Отчет председателя тсж о проделанной работе на общем собрании образец

Отчет председателя тсж о проделанной работе на общем собрании образец

Отчет председателя тсж о проделанной работе на общем собрании образец

Как проводится заочное голосование собственников жилья: образец бюллетеня и протокола


» Собрание и голосование собственников может проводиться в нескольких формах:

  1. очно-заочной.
  2. заочной;
  3. очной;

Заочная форма не требует одновременного сбора участников. Поэтому часто она оказывается более удобной для принятия решения.Но возможности обсуждения заочно нет.

Поэтому вопросы и ответы должны быть сформулированы так, чтобы можно было однозначно ответить. Если требуется внесение и обсуждение вариантов, это можно сделать только очно.

А уже по внесённым вариантам можно голосовать заочно.» УВЕДОМЛЕНИЕ О СОБРАНИИ

  1. Posted on: 26 February 2021
  2. By: redaktor

Уведомление о проведении очередного общего отчетно-выборного собрания собственников помещений и членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Москва, ул. Хачатуряна, д.12, корп.3 в форме очно-заочного голосования.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ и ЧЛЕНЫ ТСЖ!

Приглашаем Вас принять участие в общем отчетно-выборном собрании собственников и членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Хачатуряна, д.12, корп.3, проводимом по инициативе правления ТСЖ «ТСЖ «НАШ ДОМ» СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ: Очная часть: В 18ч.00 мин.06 марта 2021г. начало регистрации с 17ч.30м.

иметь при себе паспорт Место проведения: г. Москва, проезд Якушкина, д.4 (управа района Отрадное) Заочная часть: Дата начала голосования 07 марта 2021 года.Дата окончания голосования 07 апреля 2021 года.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: г. Москва, ул. Хачатуряна, д.12, корп.3, подъезд 1, помещение Правления ТСЖ «ТСЖ «НАШ ДОМ» или почтовые ящики ТСЖ.Дата и место составления протокола, подсчета голосов: 08-10 апреля 2021 г. г. Москва, ул. Хачатуряна, д.12, корп.3, подъезд 1, помещение Правления ТСЖ «ТСЖ «НАШ ДОМ» Повестка очередного очно-заочного отчетного собрания собственников и членов ТСЖ «ТСЖ» НАШ ДОМ» По адресу: г.

Москва, ул. Хачатуряна , д. 12, корп.3 Дата проведения с 06 марта по 07 апреля 2021г.В форме именных опросных листов голосования. Повестка собрания: 1. Выборы счетной комиссии и секретаря собрания.2.

Отчет ревизионной комиссии по итогам работы правления за 2021г.3. Отчет правления по исполнению сметы за 2021г.4.

Утверждение сметы доходов и расходов на 2021г.

5. Согласны ли Вы оставить начисления по статье отопление на 9 руб.с кв.м. меньше норматива (фактически по выставляемым счетам МОЭКа).6. Утвердить целевой сбор в размере 100 руб.

с квартиры на содержание правления (требование жилищной инспекции и прокуратуры) 7.Согласны ли вы увеличить количество парковочных мест для автотранспорта собственников в районе от 6 подъезда до будки КПП. (примерно на 30-40 мест) 8. Выборы членов правления. 9. Выборы ревизионной комиссии.Со всеми интересующими Вас материалами по собранию Вы можете ознакомиться в помещении правления ежедневно, либо на сайте ТСЖ.Все новости:Порядок проведения:

  • Объявить о нём не позднее, чем за 10 дней до начала проведения.
  • О полученном результате обязательно нужно сообщить собственникам.
  • Провести очное собрание по данному вопросу. Если присутствовало недостаточное количество жильцов, можно объявить о заочном.
  • Подготовить и раздать бюллетени.
  • Принять бюллетени и подсчитать голоса. При этом необходимо вести протокол.

Объявить о готовящемся собрании и голосовании можно:

  1. или другим способом.
  2. письменно под расписку;
  3. отправив почтовое уведомление заказным письмом;

Конкретный способ должен быть прописан в Уставе ТСЖ или принят на общем собрании.

В уведомлении обязательно указывается:

  • место и время проведения (или куда и в каких числах отправлять бюллетени).
  • где можно ознакомиться с дополнительной информацией, если она есть;
  • повестка дня;
  • по чьей инициативе проводится;

Внимание! Для получения результата, как и в очной форме, необходимо участие не менее половины владельцев помещений.А сообщить о принятом решении можно:

  1. или вручив уведомление лично (под роспись);
  2. поместив информацию в общедоступном месте (например, на доске объявлений);
  3. на другом собрании;
  4. и т. д.
  5. каждому жильцу направив заказное письмо;

Посмотрите видео по теме:Для управления многоквартирным домом в законодательстве используется такой механизм, как собрание собственников жилья.Регулируется этот вопрос статьей 44 Жилищного кодекса.

На таком собрании можно решить все важные вопросы, которые возникают в повседневной жизни, провести голосование, выбрать или переизбрать председателя ТСЖ.В части 1 Жилищного кодекса прописано, что товарищество собственников – это некое объединение владельцев квартирных помещений в многоквартирном доме. Главная цель – повышение эффективности управления общим имуществом собственников жилья одного или нескольких многоквартирных домов.Товарищество должно выбрать себе руководящий орган, который и будет заниматься управлением делами дома.

может исполнять различные функции. Среди них:

  • принятие решений;
  • эффективное руководство имуществом;
  • избрание лиц, которые должны занимать руководящие должности.
  • уменьшение уровня издержек;
  • составление и утверждение учредительных документов;

Общее собрание является органом управления ТСЖ, имеет больше полномочий, чем правление, так как является органов, который выше по рангу.говорит о том, что собрание является наивысшим органом управления.

Сроки его действия и порядок созыва прописаны в учредительных документах. Собрание имеет возможность решать любые вопросы, которые выносят на повестку дня.Ограничивает их полномочия лишь законодательство РФ, которому обязательно нужно следовать.В ТСЖ имеют право входить граждане, проживающие в доме и владельцы ближайших строений, которые заинтересованы в улучшении условий проживания.

Обычно впервые вопрос необходимости выбора возникает тогда, когда было решено .Возникает необходимость поиска человека, который смог бы занять эту руководящую должность. Среди основных причин перевыборов председателя можно выделить:

  1. Собственники квартир больше не хотят видеть гражданина на посту председателя. Очень часто причиной такого решения собственников жилья становятся правонарушения, допущенные председателем во время исполнения своих обязательств.
  2. Окончание срока действия его полномочий по учредительным документам. Во время создания ТСЖ формируется , в котором детально прописываются все аспекты работы организации. Там же указывается и срок действия полномочий избранного председателя. В некоторых случаях члены правления ТСЖ имеют возможность продлить этот срок. Чтобы такое осуществить, в устав нужно вносить изменения, на основании протокола.
  3. Председатель может отказаться от занимаемой должности. Среди причин такого шага могут быть разнообразные жизненные ситуации (смена места жительства, ухудшение состояния здоровья и пр.).

Рекомендуем прочесть: Нарушение официальной афертыИнициировать выборы председателя ТСЖ может любой человек, состоящий в сообществе или государственные правоохранительные органы, если в деятельности председателя были замечены действия, нарушающие законодательство.Также выборы происходят в том случае, когда необходима смена руководства.Читайте о необходимых .Важно: Необходимо правильно оформить проведение всех процедур и заполнение документов.Если будут выявлены какие-либо нарушения, результат можно будет оспорить.Такой бюллетень представляет собой специальный документ, с помощью которого каждый из жильцов может сообщить о своём мнении. В нём обязательно должна содержаться такая информация:

  • Место, где голосующий может выбрать вариант ответа («за», «против» или «воздержался»).
  • Дата заполнения.
  • Повестка дня.
  • Куда необходимо направить заполненный бюллетень.
  • Место для сведений о голосующем. Сюда вносится его ФИО, номер квартиры и её площадь. Также требуется указать, на каком основании ему принадлежит жильё.
  • Вопрос (вопросы), вынесенный на голосование (какие вопросы могут выноситься на голосование собственников ТСЖ мы рассказывали тут).
  • Дата начала и окончания голосования (то есть с какого и до какого времени они принимаются).

Внимание!

Можно указать один из существующих вариантов ответа.Если их больше, такой бюллетень не учитывается при подсчёте голосов.Как их хранить и как и когда уничтожать не розданные, можно указать в Уставе или другой документации ТСЖ.

Для лучшего учёта можно пронумеровать бюллетени.В протоколе отмечаются принятые бюллетени и процесс подсчёта голосов.

Голоса могут подсчитывать:

  1. члены правления;
  2. или комиссия (ревизионная или созданная специально для голосования).

В протоколе обязательно должны присутствовать такие пункты:

  • Общее количество принявших участие (можно указать, достигнут ли кворум).
  • По каждому из вопросов: распределение голосов (за, против и воздержавшихся) и принятое решение (или то, что оно не принято).
  • Сколько голосов необходимо для кворума.
  • Дата заполнения.
  • ФИО председателя и секретаря, а также членов счётной комиссии.
  • Номер.
  • Вопросы, вынесенные на голосование.
  • Общая площадь дома.
  • Подписи председателя, секретаря, а также счётной комиссии.

О правилах составления протокола по результатам голосования собственников в ТСЖ мы рассказывали в отдельном материале.Справка: Количество голосов рассчитывается пропорционально площади квартиры голосующего относительно общей площади дома.Поэтому у владеющих различными квартирами их будет разное количество.Посмотрите видео по теме:Наши эксперты подготовили и другие полезные публикации о том, как создается ТСЖ, как работает товарищество и как оно взаимодействует с собственниками в МКД. Из отдельных статей вы сожете узнать:

  1. Каковы плюсы и минусы товарищества и можно ли выйти из его состава одной квартирой?
  2. Где и как найти всю информацию о ТСЖ?
  3. Как и когда проводится реорганизация и ликвидация?

\ Протокол № 01 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Тверь, Смоленский пер.

8, корп.2 Место проведения: г. Тверь, пер. Смоленский, д.8, корп. 2 Форма проведения общего собрания – очная.Собрание состоялась «03» марта 2021 года в 16.00 – 18.00 час.Общее собрание собственников дома созвано в соответствии с Уставом ТСЖ «Смоленский-8/2» и требованием Жилищного кодекса РФ.Присутствовали: 130 (Сто тридцать) собственников жилья обладающих правом голоса, из них 114 членов ТСЖ.Определение правомочности собрания Общее число голосов собственников помещений (130 человек), присутствовавших на собрании — 3674.709 голосов, что составляет 60.988 % от общей численности голосов собственников.

Настоящее собрание признано правомочным.

Выборы председателя и секретаря собрания Поступила одна кандидатура, председателя ТСЖ Ежова Виктора Семеновича.Секретарем собрания единогласно выбран Беляев Владимир Александрович. Результаты голосования «ЗА» «Против» «Воздержался» Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших 3674.709 100 0.0 0.0 0.0 0.0 Слушали: Председателя правления Ежова В.С., который предложил утвердить, следующую Повестку дня общего собрания собственников дома:

  1. Отчет председателя ТСЖ о хозяйственно-финансовой деятельности в 2021 году.
  2. Отчет ревизора ТСЖ о результатах проверки финансовой деятельности ТСЖ.
  3. Ответы на вопросы и информация председателя по текущим делам.
  4. Утверждение плана работы и сметы доходов-расходов на 2021 год.
  5. Выборы членов правления ТСЖ, вместо выбывших.

Решили: Повестку дня – утвердить.«ЗА» «Против» «Воздержался» Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших 3674.709 100 0.0 0.0 0.0 0.0 По первому вопросу повестки дня слушали председателя правления Ежова В.С., который доложил о проделанной работе за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года.

* * * 1. Отчет председателя правления по итогам 2021 года Общая информация Полное наименование организации Товарищество собственников жилья «Смоленский-8/2» Регион Тверская область Адрес 170100, г. Тверь, пер. Смоленский, д. 8 корпус, 2 Председатель компании Ежов Виктор Семенович Телефон 8-961-144-86-38 Адрес электронной почты Официальный сайт Smolenskmail.ru Виды деятельности ТСЖ «Смоленский-8/2» осуществляет следующие виды деятельности (в соответствии с кодами ОКВЭД, указанными при регистрации):

  • Операции с недвижимым имуществом
  • Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом
  • Управление недвижимым имуществом

В этом случае, как и при очной, придётся обращаться в суд. Необходимо написать исковое заявление, в котором указать:

  • Дату обращения.
  • ФИО истца.
  • Полное название судебного органа.
  • Суть претензий.

Обжалованием может заниматься собственник, права которого ограничиваются таким решением и при этом:

  1. он не голосовал;
  2. или отдал свой голос против подобного решения.

Ответчиком по делу будет инициатор собрания.Внимание!

Подать заявление можно в течение полугода после того, как было объявлено о решении.Суд может удовлетворить иск в таких случаях:

  • Если вопрос не относится к тем категориям, которые могут решаться ТСЖ.
  • При существенных нарушениях в проведении описанных процессов, включая подсчёт голосов.

Решение может быть оставлено судом в силе в таких случаях:

  • Нарушения не относятся к существенным.
  • Участие этого собственника в голосовании не повлияло бы на результат.

Посмотрите видео к разделу:В период 26.01.2021 12:00 – 18.02.2021 21:00 пройдет очередное отчетно-выборное собрание ТСЖ «Опытное 22» на котором состоятся перевыборы Правления и Ревизионной комиссии в связи с истечением срока их полномочий.Для отбора кандидатов в состав нового Правления и Ревизионной комиссии просим претендентов подавать заявления на регистрацию в ТСЖ. Сроки приема заявлений от кандидатов — с 1.11.2018 по 13.01.2021 включительно.Просим Вас внимательно ознакомиться с . Собрание пройдет в форме очно-заочного голосования.Очная часть состоится в школе №24 26.01.2021 с 12:00 по 14:00.Если кворума в 50% от общего числа членов ТСЖ на очной части собрания не наберется, то голосование по вопросам повестки дня пройдет в заочной форме с 27.01.2021 по 18.02.2021

  • Утверждение отчета Ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Опытное 22» за 2017-2018г. (, , )
  • Избрание нового состава Правления и Ревизионной комиссии ТСЖ «Опытное 22» ()
  • Оформление земельного участка дома в собственность. Цель – узаконить установку шлагбаума.
  • Утверждение отчета Правления ТСЖ «Опытное 22» о финансово – хозяйственной деятельности за 2021 — 2021г.(, , )
  • Утверждение результатов перерасчета квартплаты за 2015–2018г.г. по исполнению предписания ГЖИ Московской области №08ОГ/25-1030-01-2018/2 от 03.04.2018. по обращению жильца квартиры №138 Шарапова Р.(см. , )
  • Дудов Виктор Викторович (кв.

    55)

  • Мухамеджанова Людмила Александровна (кв. 96)
  • Степанова Виктория Сергеевна (кв. 213)
  • Загдай Татьяна Васильевна (кв.

    135)

  • Фандеев Андрей Ритович (кв.

    31)

  • Бабкин Алексей Валентинович (кв.

    63)

  • Петренко Валентина Михайловна (кв.

    192)

  • Шпаковский Игорь Адамович (кв. 73)
  • Тимошенко Галина Николаевна (кв. 239)
  • Антонов Сергей Иванович (кв.

    318)

  • Сахокия Виктория Анатольевна (кв.

    57)

  • Аристов Геннадий Борисович (кв. 116)
  • Белова Ирина Геннадьевна (кв.

    216)

  • Забродина Элина Игоревна (кв. 264)
  • Горбунова Татьяна Алексеевна (кв. 17)
  • Урлауб Татьяна Михайловна (кв.

    138)

С подробной информацией по каждому кандидату (фото, персональная информация, опыт работы.) можно ознакомиться на информационных стендах дома (в подъездах на 1-м этаже)( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Отчет о работе председателя и правления снт «новинки» за 2021 год

» В соответствии со ст. 151 ЖК РФ к материальным средствам ТСЖ относят:

  1. прибыль от хозяйственной деятельности;
  2. иные денежные поступления.
  3. дотации на обслуживание общедомового имущества, выполняемых текущих и капитальных ремонтов, предоставление коммунальных услуг и прочие субсидии;
  4. общеобязательные платежи или другие членские взносы;

Товарищество имеет право расходовать вышеперечисленные финансы только по целевому предназначению.

Эти цели определяются ЖК РФ, дополнительные — прописываются в уставе товарищества. За расход средств по назначению ТСЖ несет ответственность перед владельцами жилья в многоквартирных домах. Для подконтрольного расхода денег управляющие компании ведут отчетность перед владельцами квартир.

Отчетным документом является годовой финансовый отчет ТСЖ. Ст. 148 ЖК РФ в обязанности ТСЖ включает планирование доходов и расходов на соответствующий год и отчетов о правлении ТСЖ, их предоставление членам товарищества на утверждение.Доходы товарищества могут складываться из следующих видов поступлений:— обязательные платежи, вступительные и членские взносы членов товарищества; — доходы от хозяйственной деятельности товарищества (например, в виде арендной платы за предоставление в пользование объектов общего имущества многоквартирного дома); — субсидии на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение капитального и текущего ремонта; — иные средства, в том числе средства, полученные от органов соцзащиты по услугам, оказанным льготным категориям граждан.Ревизионная комиссия проверяет какие тарифы применяются для оплата жилья и коммунальных услуг, так как муниципальные тарифы не являются обязательными для ТСЖ.Как распределяется экономия, полученная ТСЖ от оплаты за коммунальные услуги.Расходы ТСЖ подразделяются на расходы, связанные с уставной деятельность и расходы, связанные с коммерческой деятельностью.Расходы, связанные с уставной деятельностью должны строго соответствовать расходом по смете. Необходимо обеспечить раздельный учет вышеназванных расходов.Являясь некоммерческой организацией ТСЖ вправе расходовать средства строго по целевому назначению, то есть в соответствии с целями, определенными Жилищным кодексом РФ и Уставом товарищества.На основании первичных документов (выписок банка, кассовых отчетов, авансовых отчетов) ревизионная комиссия проверяет фактическое поступление денежных средств, а также их расходование.Проверка кассовых операций предусматривает:— полноту оприходования денежных средств, полученных в банке, и поступивших в кассу ТСЖ.Проверка проводится по данным кассовых отчетов, кассовой книги, книги кассира-операциониста (при наличии кассового аппарата), бланков строгой отчетности для расчетов с населением, журналов-ордеров по счету 50 «Касса», главной книги.Проверка операций по расчетному счету предусматривает:— проверку законности и достоверности проведенных по расчетному счету операций; — проверку целесообразности произведенных хозяйственных операций и их отражение на счетах в банке (соответствие учредительным документам, специфики деятельности ТСЖ);Для проверки используются выписки банка с приложенными к ним документами, журналы-ордера по счету 51 «расчетный счет», главная книга.На основании первичных документов кассы и расчетного счета, ведомостей начисления квартплаты анализируется оплата жилищно-коммунальных услуг.При проверке расчетов по подотчетным лицам следует обратить внимание на:— наличие списка лиц, которым разрешено выдавать деньги на хозяйственные нужды; — соответствует ли положениям нормативных актов порядок выдачи и расходования средств на хозяйственные нужды; — соответствует ли положениям нормативных актов документальное оформление расчетов с подотчетными лицами; — при наличии командировок, проверяется их целесообразность, оформление приказов, служебных заданий на командировку, оформление необходимых документов: командировачных удостоверений.Проверяются авансовые отчеты, журнал-ордер по счету 71 «Расчеты с подотчетными лицами», главная книга.Для проведения проверки расходов на оплату труда необходимо посмотреть:— есть ли документы по оформлению сотрудников при приеме и увольнении, как постоянных, так и совместителей; — наличие и соблюдение штатного расписания, табелей учета рабочего времени; — сумму начисленной зарплаты в целом по товариществу и соответствие ее утвержденной смете.Документы, необходимые для проверки: приказы о приеме и увольнении работников, штатное расписание, ведомости начисления заработной платы, журнал-ордер по счету 70 «Расчеты по оплате труда», по счету 69 «Расчеты по внебюджетным фондам», главная книга.Проверяется целесообразность приобретения тех или иных материалов, канцтоваров, имущества.

Наличие первичных документов по движению материалов (оприходование, выбытие, списание). Соответствие сумм, израсходованных на приобретение материалов, утвержденным сметой доходов и расходов.Примерная форма отчета ревизионной комиссии:ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ О финансовой деятельности ТСЖ _____________ г. Отрадный «____» ____________ 200__ года.Ревизионная комиссия в составе: председатель комиссии _________, члены комиссии ________ провели проверку финансовой деятельности ТСЖ «_________» за период с ______ по _______.В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое принимает решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Получить полный текстВ проверяемом периоде обязанности председателя правления исполнял ____ (протокол № ____________).

Члены правления, избранные общим собранием, (протокол № ______________) __________ .Обязанности главного бухгалтера с _____ по _____ 200_ года выполняла _______ (ведение бухгалтерского учета осуществляется аудиторской фирмой).Всего за этот период проведено ____ заседаний правления, на которых рассматривались следующие вопросы: (примерные)О заключении договора о содержании и ремонте общего имущества. О смене обслуживающей организации. О проведении очередного собрания собственников помещений.

О проведении годового собрания и его подготовке. О заключении договоров на энергоснабжение. О тарифах на 200_ год. О предоставлении мест общего пользования в аренду.

О штатном расписании на 200_ год. О неплатежах собственников помещений.На 200_ год на собрании членов ТСЖ утверждена смета доходов и расходов по содержанию и ремонту жилых помещений в многоквартирном доме. Всего проведено за отчетный период ___________ собраний собственников помещений и членов ТСЖ.Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их расходование отражено в таблице.

№ п/п Показатели По смете на 200__ (рубли) 200__ год. фактически (рубли) 1. Начислено жильцам 2. Предоставлено льгот 3. Оплачено жильцами 4.

Получено от соцзащиты 5. Оплачено за нежилые помещения 6. Прочие поступления на р/счет 7. Перечислено налогов 8. Перечислено за услуги и ресурсоснабжение 9.

Получено наличными на зарплату и хознужды 10.

Статьи расходов: — фонд оплаты труда — налоги от ФОТ — текущее обслуживание — расходы на приобретение материалов — непредвиденные расходы — отчисления в резервный фонд — отчисления на капитальный Ремонт. и т. д. Итого поступления на расчетный счет и в кассу: Итого расходов с расчетного счета и из кассы:Как видно из приведенных данных оплата за выставленные услуги населению в 200__ году составила ___%.Статья 154 ЖК РФ предусматривает следующие ежемесячные платежи:1.

Плату за содержание и ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. Плату за коммунальные услуги.Платежи по 1-му пункту осуществляются на основании сметы, утвержденной общим собранием ТСЖ. Плата за коммунальные платежи – на основании счетов, выставленных ресурсоснабжающими организациями.При расчете платы за жилые и нежилые помещения берутся за основу тарифы, утвержденные решениями Челябинской городской Думы (общим собранием членов ТСЖ).На 200__ год решением правления ТСЖ (протокол б/н от _______ 200__ года) были утверждены разные размеры платы для собственников жилых помещений – рублей за квадратный метр, и ____ рублей для нанимателей помещений и собственников нежилых помещений.

Плата за коммунальные платежи – на основании счетов, выставленных ресурсоснабжающими организациями.При расчете платы за жилые и нежилые помещения берутся за основу тарифы, утвержденные решениями Челябинской городской Думы (общим собранием членов ТСЖ).На 200__ год решением правления ТСЖ (протокол б/н от _______ 200__ года) были утверждены разные размеры платы для собственников жилых помещений – рублей за квадратный метр, и ____ рублей для нанимателей помещений и собственников нежилых помещений. Кроме того в соответствии с решением общего собрания жильцов введен тариф в размере _____ рубля с квадратного метра для создания фонда на капитальный ремонт.На 200__ год для управления и обслуживания ТСЖ штатным расписанием утверждена численность _____ человек, в том числе управленческий персонал ___ единицы, с ежемесячным фондом оплаты труда _____ рублей, что соответствует утвержденной смете. За период с 200___ года начислено заработной платы ______ рубля, отчислений от ФОТ в пенсионный фонд ____ рублей, фонд социального страхования – _______ рублей.За 200__ год, уплачен единый налог _____ рублей.Выборочная проверка авансовых отчетов показала, что за наличный расчет, в основном, приобретаются канцтовары и материалы для хозяйственных нужд, всего за 200__ год на эти цели израсходовано ____ рублей.В 200__ году в ТСЖ начал создаваться резервный фонд на капитальный ремонт.

Всего перечислено в резервный фонд _____ рублей. Имущества на балансе ТСЖ нет.Фактические расходы, осуществленные товариществом, осуществлены в приделах утвержденной сметы (имеют расхождения по следующим причинам).Рекомендации:членам правления необходимо активизировать работу по взысканию задолженности за жилые и нежилые помещения. Регулярно вывешивать списки должников, постоянно не оплачивающих оказанные услуги.В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Жильцам предоставляются следующие коммунальные услуги: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.Указать как осуществляются платежи, напрямую в ресурсоснабжающие организации или через ТСЖ. Если расчеты производятся через товарищества, то ТСЖ является лишь техническим посредником при расчетах жильцов с ресурсоснабжающими организациями за поданные коммунальные ресурсы.
Если расчеты производятся через товарищества, то ТСЖ является лишь техническим посредником при расчетах жильцов с ресурсоснабжающими организациями за поданные коммунальные ресурсы. Таким образом, разница между суммами, уплаченными ресурсоснабжающим организациям, и, полученными от жильцов по установленным тарифам за потребленные коммунальные услуги, должна ежегодно пересчитываться в соответствии с абз.2 п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Данный перерасчет за 200__ год не производился (производился). Всего за 200__ год было предъявлено гражданам за коммунальные услуги ______ рубля.

Ресурсоснабжающими организациями предъявлено счетов: _________.Рекомендации:по итогам 200__ года произвести перерасчет на разницу между предъявленными ресурсоснабжающими организациями счетами и фактически оплаченными.Выводы:проанализировав показатели деятельности ТСЖ, организацию учета в ТСЖ ревизионная комиссия пришла к выводу признать финансовую деятельность ТСЖ в проверяемом периоде удовлетворительной (неудовлетворительной).Настоящий отчет (на ___ листах) составлен и подписан в двух экземплярах, один из которых передан в правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ), а один остается в ревизионной комиссии.Председатель комиссииЧлены комиссииФинансовый отчет ТСЖ о работе за год обеспечивает контроль эффективности управления домом и соблюдение требований устава.

Как и в любой организации, планирование доходов и расходов позволяет рассчитать размер взносов каждого владельца квартиры, определить наиболее важные направления финансов в зависимости от времени года. Смета доходов и затрат на следующий год и отчет о финансовой деятельности за предыдущий год — залог грамотного планирования компании.

Эти 2 документа тесно взаимосвязаны между собой.В смете определяются потребные затраты на содержание и ремонт общедомового имущества, кап. ремонт и реставрацию дома, отчисления в фонд резерва и прочие издержки, установленные законодательством и уставом компании (ст.

137 ЖК РФ). Опираясь на нее, определяют размеры платежей и взносов для каждого владельца жилья.В так называемый «бюджет» компании включаются следующие статьи расходов:

  1. административно-управленческие (зарплата сотрудников, содержание помещений правления, коммунальные услуги, другие издержки);
  2. обслуживание, содержание и ремонт общего имущества (закупка инвентаря и других материалов, освещение мест общего пользования, дератизация и дезинфекция, выплаты подрядчикам).

Финансовый отчет – главный документ, на основе которого жильцы, ревизионные комиссии и прочие заинтересованные лица получают информацию о положении дел организации. В отличие от сметы, которая представляет собой своеобразный план на следующий год, отчет отражает информацию о его выполнении.

Он составляется на основе сравнения предыдущей сметы и фактических данных на конец отчетного периода.Годовая бухгалтерская отчетность содержит целый ряд показателей работы товарищества. В бухгалтерских документах отражаются выполненные пункты плана по факту.В любой организации ведение бухгалтерской документации входит в обязанности бухгалтера. Целесообразно доклад о деятельности товарищества за год возложить на бухгалтера.

В этом случае он должен обладать всей информацией о потраченных средствах и причинах отклонения от плана. Важно! Годовой отчет для полноты картины составляют из 3-х основных граф. Первая графа отражает сведения, взятые из сметы о доходах и расходах.

Во второй графе содержится информация из бухгалтерской отчетности. В третьей – указываются причины несоответствия фактических данных сведениям, указанным в смете.Ответственность за полноту и достоверность данных в отчете возлагается на председателя, который стоит во главе ТСЖ.

Бухгалтер непосредственного участия в составлении отчета не принимает, он только проверяет соответствие данных отчетности.Банк типовых документов и методических материалов для председателя ТСЖ с коллегами опытом, прислав свои рабочие образцы составленных вами документов.

Отчет бухгалтера перед общим собранием членов ТСЖ (приложение). Работа членов правления ТСЖ с неплательщиками в доме.

Образцы деловых документов. Как правило, вознаграждение выплачивается только председателю правления ТСЖ, который систематически осуществляет руководство текущей деятельностью товарищества.02 Окт 2021 yristzvyka 716Поделитесь записью

  1. Дарственная сыну нужно ли платить налог
  2. Информация о человеке по паспортным данным
  3. Мат капитал до какого года действует программа
  4. Как узнать долг в пенсионном фонде ип

В соответствии со ст.

150 ЖК РФ по окончании года исполнение сметы и отчета о финансовой деятельности проверяется ревизионной комиссией. Ревизионная комиссия после проверки представляет общему собранию товарищества заключение о смете, отчетность о финансовой деятельности и размер обязательных платежей и взносов. Утверждение документов необходимо для отчетности перед членами организации.

Слово «утверждение» в ЖК РФ применительно к финансовой деятельности употребляется в значении «ознакомление».При отсутствии законных обязательств в предоставлении отчета на утверждение, до членов товарищества его возможно бы даже не доводили. Процесс утверждения – формальная процедура.

То же самое нельзя сказать о смете, так как она представляет собой план на следующий год.

Каждый член товарищества должен знать о размере платежей и целях, на которые планируется их израсходовать. От членов товарищества требуется согласие с тем, что предлагает правление.Утверждение сметы означает, что члены организации согласны с правлением и готовы к затратам, предусмотренным планом.
Предполагается, что каждая статья расходов должна отдельно выноситься на голосование при утверждении.

Создание и функционирование ТСЖ обязательно контролируется Жилищным Кодексом РФ.

Так, в статье 150 ЖК РФ сказано, что для осуществления контроля за такими организациями, как ТСЖ, создается специальная ревизионная комиссия.

Такая комиссия организуется на всеобщем собрании всех членов ТСЖ. Комиссия выбирается на более длительный срок, который составляет 3 года.Сколько человек будет входить в ревизионную комиссию, определяется уставом.Членам ревизионной комиссии категорически запрещается иметь какое-либо дело к председательству, либо же к членству правления ТСЖ, они вообще могут не являться членами ТСЖ.

Комиссия выбирается на более длительный срок, который составляет 3 года.Сколько человек будет входить в ревизионную комиссию, определяется уставом.Членам ревизионной комиссии категорически запрещается иметь какое-либо дело к председательству, либо же к членству правления ТСЖ, они вообще могут не являться членами ТСЖ. Из всего состава ревизионной комиссии выбирается председатель ревизии.На ревизионную комиссию возлагаются также обязанности, которые должны четко выполняться, согласно Жилищного Кодекса РФ. Кроме того, вся работа ревизионной комиссии контролируется положениями устава ТСЖ.Комиссия обязательно должна проводить плановые ревизии по финансовой и хозяйственной деятельности товарищества.

Обязательным считается это сделать хотя бы раз в год.Действующее законодательство РФ, четко определяет права комиссии при проведении ревизий, и устанавливает, что комиссия может потребовать предоставить все документы и отчеты, касающиеся деятельности ТСЖ в любое время.

В том числе ревизия может проводиться и по отдельным финансовым операциям.Все результаты, которые были получены в ходе ревизиидолжны быть документально оформлены, для чего составляется отдельный протокол. После этого на основании полученных данных ревизионная комиссия обязана предоставить образец отчета перед членами ТСЖ о бюджете товарищества, а также показать отчет о размерах всех платежей и взносов в течение всего года.В заключение можно сказать, что деятельность ТСЖ, может значительно повысить уровень жизни жильцов дома, который обслуживается товариществом.А отчеты председателя перед членами ТСЖ, а также проверки и отчеты самой ревизионной комиссии, помогают направить денежные средства именно на улучшение жилищных условий.В случае несогласия жильцов со сметой единственным способом реакции будет смещение действующего правления компании с последующим возмещением причиненных убытков с виновных лиц. В этом случае защита интересов жильцов возможна только в судебном порядке.

Другого способа решения проблемы не существует – предложений общего собрания будет недостаточно. Важно! Даже юридически не грамотный гражданин может и должен интересоваться деятельностью управляющей компании.

Для этого необходимо изучить жилищное законодательство и устав ТСЖ, только после предъявлять запрос.На территории России действуют юридические компании. Одно из направлений их работы — решение спорных вопросов с управляющими организациями.