Новое в законе об ухудшении жилищных условий на 5 лет

Новое в законе об ухудшении жилищных условий на 5 лет

Новое в законе об ухудшении жилищных условий на 5 лет

Изменился ли срок (5 лет) ухудшение жилищных условий для военнослужащих после которого возможно встать на очередь получения ж. пл.


г. Санкт-Петербург • Вопросов: 3Оцените вопрос Юрист отзывов: 17 423•ответов: 35 671•г.

КазаньНет, не изменился, это вообще общее правило для всех, в том числе и для военнослужащих, после чего вы имеете право встать на учет как нуждающийся.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 8 066•ответов: 14 649•г. Набережные ЧелныСтатья 53 ЖК РФ предусматривает лишь то, что граждане, совершившие действия, повлекшие за собой ухудшение жилищных условий, в течение 5 лет будут не вправе вставать на очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Этот срок будет считаться с момента совершения действий.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

2014 умер родственник я написал отказ от доли наследства 10.8 кв.м.

В 2016 был принят на учет нуждающихся в служебных помещениях как военнослужащий состав семьи 3 чел. Сейчас РУЖЕ может узнать об отказе от наследства могут ли исключить из списков нуждающихся?

Если можно ссылку на решение суда по данному поводу.г.

Барнаул • Вопросов: 3 Юрист на сайтеотзывов: 14 887•ответов: 27 351•г.

Новосибирскдаже, если Ваш отказ от наследства расценить как намеренное ухудшение жилищных условий, то правовых последствий данный факт не повлечет, поскольку с момента совершения указанных действий прошло более пяти лет, что Вам даёт право ставить вопрос о признании Вас нуждающимся в жилье (ст.

53 ЖК РФ).УточнитьВам помог ответ: ДаНетСпасибо за ответ. Мне понятно, что я настоящее время и имею право быть признанным нуждающимся.

Вопрос в другом: исключат ли меня из очереди, после чего снова признаваться нуждающимся, и ждать несколько лет до получения субсидии или все таки в моих действиях нет намеренного ухудшения жилищных условий?г. Барнаул • Вопросов: 3 Юрист отзывов: 12 070•ответов: 21 084•г.

НовосибирскЕсли все понятно, то почему собственно вас должны исключить из очереди. Сказано, было, что ни каких негативных последствий не последует, даже в том случае если ваш отказ от наследства признать ухудшением жилищных условий, тем более после отказа от наследства прошло более пяти лет.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 14 887•ответов: 27 351•г.
Сказано, было, что ни каких негативных последствий не последует, даже в том случае если ваш отказ от наследства признать ухудшением жилищных условий, тем более после отказа от наследства прошло более пяти лет.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 14 887•ответов: 27 351•г.

НовосибирскПоскольку Вы отказались от наследства, принятие которого является Вашим правом, задолго до признания Вас нуждающимся в жилье, то Ваши действия не могут быть расценены как намеренное ухудшение жилищных условий в целях постановки на учёт нуждающихся в жилье и соответственно повлечь принятие РУЖЕ решения об изменении даты признания Вас нуждающимся в жилье.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетСпасибо, но можно однозначно ответить на вопрос: отказ от наследства является или нет?

А также если есть возможность указать конкретный НА либо решение суда по данному поводу. Заранее спасибо!г. Барнаул • Вопросов: 3 Юрист на сайтеотзывов: 68 174•ответов: 136 842•г.

БарнаулОтказ от наследства однозначно является намеренным ухудшением жилищных условий.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 14 887•ответов: 27 351•г.

НовосибирскОднозначно ответить на Ваш вопрос нельзя, поскольку в каждом конкретном случае, с учётом всех обстоятельств суд или иной уполномоченный орган решает имело место намеренное ухудшение жилищных условий или нет, в любом случае действия Руже Вы вправе оспорить в суде.УточнитьВам помог ответ: ДаНетГолословный ответ.

Почему?г. Барнаул • Вопросов: 3 Юрист отзывов: 12 070•ответов: 21 084•г. НовосибирскПовторяю, даже если отказ от наследства будет признан ухудшением жилищных условий, негативных последствий не будет, по причине того, что с момента отказа прошло более пяти лет.Цитата:ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условийГраждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли я намерено ухудшила , могу ли я претендовать на получение земли за 3-го ребенка?

Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условийГраждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли я намерено ухудшила , могу ли я претендовать на получение земли за 3-го ребенка? Опишу ситуацию: Мы семья, 5 человек, живем в однокомнатной квартире, все собственники. А у мужа есть еще собственность в квартире родителей.

При подсчете метража собственности нам в администрации города говорили, что мы не нуждаемся. Было лишние 4 квадр метра. Муж подарил эти метры своей маме.г. Кольчугино • Вопросов: 10 Адвокат отзывов: 77 763•ответов: 177 969•г.

ПермьЕсли муж подарил свою долю, то данные действия вполне могут быть расценены как намеренное ухудшение своих жилищных условий.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 57 579•ответов: 156 678•г. Санкт-ПетербургВ Данной ситуации если муж подарил свою долю, то это могут расценить как ухудшение жилищных условий. Удачи вам всего наилучшего.УточнитьВам помог ответ: ДаНетПланирую стать на очередь по улучшению жилищных условий!

В квартире, где проживаем данное время, кроме меня прописаны отец и брат.

Имеем ли право прописать супругу брата, не будет ли считаться . Супруга брата данное время прописана в собственном жилье.г.

Чебоксары • Вопросов: 10 Юрист отзывов: 1 098•ответов: 1 471•г. Санкт-ПетербургЭто будет расценено именно как намеренное ухудшение жилищных условий!

Другой цели такая регистрация и не может преследовать!?

Попробуйте объяснить и доказать хотя бы себе, для чего, для какой цели нужно регистрировать гражданку, которая имеет свое жильё на праве собственности в помещение, которое занимает другая семья!? В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РФ Вы не сможете быть поставлены на учет нуждающихся в получении жилого помещения в течении пяти лет. Вы не сообщили, какое жилое помещение занимаете, его площадь и пр.

детали! Следовательно, никаких других вопросов у Вас не имеется!

Сами примите решение, нужна ли Вам такая регистрация, после чего действуйте.

Успехов.УточнитьВам помог ответ: ДаНетПрописка усыновленного ребенка инвалида считается ухудшением жилищных условий? Там где сейчас прописаны метров не хватает. С матерью ребенка находимся в браке.

Есть общий ребенок. Попадаем под программу молодая семья.г.

Москва • Вопросов: 3 Юрист отзывов: 44 343•ответов: 143 510•г. СерпуховЗакон г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий.2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;2) обмен жилыми помещениями;3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);6) выдел доли собственниками жилых помещений;7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.3.
К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;2) обмен жилыми помещениями;3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);6) выдел доли собственниками жилых помещений;7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.3.

Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 6 450•ответов: 29 574•г. МоскваРегистрация несовершеннолетнего ребенка по месту жительства родителей не является ухудшением жилищных условий.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетУхудшение жилищных условий.

Что значит (с точки зрения Закона).г. Казань • Вопросов: 4 Юрист отзывов: 59 707•ответов: 160 191•г.

ДолгопрудныйФедеральным законодательством не установлено. Может устанавливаться региональным.

Обычно этим признается: изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок; — расторжение договора социального найма по инициативе гражданина; — обмен жилыми помещениями; — изменение проживающего в жилом помещении состава семьи в результате расторжения брака; — вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения членов семьи, несовершеннолетних детей, временных жильцов); — выдел доли собственниками жилых помещений; — отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.УточнитьВам помог ответ: ДаНетЯ в разводе. У меня двое несовершеннолетних разнополых детей. (дочь 5 лет и сын 12 лет). В собственности 4 комн.

Квартира (приобретена в браке) Муж подал на раздел имущества. При разделе по полам мне с детьми можно будет приобрести только 1-комн.

Квартиру. Будет ли суд учитывать ухудшение жилищных условий детей?г. Красноярск • Вопросов: 3 Юрист на сайтеотзывов: 13 372•ответов: 36 165•г.

КрасноярскНикакого ухудшения жил. условий детей нет. Дети не имеют права собственности на имущество родителей. Ст. 60 СК РФ. Вы делите квартиру, совместно нажитую в браке с мужем.

Дети участия в ее приобретении не принимали.УточнитьВам помог ответ: ДаНетЯ военнослужащий. Будет ли считаться намеренным ухудшением жилищных условий, если я будучи жены с формулировкой «без права на жилье» и отказавшийся от участия в приватизации данной квартире выпишусь из нее?г.

Архангельск • Вопросов: 12 Адвокат отзывов: 7 974•ответов: 16 563•г. Санкт-ПетербургНе совсем понятен вопрос.

Если квартира уже приватизирована на супругу, то от какой приватизации Вы отказываетесь?Если Вы проживаете в муниципальной квартире и напишете отказ от приватизации, выписавшись, то это будет ухудшением жилищный условий и 5 лет не имеете права претендовать на улучшение.Если просто прописаны в чужой собственности — это не будет расценено как ухудшение.УточнитьВам помог ответ: ДаНет 08.09.2009, 01:11 11 136 03.08.2019, 09:02 0 167 04.10.2019, 01:35 0 173 24.03.2014, 13:30 0 126 14.04.2020, 13:08

5 4 382 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Намеренное ухудшение жилищных условий для получения права на субсидию

/ / Ухудшение жилищных условий Зачастую для приобретения права встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане идут на умышленные действия, результатом которых является уменьшение площади жилья, приходящегося на одного члена семьи, ниже величины учетной нормы. В частности, к этому широко прибегают:

  1. молодые семьи для на приобретение жилья в собственность;
  2. другие социально незащищенные категории населения (многодетные, малоимущие семьи, воспитывающие детей-инвалидов), которым в соответствии с законом полагается бесплатное государственное жилье или .
  3. военнослужащие, сотрудники других видов служб, которым полагается служебное жилое помещение по договору социального найма или в собственность;

Результатом подобных действий может быть привлечение граждан к ответственности судом за мошенничество с государственными средствами и запрет для последующего приема таких лиц на учет в течение как минимум 5 лет.

Какие же события принято принимать за ухудшение жилищных условий, и каким образом регулируются правовые отношения в жилищной сфере?

Жилищный кодекс России от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ определяет только последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий — . Данная статья не дает исчерпывающего объяснения этому явлению, поэтому в жилищной сфере действуют еще и разнообразные подзаконные акты, которые более подробно определяют, какие действия граждан нужно считать преднамеренными.

В общем случае действиями, которые привели к ухудшению жилищных условий, являются несколько общепринятых фактов:

  1. выход из жилищного кооператива с целью получения доли;
  2. заселение несовершеннолетнего ребенка, родителей или других родственников, которые до этого проживали, были прописаны по другому адресу на территории России;
  3. прописка по месту жительства, если ранее гражданин не состоял на учете о получении дополнительной жилплощади;
  4. фиктивный развод;
  5. операции купли-продажи, обмена, дарения, выделения пая, изменения в правах собственности владельцев и прочее;
  6. невыполнение требований договора о пользовании жилплощадью, за которым последовало принудительное выселение гражданина.
  7. приведение жилого помещения или его части в нежилое;

И это еще далеко не полный список, который может расширяться и уточнятся ведомственными нормативными актами.

ПримерДостаточно интересным моментом в квартирном вопросе является обеспечение жилплощадью военнослужащих, регламентируемое Приказом Министра обороны РФ

«О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений»

.

Здесь также имеют место быть разные случаи намеренного ухудшения военнослужащими жилищных условий.

Законодательно определено наказание граждан, которые своими добровольными действиями ухудшают свои жилищные условия, в форме отказа на срок пять лет в регистрации органами местной власти как лиц, нуждающихся в дополнительной жилплощади. Возможно также привлечение к ответственности (административной, уголовной) за махинации с мерами государственной социальной поддержки.

Однако определение факта преднамеренности действий в случае постановки на учет в органах местной власти с целью улучшения своих условий проживания — дело достаточно тонкое и спорное — так как, нет определенного нормативного документа, который четко определили бы грань между:

  1. его сознательными действиями по части ухудшения жилищных условий.
  2. действительно бедственным положением человека;

Поэтому нередко подобные дела решаются и оспариваются гражданами в судебном порядке. Вконтакте Одноклассники Facebook Twitter

Ухудшение жилищных условий

/ / Среди терминов, интересующих всех, кому близка жилищная тематика, есть тот, что вызывает разночтения и неоднозначные толкования. Речь идет о таком понятии, как ухудшение жилищных условий.

Попытаемся разобраться в этом запутанном вопросе.

Ведь при неверном истолковании статьи ЖК РФ, допускаемом не только обычными гражданами, но и чиновниками, к сфере деятельности которых относится жилищная тематика, возможны определенные нежелательные последствия.Ухудшением жилищных условий является:

  1. Несоблюдение положений договора найма жилого помещения, в результате чего государственные органы вынуждены были прибегнуть к выселению в судебном порядке. Например, неуплата полагающейся квартплаты в течение полугода может повлечь за собой выселение в иное, менее благоустроенное помещение;
  2. Уменьшение метража жилого помещения в результате обмена;
  3. Раздел лицевого счета;
  4. Осуществление различных операций с долями жилого помещения: выдел, определение, изменение;
  5. Отказ от использования имеющегося жилого помещения согласно договору социального найма.
  6. Продажа (передача) всего жилого помещения или каких-либо его долей согласно сделке;
  7. Осуществление прописки дополнительных жильцов при заключении или расторжении брака, что считается достаточным основанием для отнесения к данной категории;

Следовательно, речь идет о неких действиях, в результате совершения которых возникает необходимость участия государственных органов в обеспечении гражданина иным жильем.В статье 53 ЖК РФ речь идет про намеренное ухудшение жилищных условий.

Суть его заключается в том, что если граждане, стремясь к постановке на учет с целью получения жилплощади, предпринимают некие неправомерные с точки зрения кодекса действия, в таком случае на целых пять лет они лишаются права предпринимать подобные попытки.Проблемой данной статьи, а соответственно, и тех граждан, чья ситуация с жильем так или иначе подпадает под ее положения является то, что не существует четкого толкования того, что же считается намеренным ухудшением. Иначе даже рождение ребенка или вселение одного супруга на жилплощадь другого после заключения брака могут быть отнесены к такой категории, как умышленное ухудшение жилищных условий. Потому во многих регионах и крупных городах органы местного самоуправления вынуждены вносить свои дополнения и коррективы к существующим положениям ЖК РФ.К действиям, не являющимся ухудшением жилищных условий, не относятся:

  1. Отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения;
  2. Вселение супруга (супруги), родителей, иных категорий граждан, находящихся в определенной степени родства, при соблюдении установленных законом норм;
  3. Правовые операции по расторжению договора ренты по инициативе получателя;
  4. В случае признания судом как недействительной сделки с жилым помещением.
  5. Вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;

Немало вопросов и разночтений возникает и при толковании законодательных норм и правовых положений в отношении жилищных вопросов, касающихся такой значительной категории граждан, как военнослужащие.Что же может быть отнесено к намеренному ухудшению жилищных условий военнослужащих?

В соответствии с Инструкцией «О предоставлении военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, служебных жилых помещений», военнослужащий лишается права постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье в случае осуществления определенных действий.К подобного рода шагам относятся следующие:

  • Развод, при котором имело место выделение долей жилого помещения;
  • Обмен;
  • Несоблюдение оговоренных условий договора социального найма жилого помещения;
  • Преднамеренное изменение порядка пользования жилыми помещениями;
  • Отчуждение частей или всего жилого помещения, в результате чего происходит нарушение (в сторону уменьшения) учетной нормы, касающейся количества квадратных метров, которые должны приходиться на каждого члена семьи военнослужащего.

К отчуждению относятся следующие действия:

  1. Добровольный переход жилплощади от одного собственника к другому в результате дарения;
  2. Операции по купле-продаже.

При возникновении подобных прецедентов следует лишение права на улучшение жилищных условий сроком на 5 лет. Лишь по истечении этого срока военнослужащий имеет право на повторное обращение по поводу улучшения жилищных условий.И в завершение несколько слов об ухудшении ЖУ ребенка.

Этот аспект жилищного права также является очень важным в вопросе соблюдения прав несовершеннолетних. В данном случае можно сказать следующее.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в ситуации развода с супругом-собственником жилого помещения бывший супруг собственника теряет право на использование жилого помещения, если не существует каких-то иных договоренностей между бывшими супругами.

Но согласно СК (Семейному кодексу) РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, за что отвечают его родители. Это право не утрачивается и после развода родителей. Поэтому добровольное лишение ребенка права на пользование жильем супруга-собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.

Следовательно, даже после развода супругов за ребенком должно сохраняться право на пользование жилым помещением в соответствии с положениями Семейного кодекса РФ.

Распространяется ли на военнослужащих правило Пяти лет с момента ухудшения жилищных условий

Статья 53 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Вместе с тем данное правило не всегда распространяется на военнослужащих, претендующих на получение жилья по нормам статьи 15 .

Как отмечает Главная военная прокуратура, военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, претендующие на получение жилого помещения за счет средств федерального бюджета по избранному месту жительства, должны иметь в виду, что наличие у них в собственности индивидуального жилого дома (квартиры), а также ухудшение ими жилищных условий в результате обмена, мены, купли-продажи, дарения ранее полученного от государства жилья являются препятствием для их постановки на учет нуждающихся в получении этих жилых помещений. Другими словами, если у военнослужащего имеется собственное жилье или ранее предоставленное жилье было продано или подарено, в т.ч.

более 5 лет назад, новое жилье по ФЗ «О статусе военнослужащих» ему не предоставят. Военнослужащий, имеющий в собственности жилое помещение по установленным нормам, в том числе полученное от государства, не имеет права требовать предоставления другого жилого помещения. Если военнослужащий распорядился полученным ранее от государства по установленным нормам жилым помещением и не может его сдать в установленном порядке, то он не имеет права требовать повторного предоставления жилого помещения в порядке, определенном статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», даже по истечении пятилетнего срока, предусмотренного статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Последующее обеспечение таких военнослужащих жильем возможно на общих основаниях в порядке, предусмотренном главой 7 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанная позиция закреплена решениями Верховного суда Российской Федерации от 18 декабря 2017 г.

№ ВКАПИ17-35 и от 21 марта 2018 г. № ВКПИ18-8. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются:

  1. не являющиеся нанимателями либо собственниками жилых помещений или членами семей нанимателя либо собственника
  2. проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям
  3. являющиеся нанимателями или собственниками квартиры, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания
  4. обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы

Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~a0oFV

Намеренное ухудшение жилищных условий

» » » 1 034 просмотровСодержаниеПроблемы с жильем можно решить разными способами, одним из которых является постановка на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так как у многих людей есть нормальное жилье, и оно вполне подходит для комфортного проживания, у них возникает идея сознательно ухудшить жилищные условия для того, чтобы получить квартиру получше.

Насколько это реально и какие есть особенности у данной процедуры – читайте в этой статье.Намеренное (умышленное) ухудшение жилищных условий кратко описано в . В основе лежит желание получить более комфортное жилье за счет государства. Так, например, если стать на учет в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий, можно претендовать на новую квартиру по договору социального найма.

А потом ее можно без особых проблем .В то же время, рассматривается именно намеренное ухудшение условий с целью стать на учет. К сожалению, в законодательстве нет четкого описания того, что именно может считаться (или не может считаться) намеренным ухудшением жилищных условий. Этот элемент отдан на откуп местному законодательству в каждом отдельном регионе.Более или менее детальное, или хотя бы условно подробное описание допустимых или недопустимых действий описано лишь в законодательстве 15 регионов и нередко оно противоречит друг другу.На практике, если ситуация четко нигде не описана, то конечное решение принимается в индивидуальном порядке.

Иногда – на этапе обращения в местную администрацию с целью постановки на учет, но чаще всего – в суде.Основной и важный элемент, являющийся подтверждением ухудшения гражданами своих жилищных условий – это намерение/умысел.

Одно дело, если человек по определенным причинам (свадьба, рождение ребенка и так далее) прописывает в своей квартире других людей (жену, ребенка и так далее) и совсем другое, если собственник квартиры специально прописывает в своем жилье всех, до кого только может дотянутся.В первом случае человек получает право на улучшение жилищных условий, так как ухудшение произошло по вполне логичным причинам (проживание вместе с женой, рождение ребенка, которого тоже нужно прописать и так далее). Во втором случае такие действия могут расцениваться как сознательное ухудшение жилищных условий со всеми вытекающими отсюда последствиями (о последствиях см.ниже).Пример: Человек проживает в собственной квартире площадью 30 кв.м.

Этого достаточно для комфортной жизни по любым нормативам. После свадьбы, в результате которой к владельцу жилья переезжает жена, на каждого из них будет приходиться по 15 кв.м., чего тоже достаточно для нормальной жизни.

Но после рождения ребенка на каждого жильца квартиры будет приходиться всего по 10 кв.м. И в некоторых регионах это уже меньше нормы (размер нормы также устанавливается индивидуально в каждом отдельном регионе).

В такой ситуации семья может становится на учет и претендовать на более комфортную недвижимость.Основные способы ухудшения условий жизни, которые могут быть признаны умышленными при постановке на учет для получения жилья:

  1. Изменение статуса недвижимости. В частности – . Это явно сознательное действие. Если владельцу больше негде жить, то может рассматриваться как умышленное ухудшение условий.
  2. Уменьшение жилой площади недвижимости. Это может быть, например, превращение зала или спальни в большую кладовку или гардеробную. Подобных вариантов может быть множество, однако они крайне редко рассматриваются как ухудшение условий проживания и, что в данном контексте более важно, такие действия и не являются, фактически, ухудшением. Дело в том, что сейчас при определении площади жилья, приходящегося на каждого из прописанных лиц, используется не жилая, а общая площадь квартиры. Таким образом, администрации будет все равно, как используются помещения и какой они имеют статус до тех пор, пока недвижимость остается жилой.
  3. Прописка новых жильцов. Это самая распространенная и спорная схема. С одной стороны, нельзя назвать умышленными действия, когда собственник квартиры прописывает своих родителей, родственников, жену, ребенка и так далее. Особенно если им больше негде жить. С другой стороны, чаще всего для намеренного ухудшения жилищных условий используется именно эта схема: собираются все доступные родственники и прописываются в одной квартире. Так как количество занимаемой площади будет меньше любой нормы, появляется возможность стать на учет. Подобные ситуации обычно рассматриваются в индивидуальном порядке. Кроме того, в некоторых регионах действуют строгие правила, определяющие, вселение каких лиц и при каких условиях является умышленным или неумышленным действием.
  4. Жилья или его продажа с получением квартиры меньшей площади. Самый простой пример: с последующим приобретением однокомнатной. Формально – жилищные условия ухудшились, но фактически человек пошел на такую сделку сам, а значит все сделал умышленно. Исключение делается только для отдельных ситуаций, когда продажа была вынужденным шагом.
  5. Отказ от заключения договора социального найма. Некоторые лица уже даже после постановки на учет хотят получить не просто какое-то жилье, а очень хорошую квартиру. Как следствие, они могут отказаться заключать договор социального найма, если предложенная квартира их не устраивает. Такие действия считаются умышленными и не дают права требовать чего-то лучшего.
  6. Нарушение условий договора социального найма или нарушение условий проживания в квартире. Чаще всего в таких ситуациях подразумевается неоплата коммунальных услуг на протяжении долгого срока (от нескольких месяцев до нескольких лет). В результате владелец/жилец квартиры будет выселен из занимаемой им недвижимости при расторжении договора социального найма в одностороннем порядке или при аресте квартиры. Оба варианта действий также являются умышленными. Исключение составляют ситуации, когда человеку действительно нечем платить за коммуналку и он может это доказать.

Следует учитывать один важный момент: умышленными указанные действия станут только в том случае, если после реализации чего-то из описанного выше человек сразу же пытается стать на учет.Каждая ситуация с преднамеренным ухудшением жилищных условий может рассматриваться индивидуально, ведь обстоятельства могут быть очень отличающимися друг от друга. Ниже приведено несколько самых распространенных вариантов.Специально ухудшить условия жизни ребенка – очень сложная задача. За этим следят органы опеки. Так, например, не получится без их разрешения продать жилье, и, в некоторых случаях, вписать нового жилья без веских на то оснований.

Как следствие, проблемы именно с детьми возникают крайне редко.Один из немногих вариантов – прописать в квартире других лиц, тем самым уменьшив количество площади, приходящейся на каждого из жильцов, в том числе и на ребенка. Однако и тут органы опеки будут на страже. Они могут просто наложить запрет на регистрацию нового жильца в квартире.При постановке на учет для получения ЕСВ (единовременных социальных выплат) военным также нередко возникают проблемы.

К счастью, в данном случае следует опираться на . В нем достаточно детально описано все, что может или не может считаться намеренным ухудшением жилищных условий.Считается намеренным ухудшением:

  1. Продажа или обмен квартиры, в результате чего площадь каждого из прописанных лиц падает ниже установленной нормы.
  2. Специальное расторжение брака с выделением долей в квартире бывшей супруге/супругу и детям. Предполагается именно фиктивный вариант, а не выполнение подобных действий по решению суда или в соответствии с условиями ранее заключенного брачного контракта (последнее – под вопросом, может быть рассмотрено и как фиктивный брак с сознательным заключением изначально невыгодного брачного контракта).
  3. Специальная неуплата коммунальных услуг, порча общедомового имущества и другие антисоциальные действия, в результате которых возникает угроза выселения жильца.
  4. Заключение фиктивного брака с последующей регистрацией «супруги/супруга» в квартире для постановки на учет.

Не считается намеренным ухудшением:

  1. Проблемы с жильем по причинам, которые не зависят от заявителя (дом с предыдущей квартирой признан аварийным, был уничтожен и так далее.
  2. Отсутствие места для проживания (фактическое отсутствие квартиры по уважительным причинам).
  3. Регистрация ребенка или второго супруга.

Существует специальная государственная программа, позволяющая (возраст до 35 лет) получить квартиру на льготных условиях (меньше ставка по кредиту, погашение части долга государством и так далее). Важная особенность – молодая семья должна действительно нуждаться в жилье.

По этой причине некоторые родители сознательно идут на различные махинации, чтобы показать, что дети действительно нуждаются в квартире. Это может быть, например, аннулированная прописка мужа или жены, регистрация в квартире родителей других родственников и так далее.Если при рассмотрении заявки выяснится, что ухудшение условий носило сознательный характер, то в участии в программе будет отказано.Выделяются некоторые намеренные действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, которые могут стать причиной для постановки на учет.

Рассмотрим их подробнее.После развода в квартире, где обитала семья, обычно остается тот человек, которому это жилье принадлежало до брака. Исключение составляют ситуации, при которых или продавать с последующим разделом вырученной суммы. В данной ситуации все очень индивидуально.Так, например, если семья действительно распалась и супруг/супруга не имеет места для проживания, он/она получает право на постановку на учет.

С другой стороны, если развод с разделом имущества был сознательным и специальным, выполненным только для того, чтобы получить новое жилье, то такие действия будут признаны умышленными. практически никогда не рассматривается как ухудшение жилищных условий. Во-первых, наследник принимает такое решение самостоятельно.

А во-вторых, если он не проживает в той квартире, которая может перейти к нему по наследству, то ни о каком ухудшении жилищных условий речь вообще не идет.Если человек проживает в квартире, которая может перейти к нему по наследству, но сознательно отказывается от наследства, он не получает права на постановку на учет, ведь жилье у него было и такой отказ является умышленным.Добровольное участие в приватизации – это обязательное условие. Если человек специально , он, фактически, ничего не теряет: он сохраняет за собой право на бесплатную приватизацию квартиры в дальнейшем и, кроме этого, получает право пожизненного проживания в этой же квартире, вне зависимости от того, кто становится ее собственником.

Как следствие, никакого ухудшения условий не происходит, а значит не возникает и право постановки на учет.Про закону, каждая сирота имеет право на бесплатное жилье от государства.

Для этого нужно стать в специальную очередь. Этого можно и не делать, однако участие не является обязательным.

Потому отказ от участия не считается основанием для постановки на учет.Как уже было сказано ранее, в федеральном законодательстве нет конкретного перечня причин и оснований, считающихся или не считающихся сознательным ухудшением жилищных условий. Но подобные нормы есть в разных регионах (пусть и не во всех).

Примерный список различных действий, признанных в качестве намеренного ухудшения условий:

  1. Нарушение условий проживания (например, неуплата коммунальных услуг).
  2. Регистрация в квартире третьих лиц.
  3. Обмен или продажа недвижимости.
  4. Выход из кооператива с соответствующим получением пая.
  5. Изменение статуса недвижимости (перевод в нежилое состояние).
  6. Расторжение договора социального найма по требованию жильца.
  7. Раздел квартиры между несколькими собственниками.
  8. Расторжение брака или другой вариант изменение состава семьи.

Основное последствие, также рассматриваемое как срок давности – это ограничение для постановки на учет. Так, исходя из указанной в начале этой статьи ст.53 ЖК РФ, если будет выявлено умышленное ухудшение условий, то заявитель теряет право на постановку на учет сроком на 5 лет.Пример: Семья, проживающая в двухкомнатной квартире с целью стать на учет и получить более комфортабельное жилье продает свою недвижимость и приобретает небольшую комнату коммунальной квартире.

Это рассматривается как умышленное действие, так как в двухкомнатной квартире было достаточно места для всех прописанных лиц. Теперь эта семья не сможет стать на учет в течение следующих 5 лет и будет вынуждена или жить в комнате коммунальной квартиры или же приобретать другое жилье.В связи с тем, что не существует строгого регулирования действий и порядков, каждый суд рассматривает заявление индивидуально и руководствуется действующей практикой, разъяснениями вышестоящих инстанций, а также местным законодательством.

Это значит, что в каждом отдельном случае результат может серьезно различаться. Пара примеров из судебной практики:Пример №1: В суд обратился истец, который требует, чтобы его поставили на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Исходя из иска, заявителю уже неоднократно в этом отказывали, хотя санитарно-гигиенические условия в его жилье не соответствуют нормам. Рассмотрев материалы дела, суд выяснил, что отказы следовали по уважительной причине: у заявителя было другое жилье, но он его сознательно продал, чтобы с полным на то основанием заявлять, что в той квартире, в которой он проживает, условия для этого не соответствуют. Учитывая сложившуюся ситуацию, суд отказал в удовлетворении иска на основании ст.53 ЖК РФ.Пример №2: В суд обратился истец, который требует, чтобы его поставили на учет, как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий.

Судя по заявлению, он уже неоднократно подавал заявления, но всегда получал отказ на том основании, что он сам продал собственную квартиру, что было умышленным действием.

Истец отмечает, что он действительно продал свою квартиру, однако сделал это не по собственному желанию, а по решению суда, полученному в результате развода с бывшей супругой. В той ситуации суд постановил, что истец обязан продать квартиру и передать всю сумму супруге, а у него, взамен, останется другое имущество: автомобиль и дача.

Истец отмечает, что дача не пригодна для проживания в холодное время года. Изучив материалы дела, суд удовлетворил иск заявителя и выдал ему решение, на основании которого он сможет стать на учет. Следует отметить тот факт, что данная ситуация могла быть рассмотрена и по-другому: подобный развод мог быть признан фиктивным и в таком случае в удовлетворении иска было бы отказано.

Из-за слабой проработанности законодательства в сфере сознательного ухудшения жилищных условий, чаще всего добиться нужного решения без помощи опытного юриста бывает крайне сложно или абсолютно невозможно. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных особенностях, которые нужно учитывать. Они также могут представлять интересы клиента как при попытке постановки на учет, так и при обращении в суд.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела.

Семейные споры. Жилищное и земельное право.