Ликвидация снт плюсы и минусы

Ликвидация снт плюсы и минусы

Ликвидация СНТ скоро для тех кто захочет?


17 мая 202219 тыс. прочитали2 мин.26 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы19 тыс. прочитали до концаЭто 75% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияТолько на нашем канале написана не одна статья про ликвидацию СНТ и вопросы, связанные с этим.

Но вот недавно появились новости о конкретных скорых изменениях и возможности стать населенным пунктом. Но так ли всё радужно?Как и писали раньше, первую возможность стать населенным пунктом получат именно те садоводства, которые находятся в непосредственной близости.

Вот и РБК четко обрисовали картину перехода в статье «.А как без нее. Точно придется сделать новый генеральный план и проект планировки территории. Это небыстрый процесс, т.к. эти документы нужно не только подготовить, но и должным образом согласовать и утвердить.

Допустим, что этим займется местная администрация за бюджетные деньги.

Не стоит забывать, что при этом изменится категория земель. Из категории сельскохозяйственных земель их переведут в категорию «земли населенных пунктов».Сразу вырастет земельный налог процентов на 15-20, т.к. изменится категория земли. Но мы помним, что пенсионеры освобождены от уплаты данного налога исходя из 6 соток земли.
изменится категория земли. Но мы помним, что пенсионеры освобождены от уплаты данного налога исходя из 6 соток земли.

Налог на дом и строения также не заставит себя долго ждать. Для семей, не имеющих льгот, изменения не покажутся незначительными.Вспомним про один из основных расходов — мусор! В населенном пункте моментально с Вас начнут брать в соответствии с площадью Вашего дома.

Например, у нас в соседней деревне оплата мусора в месяц составляет 500 рублей в месяц за средний дом, при этом взносы в СНТ составляют 575 рублей в месяц. А значит еще чуть-чуть и наши расходы сравняются, но мы в СНТ сможем делать на взносы гораздо больше, чем просто вывозить мусор.

Или же мы можем уменьшить наши взносы или ввести систему льгот.Первым «уйдут в историю» въездные ворота в СНТ. Территория должна быть открыта для доступа.

Хорошо это или плохо решит каждый сам в зависимости от текущего уровня благоустройства.

Сейчас в СНТ можно легально не пускать совершенно посторонних людей, а в населенном пункте такой возможности не будет.

Часто мы не пускаем? Нет, но иногда только это позволяет доказать незаконное проникновение гастарбайтеров или иных лиц и привлечь к ответственности. Рекомендуем к прочтению статью Российской газеты «.Мы попытались в очередной раз показать широту данного вопроса. В нашей стране уже существуют примеры, когда СНТ становилось населенным пунктом.

Уверенно можно сказать, что садоводы очень хотели и добились этого, выполнив ряд условий.

Мы не уверены, что большинство комментариев о желании ликвидации СНТ можно рассматривать как желание большинства садоводов в конкретном СНТ. А значит, что не решив проблемы внутри, невозможно решить глобальные проблемы.Не забывайте подписываться на канал, чтобы не пропустить актуальные новости о жизни СНТ!
А значит, что не решив проблемы внутри, невозможно решить глобальные проблемы.Не забывайте подписываться на канал, чтобы не пропустить актуальные новости о жизни СНТ!

А в комментариях всегда можно обсудить данную тему и понять мнения других садоводов.

Ликвидация снт кому отойдут неприватизированные участки.

Как и кому передать оставшееся после ликвидации СНТ имущество? Могу ли я отказаться и на каком основании не платить за придуманные председателе

» Главная / Банкротство / Банкротство юридических лицНазадОпубликовано: 22.09.2019Время на чтение: 5 мин6163Садовое товарищество является некоммерческим юридическим лицом, созданным владельцами садовых участков в целях организации поставок коммунальных ресурсов, охраны и обслуживания территории СНТ.

  1. Порядок процедуры
  2. Последствия для собственников
  3. Причины банкротства СНТ

Дорогие читатели!

Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 или задайте вопрос на сайте.

Это бесплатно.Задать вопрос«Аннулируют пункт 9 статьи 25 закона №221-ФЗ, разрешающий постановку на кадастровый учет имущества (дом) без разрешения на строительство.

И аннулируется статья 25.3 закона №122-ФЗ, также позволяющая регистрировать строения без разрешения на строительство», — комментирует Голосова.Останется один путь — давать проверяющим взятки, чтобы твой дом «не замечали».

«Когда платить перестанешь, твой незарегистрированный дом в любой момент смогут снести. Кроме того, по новому закону собственником юрлица может стать муниципальное образование, и соответственно учредителем, которое назначит управляющую компанию.

А она будет собирать уже не членские и целевые взносы, а оплату за коммунальные услуги. В итоге содержание садовых, огородных, дачных участков гражданам встанет не в 10 тысяч рублей в год, а в 70-80 тысяч рублей, как за трехкомнатную квартиру в Подмосковье.

Многие пенсионеры такие взносы платить не смогут, им придется бросать или продавать свои участки», — говорит Людмила Голосова.обработка персональных данных — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;В течение 3-х рабочих дней после принятия решения о ликвидации нужно в письменной форме сообщить об этом в уполномоченные регистрационные органы, то есть уведомить их о том, что товарищество в данный период находится в процессе ликвидации.После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) либо принявший решение о ликвидации такого объединения орган по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц. Комментарий к статье 41 1. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение может быть ликвидировано в порядке, установленном ст.

62, 63, 116 (п. 4) ГК РФ, ст.

18, 19 Федерального закона «О некоммерческих организациях» и настоящей статьей.2.Поскольку все участки СНТ приватизированы, взносы собираем уже не 1 год только на ведение расчетного счета, бухгалтерию и зар.плату председателю, решили ликвидировать СНТ, тк совместной хозяйственной деятельности не ведётся.Как нам предложила сетевая компания сделать: На баланс наше электросетевое оборудование взять отказались, тк неясно насколько качественно нам все сделали и им проще, если бы электричество совсем не было проведено, тогда ставят с нуля, отказать не в праве, в договоре прописывают срок.
18, 19 Федерального закона «О некоммерческих организациях» и настоящей статьей.2.Поскольку все участки СНТ приватизированы, взносы собираем уже не 1 год только на ведение расчетного счета, бухгалтерию и зар.плату председателю, решили ликвидировать СНТ, тк совместной хозяйственной деятельности не ведётся.Как нам предложила сетевая компания сделать: На баланс наше электросетевое оборудование взять отказались, тк неясно насколько качественно нам все сделали и им проще, если бы электричество совсем не было проведено, тогда ставят с нуля, отказать не в праве, в договоре прописывают срок. Проблемы начались, когда узнали, что уже пользуемся, все подведено.

Предложили найти электрика определенной группы допуска, заключить с ним договор на обслуживание и тогда возможно ПОСЛЕ ликвидации СНТ заключить прямые договора. Заключать прямые договора ДО ликвидации нельзя.Рекомендуем прочесть: Имеет Ли Право Взыскатель Физ Лицо Претендовать На Долю В Квартире В Счет Долга Если Несколько Недвижимостей?

  • Добровольный выход – по заявлению члена СНТ, поданному в правление Товарищества.
  • Исключение из членов по решению общего собрания членов;
  • Автоматически – в случае прекращения права собственности члена на земельный участок, расположенного на территории Товарищества, или смерти члена.

Индивидуалы будут с 2022 года платить столько же, сколько и члены, без договора.

Практики, конечно, как это будет взыскиваться в 2022 году, нет и быть не может. Но, если исходить, из того, что размер платы для индивидуалов больше не будет вопросом, как это сейчас, то возможно будет применять приказное производство. Да и взыскание в исковом производстве будет занимать меньше времени и проходить существенно легче.

Выход из членов СНТ – больше не способ сэкономить.

  1. Необходимо быть готовым, что правление СНТ не примет проект договора, откажется его подписывать или вообще принимать;
  2. Важно отличать платежи по договору, от взносов, которые уплачивают члены СНТ.
  3. Потребовать восстановление своих прав можно, если правление СНТ все же подписало договор, но по непонятным причинам завысило тарифы, или прописало условия, противоречащие закону;
  4. Составленный проект договора требуется отправить в правление СНТ;
  5. Составить проект договора самостоятельно или с помощью юриста. В сети интернет представлено большое количество договоров подобного характера, которые можно скачать и подправить под свои условия;
  6. В случае уклонения от подписания договора, или в случае возникновения разногласий, стороны могут обратиться за разрешением вопроса в суд;
  1. Написать заявление в произвольной форме на имя председателя товарищества.
  2. Заявление пишется в двух экземплярах: один передается в СНТ, второй остается у заявителя. На экземпляре заявителя должна стоять отметка, что заявление было получено (ставится дата и подпись того, кто принял заявление).
  3. Ждать решения о выходе от председателя или общего собрания не нужно. Покидающий ряды членов СНТ должен помнить, выход – дело добровольное.

В обязательном порядке на собрании должен быть выбран председатель товарищества, Правление, численностью не менее трех человек (но не более 5% от общего числа членов товарищества) и ревизионная комиссия (или ревизор).Еще один нюанс, касающийся дополнительных денежных сборов.

Если кому-то из членов товарищества необходимы копии какого-либо документа, такая копия предоставляется платно. Однако плата, взимаемая товариществом за предоставление копий, не может превышать технические затраты на их изготовление.Если имеющихся у ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия вправе предложить общему собранию членов такого кооператива (собранию уполномоченных) погасить имеющуюся задолженность за счет сбора дополнительных средств с каждого члена такого кооператива либо осуществить продажу части или всего имущества общего пользования такого кооператива с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.Распоряжение земельным участком ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.10.Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 марта 2007 года в отношении садоводческого некоммерческого товарищества «Колосок», г. Набережные Челн (далее по тексту должник), введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Петров Э.Р.Пока собираются деньги и строится водопровод временный управляющий по фамилии M проводит экспертизу и подготавливает акт о невозможности СНТ расплатится по долгам и необходимости введения процедуры конкурсного управления.

Арбитражный суд получив данный документ открывает в 2010 году процедуру банкротства и назначает конкурсным управляющим того самого юриста по фамилии N, который уже успел получить лицензию конкурсного управляющего.

Все дело сделано. Больше мы его никогда не видели, потому что он выдает нашему бухгалтеру доверенность и с этого времени начинается ад.Именно для этого ликвидационная комиссия предъявляет претензии должникам, а также может обратиться в суд;

  1. Уведомляет кредиторов о ликвидации юридического лица. Это нужно сделать в письменном виде.Уведомить нужно в такие сроки, чтобы кредиторы успели заявить свои требования до того момента, как истечет срок, который указан в публикации о ликвидации.

ВниманиеСадоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в процессе ликвидации не утрачивает своей дееспособности. Поэтому ликвидационная комиссия в ходе ликвидации выполняет функции по управлению внутренними и внешними делами объединения.ИнфоЛиквидационная комиссия вправе совершать от имени объединения лишь такие сделки, которые необходимы для завершения текущих дел и осуществления расчетов с кредиторами.4. Сведения о том, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение находится в процессе ликвидации, подлежит внесению в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.5.— Если на одной территории СНТ было создано второе юридическое лицо, но без земли, то это юрлицо подлежит ликвидации.

Либо территорию придется поделить через процедуру полноценной реорганизации одного СНТ в два юридических лица.

Но должен предупредить, что благодаря новому дачному закону с 1 января 2022 года земли общего пользования в товариществе не подлежат разделу и размежеванию.Рекомендуем прочесть: Сколько стоит оформление у нотариуса дарственной— Во-первых, нужно выбрать банк, который был бы удобен всем владельцам участков в товариществе, и открыть там счет. Потому что с 1 января все взносы должны поступать в СНТ безналичным путем.

Во-вторых, нужно уточнить реестр членов СНТ, перечень земельных участков, привести количество членов правления в соответствии с новым законом. Их должно быть не менее 3 человек, но не более 5% от списка членов товарищества.

В целом никаких революционных изменений с 1 января 2022 года не будет. Самое главное — не нужно торопиться с уставами: все они действуют до их первого изменения. Это значит, что устав можно изменить и в 2022-м, и в 2023 году.У меня немножко другая ситуация. СНТ фактически не существует с 2006 года, но официально его исключили как юридическое лицо на основании решения налоговой в ноябре 2011 года.

СНТ фактически не существует с 2006 года, но официально его исключили как юридическое лицо на основании решения налоговой в ноябре 2011 года. По факту на сегодняшний день большинство участков заброшены, но некоторые — человек 10 продолжают заниматься садоводством. У всех есть документы на землю, в том числе на брошенные.Рекомендуем прочесть: Какой стаж нужен для пенсии для мужчин в россии в 2022 годуДля пользования электроэнергией требуется заключение договора, но энергосбытовая компания отказывается индивидуально с каждым заключать договор.

Предлагают или переходите к близлежащей деревне и указывайте другой адрес в зеленке или создавайте новый кооператив.Статья 158 УК РФ. Пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

2. Обращайтесь с заявлением в суд о признании незаконным и времени несовершеннолетних и спорный риск не пользуется и не может отказаться от участия в приватизации недействительной сделки.Каковы могут быть последствия банкротства СНТ. В нашем СНТ уже более 10 лет постоянный бардак, на собраниях люди ругаются, с каждым годом народ отказывается от уплаты взносов.

В нашем СНТ уже более 10 лет постоянный бардак, на собраниях люди ругаются, с каждым годом народ отказывается от уплаты взносов. Поступило предложение не платить налог на земли общего пользования и ввергнуть СНТ в долговую зависимость, что приведет к признанию СНТ банкротом.

Подскажите, что нам ждать в этой связи, будет ли приостановлена вся хоз. деятельность. У нас общий счетчик и трансформатор, не можем ли мы его лишиться за долги.

(Тульская область).Распоряжение земельным участком ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

10. В случае, если у ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива средств на удовлетворение требований кредиторов недостаточно, кредиторы вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении оставшейся части требований за счет имущества членов такого кооператива. 11. Выплата средств кредиторам ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.

12.Наше садоводство дошло до крайней точки- до банкротства. 4 сентября был суд по иску Донэнерго о долгах садоводства, превышающих 10 млн руб. Назначен временный управляющий, который арестовал все счета и каждую новую копейку из общей кассы отправляет на погашение долга.И вот довели дело до ручки.

18 декабря будет решение о признании нас банкротами. Исчезнет предмет договора о поставках электроэнергии. В конце октября водоканал уведомил о прекращении поставок воды (с арестованных счетов заплатить невозможно).

Мусор уже не убирается- куча скоро попадет в книгу рекордов. А веселуха еще только начинается.Если отключение дачного домика от электроэнергии один из наиболее распространенных и проверенных способов давления на собственников, то с недавнего времени появился и новый способ увода общего имущества поселка из-под влияния собственников домовладений. И способ этот банкротство.Пользуясь такой свободой Председатель Правления получает значительные суммы на счет ДНП от третьих лиц, например для подключения к системе водоснабжения или электроснабжения новых домов, расположенных за границей поселка.

При этом стоимость подключения завышается в разы.

После этого деньги выводятся в подставную фирму, которая якобы оказывает ДНП различные услуги, по результатам которых, разумеется имущество общества не прирастает. Собственники же участков, которые так и не подключены к системе энергоснабжения подают иски к ДНП о взыскании денежных средств за неосновательное обогащение.

Отсутствие денежных средств на счетах ДНП и невозможность исполнения решения суда о взыскании денежных средств приводят к инициированию процедуры банкротства ДНП.Рекомендуем прочесть: Арестовывают Ли Пенсию Если Она Ниже Прожиточного МинимумаТолько, на много ли лучше сидеть под управляющей компанией у которой право на все имущество в СНТ?Практически, садоводы, получают статус,бесправных дойных коров. Но минуточку, управляющую компанию согласно 99 фз мы и сейчас можем нанять, но они придут на наших условиях и имущество созданное нами будет принадлежать нам.В любом случае, взносы будут гораздо больше.И основываясь на этой информации, я не понимаю людей, которые сейчас занимают позицию «не платить», под любым предлогом! Мы в шаге от банкротства! Долги нам не простят!

Право распоряжаться имуществом, лишат!Поэтому, все кто занимает такую позицию, мне кажется вы стали жертвами этого черного пиара.Подумайте, к чему приведут ваши действия! Специально не даю вам готовых ссылок на судебные дела.Поищите сами.

Самое раскрученное банкротство СНТ Диана.В данном случае он будет иметь общие черты с такой операцией, как ликвидация ООО с долгами.Как указано в ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», для того чтобы ликвидация могла быть осуществлена, необходимо наличие определенных оснований:

  1. Возникающие разногласия с руководством СНТ;
  2. Также в нормативном документе оговорено, что такое учреждение, как СНТ может прекратить свое существование лишь в тех ситуациях, когда все его участники согласны с данным решением.
  3. Завершение срока действия соглашения, по которому и было создано СНТ;
  4. Достижение основных задач сообщества;
  5. Передача дачного поселения на баланс населенным пунктам, или же его преобразование в самостоятельное муниципальное образование.
  6. Невозможность исполнения всех целей учреждения СНТ;

Тем более, сообщение в регистрирующий орган о ликвидации надо сделать в течение 3х рабочих дней – очень сжатый срок. Поэтому для того, чтобы не уведомлять регистрирующий орган сначала о принятии решения о ликвидации и потом второй раз еще и о формировании ликвидационной комиссии, целесообразнее принять данное решение единовременно.Четвертый этап: Выявление кредиторов.На данном этапе ликвидационная комиссия осуществляет три функции:

  • Выявляет кредиторов. Для того чтобы выявить кредиторов, ликвидационная комиссия размещает в журнале «Вестник государственной регистрации» запись о том, что организация ликвидируется, а также информацию о порядке и сроке заявления требований кредиторами (этот срок должен быть не менее двух месяцев с даты публикации);
  • Получает дебиторскую задолженность.

Причем следует понимать, что если ликвидационная комиссия этого не сделает, то последствия довольно неблагоприятные: во-первых, ликвидационная комиссия должна возместить убытки, причиненные данным нарушением; а во-вторых, ликвидационная комиссия несет субсидиарную (дополнительную) ответственность по тем обязательствам ТСН, которые возникли по истечении 10 дней.Сама процедура банкротства к тому же является крайне затратной, чего стоят одни только выплаты арбитражному управляющему!Шестой этап: Утверждение промежуточного ликвидационного баланса общим собранием членов ТСНПромежуточный ликвидационный баланс утверждается на общем собрании членов большинством голосов (для ТСЖ – большинством в 2/3 голов от общего числа членов). В законе конкретных сроков для данного этапа ликвидации нет.Ликвидация дачного товарищества происходит по итогам общего собрания членов садоводческого объединения с одновременным созданием ликвидационной комиссии.

Она становится единственным управляющим делами и считается полномочным представителем общества.Аналогично происходит публикация сведений о начале ликвидации садоводческого некоммерческого товарищества в СМИ, оповещение регистратора (ФНС), формирование списка кредиторов и определение объема требований.Важным последствием ликвидации садоводческого некоммерческого товарищества является полное сохранение прав участников на земельные участки и прочее недвижимое имущество.При наличии общего решения бывших членов объединения, допускается продажа земельных наделов с распределением полученной прибыли в равных долях между участниками (ст.42 ФЗ №66-ФЗ).Показать полностьюПравление нашего СНТ сделало объявление, что проведено правление СНТ на котором принято решение о проведении общего собрания членов СНТ путем заочного ания (опросным путем).

Указаны сроки ания и проведения подсчета результатов, период . Показать полностьюКапалина Н.И.

своей деятельностью намерено ведет СНТ к банкротству.

Два вступивших в силу исполнительных производств по неуплате налогов за 2022 и 2022 года, расчетный счет арестован еще с 2022 года, а это уже очень опасно для всего СНТ и всех нас. Необходимы срочные меры, земля нашего СНТ находится в черте города и являются лакомым куском, до сих пор не отмежованы земли общего пользования, собранные деньги оседают в кармане председателя, налоги в 2022 году также не оплачиваются (налоги уплачиваются только через расчетный счет, а он у нас арестован), Капалина Н.И. преднамерено реализует чей-то план в личных интересах за вознаграждение.

В Интернете есть много примеров судебных практик о банкротсве СНТ и чем это грозит, наша ситуация как под копирку: председатель собирает деньги, никакой отчетности, ничего не делает, налоги не платит, группа неграмотных людей поддерживает ее за мизерное вознаграждение (не понимают, что роют себе яму). Результат — председатель в шоколаде, все СНТ вынуждено продать свои участки за бесценок из-за созданных невыносимых условий.БАНКРОТСТВО СНТ — что это на самом деле и почему НЕЛЬЗЯ его допускать. самом деле и почему НЕЛЬЗЯ его допускать.

По иску кредиторов в Арбитражный суд СНТ могут признать банкротом и назначить процедуру банкротства. Процедура банкротства обычно длится 7-10 лет, за это время могут смениться несколько конкурсных управляющих.

Суд назначает конкурсного управляющего , а он в свою очередь подбирает себе работников (бухгалтера, энергетика итд). Для СНТ это все- абсолютно посторонние люди, которым нет дела до СНТ и его жителей.

Эти посторонние люди НИЧЕГО не делают для того, чтобы вывести СНТ из банкротства, а наоборот усугубляют ситуацию. Зарплату конкурсному управляющему и его команде назначает суд.

Как правило, общая сумма в месяц выходит в среднем 200 000 рублей на всех.

Поэтому возрастают членские взносы.

К примеру, вместо 4000 в год, члены (и не члены – по договору о пользовании инфраструктурой) будут платить по 20- 30 тысяч в год… Долги перед организациями тоже будет расти, потому что, как было сказано выше – конкурсному управляющему и его команде реально плевать на СНТ. Для него жители СНТ – бесправные дойные коровы, на которых можно заработать. Как правило, в СНТ- банкротах конкурсные управляющие не дают полив, отключают воду ,газ, электричество… в общем, творят полный беспредел.

В СНТ «Диана» Волгоградской области дошло до того, что жители СНТ перекрыли собой улицу перед администрацией из-за того, что конкурсный управляющий лишил их всех электричества (более 500 домов). И это в зимнее время … Вопрос вроде как уладили, но через несколько месяцев электричество отключили вновь. Вообще , история СНТ «Диана» нашла широкий общественный резонанс, о ней много говорили в СМИ, писали в газетах.

В итоге, после 7 лет процедуры банкротства, летом 2022г их окончательно признали банкротами и завершили процедуру.

Довелось мне лично пообщаться с одной из собственников земли в СНТ «Диана», так вот она до сих пор получает постановления о возбуждении исполнительных производств от судебных приставов , каждые пол года, на суммы 20 – 30 000 рублей за долги по членским взносам и в счет долга перед кредиторами обанкротившегося СНТ, ибо конкурсные управляющие настолько накрутили долг за период процедуры банкротства, что общего имущества не хватило, и многие собственники реально расплачиваются своим имуществом… Уважаемые садоводы! Если у вас в СНТ не все в порядке с долгами перед организациями, пожалуйста, начните решать эту проблему, избирайте нормальное руководство, вывешивайте счетчики на видные места, не допускайте банкротства своих СНТ!В 2022 году наше СТН столкнулось с такой ситуацией, когда в отношении него было заведено исполнительное производство о взыскании 2 403 684 рублей в пользу ОАО «Волгоградэнергосбыт».

Это было в момент, когда при не совсем понятных обстоятельствах умер председатель СНТ, который руководил обществом много лет.Родственники умершего Председателя предоставили нам заверенную нотариально копию свидетельства о его смерти, на основании чего мы заявили ходатайство о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Волгоградской области, т.

к. на заседании, когда оно выносилось, покойный председатель не был, находился в больнице. Суд восстановил нам срок на подачу апелляционной жалобы.В настоящее время на стадии рассмотрения находится законопроект «О садоводстве…», который предполагает описание процедуры банкротства СНТ. Если закон будет принят, то по итогам банкротства СНТ общее имущество товарищества будет распределено между владельцами садовых участков пропорционально их площадям, но при условии, что непогашенные долги перед кредиторами также переходят к членам СНТ, но в пределах стоимости полученного имущества, остальные же долги подлежат списанию.

  1. сдавать территории СНТ в коммерческую аренду;
  2. продавать часть ликвидной собственности СНТ;
  3. истребовать задолженности с членов СНТ;
  4. организовывать на территории СНТ хозяйственную деятельность в целях получения прибыли для покрытия долгов.

Если обеспечения графика погашения долга нет, или мероприятия по оздоровлению не принесли результата, то суд по представлению собрания кредиторов вводит внешнее управление, в ходе которого члены правления полностью утрачивают свои полномочия, а внешний управляющий получает право проводить радикальные меры по финансовой реабилитации СНТ:По оценке Минэкономразвития, новшество упростит деятельность владельцев земельных наделов – поводов для беспокойства у россиян не должно быть.

Экономисты отмечают, что не до конца отлажены механизмы действия, прописанные в федеральном законе.

Но уже со следующего года закон будет доведен до совершенства и начнет функционировать в полную силу.Рекомендуем прочесть: Пособие Молодой Семье До 35 В 2022 ГодуЭто было сделано с целью, чтобы каждый садовод смог прочитать и вникнуть в суть изменений. Предполагалось, что этого времени хватит, чтобы руководители товариществ привели все документы в порядок сообразно ФЗ-217.На садовом участке садят плодовые деревья, овощи, ягоды, бахчевые культуры.

На нем строится (по разрешению) жилое помещение, садовый домик, летняя кухня.

На огородной земельной площади выращивается то же самое, кроме посадки фруктовых деревьев. На нем нельзя возвести фундаментальное строение, но разрешено поставить времянку, щитовой домишко, хозпостройку для складирования инвентаря.В ходе обсуждения было принято решение, что данный акт нельзя вводить в действие без серьезной доработки.

Новый закон не просто ущемляет права садоводов и дачников, но и развязывает руки недобросовестным руководителям СНТ и коррумпированным чиновникам – то есть делает именно то, чего в правительстве хотели избежать! Похоже, с подготовкой законопроекта и его подачей в Госдуму так торопились, что не озаботились его «отладкой», и финальная версия закона появится никак не ранее 2022 года.Что касается обязанностей, то организация должна пройти регистрацию в установленном порядке и отвечать своим имуществом по обязательствам.

Те же требования относятся к каждому ее члену по отдельности.

В добавок к этому, СНТ может быть привлечено к судебному разбирательству в качестве ответчика.Правовой режим для того или иного участка устанавливается в зависимости от его целевого назначения, что напрямую связано с важностью рационального использования земельных ресурсов. Именно эту цель – рационализацию, – и преследует новый закон.

В правительстве попытались отрегулировать деятельность СНТ, так что в 2029 году дачников ожидают такие нововведения:Более того, дачный дом будет пригоден для прописки только после присвоении почтового вычета, а при его приобретении нужно будет уплатить налоговый вычет на имущество. Какие ещё изменения готовит новый закон о дачах с 2022 года?( 2 оценки, среднее 5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Ликвидация СНТ и почему мы против?

16 октября 2022621 прочитал1,5 мин.734 просмотра публикацииУникальные посетители страницы621 прочитал до концаЭто 85% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияВновь поговорим на самую популярную тему садоводов, поскольку в комментариях к различным статьям то здесь, то там постоянно появляются одни и те же вопросы. Часть садоводов верит в ликвидацию СНТ как в Ноев ковчег при великом потопе. Обсудим. Наш канал уже неоднократно и с разных аспектов обсуждал тему возможной ликвидации СНТ, поэтому приведем все 5 статьей:В целом вся информация была дана в этом материале в рамках текущего положения дел.

Позиция нашего канала с учетом нашего понимания и любви к нашему СНТ четкая — мы не хотим ликвидации. Это может прозвучать странно, но мы попробуем спокойно пояснить свою позицию.Это точно будет самая непопулярная статья, т.к.

на просторах интернета нет подобного мнения, но мы за обсуждение и за порядок, а не за лайки и подписчиков (хотя это тоже важно сейчас).

Итак, как же так? Будем отвечать по пунктам:1. Есть порядок во взносах (на следующий год утвердили 7 200 руб / год за участок в 6 соток как минимальный взнос при оплате до 1 мая) или получается 600 руб / мес.

2. Порядок с территорией: у нас аккуратная площадка для мусора с пластиковыми контейнерами, за которыми мы следим и периодически моем.

Всегда чистота.3. Удобный въезд: автоматические ворота, калитка с кодовым замком.4.

Территория окашивается и очищается от снега. 5. Имеется периметральное освещение.

6. Мы благоустраиваем наши улицы: высаживаем аллеи деревьев, создаем цветники.7. У нас прямые договоры на электроснабжение, поэтому никакой головной боли про воровство или трат на обслуживание и ремонт.Это основные тезисы текущего положения дел.

Не подумайте, что мы к этому пришли через огромные взносы предыдущих лет — нет. Взносы всегда были условно минимальными с учетом всех дел. Правление мыслит стратегически, поэтому достигло таких успехов.

Безусловно коллектив садоводов поддерживает, хотя у нас тоже есть свои противники.

Но часто противники потом признаются, что стало лучше. Но мы не обсуждаем, какие мы хорошие: есть СНТ и лучше, а есть и хуже, но точно каждое может следовать нашему примеру, поскольку это реально.Мы уже писали, что в деревне сейчас только за вывоз мусора платят по 400-500 руб / месяц — местные тарифы + в деревне повышенные налоги как на землю так и на строения.

А вот и нет. Взносы в 600 руб / мес и только мусор за 500 руб / мес — цифры одного порядка. Но мы в свои 600 руб еще и развиваемся, улучшаем территорию, хотя можем теоретически изменить взносы и сделать их, например, 400 руб / мес. Никто нам не помешает, ведь Общее Собрание решает как жить!

А в деревне как жить решает местная власть: разом ввели норматив на мусор, установили тариф.

И никуда не денешься(СНТ как юридическая форма управления садоводством имеет свои недостатки, но есть и преимущества, о которых не стоит забывать.

Именно данные преимущества помогли нам достигнуть описанных результатов.

Так может стоит просто навести порядок у себя, а не уповать на возможность ликвидации? Приглашаем в раздел комментарии для обсуждения темы.

Стоит ли ликвидировать СНТ.

Первые выводы в новом статусе

22 мая 202218 тыс. прочитали2,5 мин.29 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы18 тыс.

прочитали до концаЭто 63% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияПриветствую, дорогие читатели, я рада снова вас видеть на моем канале.Недавно я писала в СНТ.

Вкратце: нет СНТ — нет проблем.Наше СНТ было ликвидировано 30 марта 2022 года.

И сейчас уже можно сделать некоторые выводы о том как нам живется без него — так называемым индивидуалам.Итак, за что я теперь плачу:1) налог на земельный участок;2) электричество по счетчику по прямому договору (бонусом идет отсутствие переплат за электричество «за того» дядю, которое так часто практикуется в СНТ для оптимизации бюджета);3) все :)Конечно должна быть еще статья по вывозу мусора, но пока — тишина. Но и в этом случае я буду платить напрямую региональному оператору.

Еще одним бонусом для меня стало списание задолженностей по оплате членских взносов (о чем также можно прочитать ).Что касается воды, то я не веду активное подсобное хозяйство и мне для полива нескольких грядок вполне хватило бочки, которая заполняется дождевой водой от слива с крыши. Также на крайний рядом с участком есть три колодца.

А соседи, проживающие на участках круглогодично оперативно обзавелись скважинами. Кроме того, поднимался вопрос об общественной скважине, но я пока отказалась от такой затеи.Общее имущество бывшего СНТ по решению общего собрания было передано муниципалитету, в районе которого расположены наши участки — поэтому обязанность по содержанию дорог, уличному освещению и очистке снега перешла в руки местной администрации.Отдельным бонусом замечу исчезновение обязанности принимать участие в общих собраниях членов и СНТ и тратить время на выслушивание междоусобных расприй и дальнейших попыток перетянуть меня на чью-то сторону в индивидуальном порядке.

А также заходящего на огонек председателя со словами сказочного чудища «Должооок»Процедура ликвидации СНТ может быть актуальна в следующих случаях:- непримиримые разногласия членов СНТ (как это было у нас);- прямое нарушение правления СНТ требований действующего законодательства;- необоснованное завышение размера членских взносов;- значительная задолженность перед кредиторами и налоговой.Процедура ликвидации СНТ довольно проста, главное желание большинства собственников:1) организовать и провести общее собрание и проголосовать за ликвидацию СНТ не менее чем 2/3 голосами от общего количества членов товарищества;2) на этом же собрании утвердить ликвидационную комиссию (в нашем случае сразу вызвалось три самых активных и недовольных действующим режимом человека);Далее действует уже ликвидационная комиссия — оформляет и направляет в налоговую заявление о ликвидации, уведомляет о ликвидации кредиторов, составляет промежуточный и окончательный ликвидационный баланс и занимается другими формальностями.На всю эту процедуру у нас ушло порядка года и то только по той причине, что часть собственников было против ликвидации СНТ (из-за скорой продажи земельного участка или непонимания что будет без СНТ).Что будет дальше — покажет время :)Отдельно все-таки отмечу, что ситуация ликвидации СНТ была крайней мерой по причине давно назревших внутренних конфликтов, но я по прежнему считаю СНТ жизнеспособной формой, о чем писала.Вам также может быть интересно:Ставьте «лайк» и подписывайтесь на , чтобы не пропустить все самое интересное 🙂

Ликвидация садоводческого товарищества. Мнения сторон

В ДСНТ «Труд» создана инициативная группа. Состоит она из 5 человек. Все эти люди выступают за идею ликвидации Динского садоводческого некоммерческого товарищества как юридического лица.

По их словам, в его существовании сегодня нет смысла.

Журналист пообщалась с группой инициаторов, чтобы узнать их видение ситуации.

Вот, что они рассказали.ИсторияДачное товарищество «Труд» образовалось в начале 90-х.

Его изначальная цель – решение продовольственных задач населения.

Строить можно было только садовый домик размером 6х6 м, жить там на постоянной основе нельзя. Но 30 июня 2011 года, согласно решению Конституционного суда, граждане получили и это право.

Какие минусы существования «Труда» как юридического лица?

По рассказам инициативной группы, сегодня существование дач как юридического лица противоречит жилищному законодательству, так как коммерческой деятельностью там заниматься нельзя.

Принимать определенные решения имеют право не все. Граждане в «Труде» делятся на членов товарищества и индивидуалов. Так вот, влиять на результат некоторых ситуаций могут только первые.

По реестру, членов товарищества всего 140 из 1248 участков. Получается, мнение основной части жителей дач не учитывается. Ликвидировать ДНСТ необходимо, по мнению инициаторов, еще и потому, что все цели и задачи организации уже решены.

А именно:

  1. за вывоз ТКО дачники оплачивают напрямую региональному оператору;
  2. содержание дорог осуществляется самостоятельно гражданами (например, ул. Лазурная, там люди собрали деньги и сделали асфальт).
  3. с декабря 2013 года территория товарищества находится в границах Динского сельского поселения;
  4. вопрос газификации решается путем заключения индивидуальных договоров.
  5. электросети переданы на баланс «Кубаньэнерго», платит за электроэнергию каждый самостоятельно;

Процесс ликвидации В Динском районе эта проблема не единственная.

Сейчас в процессе ликвидации находится и СНТ «Ивушка» в поселке Южном. Руководитель ликвидационной комиссии Галина Гальченко рассказала, как с этим обстоят дела. «Ликвидация пока не произошла.

Но надеемся, когда это случится, мы сможем участвовать в государственных программах, так как сейчас все делается за свой счет. За счет членов товарищества. Целевых и членских взносов. Сети за наши деньги построили, газ и дороги тоже.

Тротуара и подъезда к садоводческому товариществу нет. Хотим тоже участвовать хоть в каких-то программах, у нас же поколение растет, для них хочется такие же детские площадки. Еще бы автобус приходил, а то люди идут пешком за полтора-два километра от товарищества.

С инвестором мы построили газ. С каждого собирали деньги. 200 человек участвовали. 20 млн собрали, а нужно было 56.

Доложил остальные инвестор, сейчас пока не можем запустить. Целая трагедия», – поделилась она. Последствия ликвидации. Какие плюсы?Если товарищество в итоге ликвидируют, то деятельность будет осуществляться через территориальное общественное самоуправление (ТОС) на основании ст.

27 ФЗ 131*. Органы ТОС:

  1. вправе вносить в органы местного самоуправления проекты муниципальных правовых актов, подлежащие обязательному рассмотрению этими органами и должностными лицами местного самоуправления, к компетенции которых отнесено принятие указанных актов.
  2. представляют интересы населения, проживающего на соответствующей территории;
  3. могут осуществлять хозяйственную деятельность по благоустройству территории, иную хозяйственную деятельность, направленную на удовлетворение социально-бытовых потребностей граждан, проживающих на соответствующей территории, как за счет средств указанных граждан, так и на основании договора между органами территориального общественного самоуправления и органами местного самоуправления с использованием средств местного бюджета.
  4. обеспечивают исполнение решений, принятых на собраниях и конференциях граждан;

Сейчас этого ничего нет. Таким образом просто отменяется работа ненужной структуры управления. «В лице председателя, бухгалтера, делопроизводителя, как сейчас, “Труд” – ни за что не отвечающая и только получающая заработную плату организация.

При ликвидации будет прекращено принудительное выкачивание денег с садоводов, “взносов”, которые идут в основном на содержание вышеобозначенного аппарата», – рассказали представители инициативной группы. Все вопросы, по их рассказам, будут решать уже сами граждане с помощью администрации Динского сельского поселения. А ДСНТ «Труд» просто станет одним из районов станицы Динской.Опыт ликвидацииИнициаторы отметили, что в Динском районе уже был подобный опыт присоединения.

Ранее это происходило в станице Васюринской (СОТ «Строитель»).Журналист «РВС» связалась с ликвидатором Ириной Дорофеевой.Она подтвердила данную информацию, сказав, что ликвидационный лист уже получен, в налоговой все задолженности закрыты, СОТ «Строитель» больше не существует. Есть другие нюансы, над которым еще надо работать. Это непосредственное присоединение земель к станице Васюринской, так как, по словам Ирины, в решении данного вопроса от администрации поддержки пока нет.

Но главное уже достигнуто. «Ликвидация произошла в мае этого года.

Сейчас уже выдохнули и счастливы. Единственная проблема, которая во время нее возникла, – долги перед Пенсионным фондом. В этом была трудность, так как денежные средства не собирались около полугода, люди просто устали из-за постоянных сборов.

Поэтому перед тем, как начать процесс, необходимо убедиться, что со счетами все в порядке», – порекомендовала Ирина.Мнение правления ДСНТ «Труд» Чтобы узнать мнение по поводу идеи ликвидации у самого аппарата правления ДСНТ «Труд», мы связались с председателем Александром Павловым. Он рассказал, что в 2018 году на общем собрании жителей уже обсуждался вопрос о том, чтобы ликвидировать товарищество. Тогда на нем большинство проголосовало против.

Александр дополнил, что всегда был и есть и процент людей, которым проще ликвидироваться, чем платить взносы. Что касается ремонта дороги на улице Лазурной, то, по словам председателя, оплачивали работы не только жители, как отметила инициативная группа. Большую часть – само товарищество.

Кроме этого, за их счет оплачиваются освещение центральной улицы, грейдирование, покос травы. В этом году запланировано бетонирование пешеходной дорожки и отсыпка с грейдированием четырех переулков. Задачи в ДСНТ еще тоже решены не все.

Например, вывоз мусора. В «Труде» есть уборщик, который ежедневно его собирает. Если один день его не вывезти, будет сильное перенакопление.

Александр за то, чтобы не ждать от других чего-то, когда можно сделать самим. «Мы, кто живет здесь, самоорганизовались и сами себе создаем условия для проживания.

Жалоб от числа жителей меньшинство. Естественно, если большинство людей решат ликвидироваться, то так и сделаем. Но пока по факту оказывается иначе», – пояснил он.Александр рассказал, что не присоединить к себе администрация ДСНТ не может.

Но это не значит, что если такое произойдет, то в «Труд» сразу начнут вкладывать деньги. Другая сторона медали: жители не всегда ценят инициативу правления.

Александр отметил, что иногда в добрых делах некоторые люди стараются найти негатив. Он рассказал, что, когда была сделана остановка, на правление написали жалобы в прокуратуру, ОБЭП и управление архитектуры.

За сделанное пришлось ездить с документами по различным инстанциям и доказывать, что все законно.

Дачное товарищество, по словам председателя, тоже может участвовать в государственных программах и выигрывать гранты. По поводу принятия решений он сказал, что поддерживает всех, кто предлагает ему идеи для развития и благоустройства ДСНТ. *Федеральный закон от 06.10.2003 г.

№ 131-ФЗ (ред. от 23.05.2022 г.)

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

.

Что будет после ликвидации СНТ?

30 марта 202216 тыс.

прочитали2,5 мин.22 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы16 тыс. прочитали до концаЭто 72% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияЗакон №217, допускающий ведение гражданами садоводства без СНТ как юридического лица, в этой связи разделил садоводов на три группы: на желающих избавиться от ненужного и устаревшего обременения в виде СНТ; на сомневающихся и имеющих множество вопросов; на не допускающих такую форму ведения садоводства в связи с лишением их источника дохода.Прежде всего выражу мнение, что процесс получения СНТ статуса населенных пунктов неизбежен по причине необходимости устранения социальной несправедливости для граждан, проживающих в СНТ относительно прав граждан, проживающих в населённых пунктах (подробности ).

И этот процесс должен быть установлен законом в качестве обязанности, исполняемой местными муниципалитетами, а не права, установленного Законом №217, реализовать которое садоводом затруднительно из-за противостояния другой небольшой, но организованной и активной группы, получающей доход от эксплуатации большинства членов СНТ.

Этой же группой лиц распространяется выдуманная ими дезинформация об ухудшении жизни садоводов после ликвидации СНТ, начиная от утраты ими прав на земельные участки и кончая «страшилками» об ещё большей эксплуатации садоводов управляющими компаниями, вместо сегодняшнего правления.Опровергаю такую дезинформацию и отвечаю на вопросы сомневающейся части садоводов о том, что изменится после ликвидации СНТ.1. Права на земельный участок и строения на нём после ликвидации СНТ не изменяются.

Это невозможно, в том числе и после принятия специального закона, устанавливающего механизм изменения статуса с СНТ на статус поселения в силу ст. 54 Конституции РФ, содержащий основополагающий правовой принцип о том, что закон обратной силы не имеет (новый закон не может ухудшать положение граждан).2. Управляющая компания также не может быть садоводам кем-то навязана, потому что ЖК РФ предусмотрена только для многоквартирных домов, а не для индивидуальных.3.

Садоводы будут избавлены от бремени содержания имущества СНТ, которое после ликвидации СНТ переходит в собственность муниципалитета, который в дальнейшем выполняют обязанность по его содержанию в нормативном состоянии.

Согласно п. 6 ч. 3 ст. 26 ФЗ-217 это возможно и до ликвидации СНТ и рассматривается законом как форма поддержки садоводов. Только тогда, при отсутствии имущества, СНТ будет нечем управлять и его существование также утрачивает всякий смысл.4. Все садоводы будут оплачивать только потребленный ими ресурс по прямым договорам с поставщиком.

Оплата «потерь» электроэнергии из-за действий недобросовестных лиц будет исключена.5.

Исчезнет необходимость в организации и посещении ежегодного балагана под названием «общее собрание», ныне необходимого лишь для определения размера наложения на себя финансового бремени и выбора для себя же начальника. Коллективное садоводство стремительно теряет прежнее значение в пользу индивидуального.6.