказник согласился на поход к нотариусу и заверение своей воли.Этот документ прикладывается к остальному пакету бумаг и направляется на рассмотрение в администрацию.

После получения ответа и разрешения на приватизацию, все это передается в отделение Росреестра для оформления квартиры в собственность.

После регистрации недвижимости часть бумаг возвращается, а часть остается в архивах Росреестра для хранения и повторной выдачи (при необходимости).Есть несколько вопросов, которые нужно осветить дополнительно.В нашем законодательстве нет четкого определения отказа от данной процедуры.

Тем не менее косвенно о нем говорится в законе «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.2. Безвозмездная передача муниципального или государственного жилья в собственность возможна только при условии, что все жильцы дали согласие на эту процедуру.Если кто-то из жильцов не хочет становиться собственником и отказывается от участия в сделке, то он должен подать заявление об отказе.

Подписав данный документ, заявитель утрачивает право претендовать на владение квартирой. В то же время он не лишает себя возможности оформить в собственность иное жилье посредством приватизации.Оформлением и удостоверением документа занимается нотариус.

Чтобы заверить бумагу, нужно пойти в нотариальную контору по месту жительства.

После получения документа роль отказника в приватизации будет закончена.Являться в администрацию, подавать бумаги вместе с будущими собственниками или присутствовать при регистрации права владения ему не потребуется.В чем смысл заявления? Правильно оформленное и заверенное у нотариуса оно передается со всем пакетом документации на регистрацию прав собственности в Росреестр, и если права уже зарегистрированы, то уже ничего поделать будет нельзя.