Доверенность на оформление купли продажи земельного участка

Доверенность на оформление купли продажи земельного участка

Доверенность на оформление купли продажи земельного участка

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия


обычно заключаются напрямую, между продавцом и покупателем. Однако бывают ситуации, когда сам владелец не имеет возможности участвовать в процессе. Тогда на помощь приходит специальный документ, позволяющий другому человеку выступать от его имени. И сегодня мы поговорим о по доверенности, а точнее об особенностях оформления последней.

Доверенность дает право другому человеку на определенные действия, оговоренные ее рамками.

В случае с продажей земли, бумага позволит родственнику или постороннему, в котором уверен доверитель, совершать все необходимые для заключения сделки операции. Понадобиться документ может в различных ситуациях.

  1. Когда владелец земли не в состоянии сам выполнять подготовку и саму продажу – в силу преклонного возраста, из-за тяжелого заболевания, в силу занятости на работе.
  2. Когда владелец земли находится в другом месте – далеко проживает, уехал за рубеж и подобное.

То есть, когда хозяин не может сам заниматься продажей, да даже если не захочет «заморачиваться», он выписывает доверенность.

Особенностью доверенности на (или без строений на нем) является ее развернутость. В документе должны подробно перечисляться все операции, которые будет правомочен совершать представитель. Если забыть указать какой-либо пункт, придется переоформлять заново.

Стандартный срок действия доверенности – три года, но если выдавший ее человек умирает, она автоматом прекращает действие, независимо от вида.

Доверенность на совершение сделки бывает нескольких видов.

  1. Нотариальная – составляется специалистом по типовому образцу и заверяется нотариусом. Самый распространенный вариант доверенности в случае с продажей земли — именно нотариальная доверенность на продажу земельного участка.
  2. Генеральная – по сути, полное переложение своих полномочий на другого человека. Обязательно заверяется нотариусом и дает право на любые действия, хоть продай, хоть подари, хоть на себя переоформи участок.Генеральную доверенность на продажу земельного участка стоит давать людям, в которых уверен больше, чем в себе.
  3. Свободная – пишется от руки в вольной форме, не требует заверения у нотариуса. Если сама сделка будет проводиться специалистом, такая бумага не подойдет, только когда весь процесс на доверии.

Хоть свободная, хоть нотариальная, доверенность содержит стандартные разделы.

  1. Полный перечень разрешенных доверенному лицу действий (сбор и оформление документов, получение денег от покупателя, регистрация проданного надела на нового хозяина).
  2. Данные предмета сделки (кадастровый номер, местоположение, правоустанавливающие документы).
  3. Данные того, на кого оформляется документ.
  4. Срок действия (можно меньше трех лет, больше, нельзя).
  5. Подписи сторон с расшифровкой.
  6. Данные владельца участка.

У нас вы можете скачать на продажу земли по доверенности и саму . Также вы можете ознакомиться с ними ниже.

Образцы договора и доверенности на продажу земельного участка Большой разницы между заключением сделки с хозяином или его представителем не наблюдается, особенно когда люди адекватные, а не мошенники. Однако есть некоторые нюансы.

  1. Если владельцы солидно в возрасте, сделку стоит провести оперативно, смерть хозяина станет не только утратой для родственников, но и проблемой для покупателя.
  2. После продажи участок необходимо регистрировать на нового хозяина, это реально и от имени представителя, но только если доверенность заверена у нотариуса.
  3. Владелец в любой момент может отозвать доверенность или изменить аспекты сделки, например, увеличить цену. Если задаток уже был дан, вернуть его вряд ли получится.
  4. Если продавец не владелец, а его представитель, стоит внимательнее изучать документацию на землю и саму бумагу. Случаев мошенничества при доверенных сделках гораздо больше, чем при личных.

Что касается хозяина владений, оформляющего доверенность, ему нужно быть предельно внимательным.

Даже выдав документ близкому человеку, есть шанс остаться и без земли, и без денег.

Доверяйте, но проверяйте.

Доверенность на покупку земельного участка образец

» Так как сделки купли-продажи являются достаточно серьезными, их осуществление по доверенности имеет целый ряд своих особенностей.

Так, например:

  1. Кроме того, изменение условий заключения сделки может быть осуществлено только по решению доверителя (доверенное лицо, даже в том случае, если на него оформлен генеральный документ, таких полномочий не имеет);
  2. В любой момент доверитель может свое решение отозвать (даже в момент, когда стороны сели за стол для подписания итогового соглашения) в том случае, если по каким-то причинам усомнился в правильности своего решения;
  3. Совершение сделки может быть ограничено по времени сроком действия доверительного документа (особенно в том случае, если представляются интересы пожилого человека как покупателя или продавца земельного участка, так как в случае смерти действие доверенности прекращается независимо от того, закончился срок ее действия или нет).

Однако, несмотря на такие особенности, заключение сделки по доверенности не представляет из себя ничего сложного. Это же можно проследить и по содержанию договора.

Генеральная доверенность действует до трех лет, если в документе не сказано иного.

Если доверить умрет, то действие доверенности заканчивается.Генеральная ответственность на участок оформляется по стандартным правилам, так как по сути это самый обычный объект.

Добавляется только перечень действий, на которые у третьего лица появляются права. Если же не указать подобного, то документ не будет считаться действительным согласно правам доверителя.

Такая доверенность нужна при продаже земельного участка и позволяет совершать большинство действий, необходимых при оформлении этой сделки. При продаже участка обязательно приходится, кроме оформления купли-продажи, оценить участок и зарегистрировать право собственности в соответствующих органах.Доверитель сам должен определить, какими именно полномочиями он хочет наделить поверенного, в тексте документа должны быть перечислены конкретные действия, совершать которые имеет право доверенное лицо.По закону право собственности на недвижимость регистрируется при условии подачи заявления собственником или лицом,им уполномоченным. При этом у поверенного должна быть нотариально заверенная доверенность на продажу земельного участка.Доверенность может быть признана недействительной в ряде случаев:СвободнаяКогда документ составляется в вольной форме без заверения нотариуса, форма разрешена только при условии, что доверенное лицо получит право лишь на одно определенное действие.НотариальнаяСамая полноценная, имеющая полноценный юридический вес, должна составляться по утвержденному образцу.

Чаще всего применяют именно такой метод передачи прав для купли-продажи.ГенеральнаяЭто доверенность, которая передает права на другого человека в полном объеме. Это значит, что гражданин сможет совершить абсолютно любое действие, от сдачи в аренду до оформления дарения или переоформления на себя.

Такая доверенность несет большой риск для владельца, поэтому рекомендуется составлять такую бумагу только для самых близких и надежных людей.Доверенность – это документ, который необходим для совершения действий с собственностью третьим лицом в согласовании с владельцем. Главное – оговорить дозволенные рамки для другого человека.Если требуется продать участок, но сам собственник не имеет возможности заниматься сбором документов и оформлением самого процесса передачи земли в другие руки, то он может дать разрешение на проведение операции любому человеку.Случаи, когда пользуются доверенностью для совершения действий с участком:

  1. владелец земли находится на большом расстоянии от собственности;
  2. владелец не может заниматься вопросами по участку самостоятельно по любой причине (инвалидность, занятость, тяжелое заболевание и так далее).

То есть законодательство не регулирует обязательные причины для выписывания доверенности на другое лицо.

Ключевое условие при продаже дома с земельным участком – указать все характеристики и мелочи в развернутом формате. Это же касается и прав, которые получает доверенное лицо.Но если законный владелец земли не имеет возможности лично присутствовать в момент подписания договора купли-продажи, то он вправе доверить эту миссию своему уполномоченному представителю.

Такие ситуации могут возникнуть, в частности, если продавец находится в преклонном возрасте, он тяжело болен, проживает в другом городе или вынужден уехать в длительную командировку.Заключение договоров продавцом по доверенности разрешается Гражданским кодексом. Аналогичные права есть и у покупателя участка: при невозможности лично самому подписать договор он может попросить сделать это свое доверенное лицо. Такие положения содержатся в 32 Главе Гражданского кодекса.Сам процесс заключения сделки купли продажи при этом не сильно изменится.

Единственный нюанс заключается в том, что представитель продавца или покупателя должен иметь при себе нотариально заверенную доверенность на представление интересов. Этот документ закрепляет права представителя законно действовать от лица продавца или покупателя.Законодательно различают:

  1. генеральную доверенность.
  2. простую доверенность, которая пишется от руки;
  3. нотариальную доверенность;

Последняя разновидность доверенности предполагает, что доверенное лицо приобретает полный спектр полномочий по распоряжению земельным участком без ограничений со стороны собственника.В сделках купли-продажи потенциально можно использовать простую доверенность, но ее не примут при перерегистрации прав собственности на земельный участок в Росреестре.

Поэтому участие нотариуса обязательно при продаже участка через представителя.Предлагаем ознакомиться: Чем соглашение о замене стороны по договору отличается от договора уступки права требования?Наличие доверенности является обязательным условием и для заключения договора купли-продажи от имени юридического лица.
Поэтому участие нотариуса обязательно при продаже участка через представителя.Предлагаем ознакомиться: Чем соглашение о замене стороны по договору отличается от договора уступки права требования?Наличие доверенности является обязательным условием и для заключения договора купли-продажи от имени юридического лица. Сотрудник компании вправе участвовать в сделке на основании выданной ему доверенности, тогда как подписывать договора на основании устава обычно может только генеральный директор.Согласно Гражданскому кодексу доверенность может быть выписана на любое лицо, которое имеет или не имеет родственных связей с доверителем.

Но закон содержит одно весомое ограничение: нельзя выписать доверенность на вторую сторону сделки. Например, от продавца к покупателю.

Доверенностью иногда пользуются и при передаче полномочий по заключению сделки купли-продажи участка в пользу риэлтерской или юридической компании.У доверенности нет установленной формы, стороны сами могут разработать документ в соответствии со своими пожеланиями. Документ обязательно должен иметь письменную форму.В тексте доверенности нужно обязательно указать:

  • Сведения о доверителе: ФИО, паспортные данные или реквизиты юрлица.
  • Подписи сторон.
  • ФИО и паспортные реквизиты лица, выдавшего доверенность.
  • Права, которыми наделили доверенное лицо – это тот перечень действий, которые он вправе совершать.
  • Срок действия документа: конкретная дата или определенный промежуток времени.
  • Наименование документа и дата его выдачи.

При составлении доверенности на участие в сделке купли-продажи участка нужно учитывать следующие особенности:

  • Доверенность можно в любой момент отозвать, не дожидаясь окончания ее действия, или изменить права доверенного лица.
  • Изменить условия сделки вправе только собственник.

    Даже лицо с генеральной доверенностью не обладает подобными полномочиями.

  • В доверенности необходимо как можно подробнее оговорить полномочия представителя: например, это может быть подписание договора, участие в переоформлении прав собственности в Росреестре, подписание акта приема-передачи недвижимости, участие в передаче и получении денег и пр.
  • Доверенность, выданная от физлица, должны быть должным образом заверена у нотариуса.

Подписывается доверенность в нотариальной конторе. Нотариус перед заверением доверенности проверит то, что стороны понимают правовые последствия подписания документа и находятся в здравом уме.За оказание нотариальных услуг по заверению доверенности взымается госпошлина.

Ее размер составляет 100 руб., если в качестве доверенного лица выступает близкий родственник собственника (брат, сестра, родители, дети, супруги). Другие лица, не имеющие родственных связей должны заплатить 500 р.

Еще 800 руб. будет стоить технически-правовая работа нотариуса.

  1. Полная информация о собственнике.
  2. Время использования, не более 3 лет.
  3. Все данные доверенного лица.
  4. Подписи и фамилии с инициалами.
  5. Определение действий человека, которому оказано доверие.
  6. Описание недвижимости, её местоположение и перечисление право устанавливающей документации.

Сделку купли-продажи земельного участка может заключить исключительно его владелец. Право собственности должно быть узаконено и документально подтверждено, а отметка об этом факте внесена в Росреестр.

Ни одно лицо не может осуществить продажу от лица собственника: ни жена, ни близкие родственники, ни арендатор.Однако ГК РФ разрешает осуществлять продажу участка по официальной доверенности, заверенной у нотариуса. Такими же возможностями предоставления права доверенности может воспользоваться и будущий новый собственник участка. Это право подтверждается 32 гл.

ГК РФ. Процедура сделки купли-продажи при этом не видоизменяется.Главная особенность заключается в том, что представитель на момент заключения договора обязан иметь у себя доверенность, на представления интересов участника сделки, которая подтверждена нотариусом. Доверенность фиксирует законные права представителя на распоряжение участком земли от лица владельца или покупателя.Согласно законодательству, она подразделяется на:

  1. официальную, подтверждённую у нотариуса;
  2. в простой письменной форме письменную (свободная, составляется участником сделки самостоятельно без заверения у нотариуса);
  3. генеральная доверенность. Такой вид предоставляет полные права и полномочия представителю на распоряжение участком земли.

Доверенность, как правило, не представлена в виде универсального образца, что допускает самостоятельное составление участникам сделки этого документального акта в соответствии с личными пожеланиями. Он должен быть представлен в письменной форме, где необходимо указать следующее:

  1. сведения о лице, на которого выписан документ (ФИО, паспортные реквизиты);
  2. сведения о доверителе (ФИО, паспортные данные или реквизиты юридического лица);
  3. сроки действия (дата или временной период);
  4. полное название документального акта, дата выдачи;
  5. личные подписи участников сделки.
  6. описание спектра прав доверенного лица, то есть широта полномочий, которые он вправе совершать в рамках сделки;
  7. сведения и паспортные данные лица, который выдал доверенность;

Законодательством не установлены конкретные причины, по которым доверитель может перепоручить осуществлять действия с недвижимостью другим лицам.

Каждый случай индивидуален. Единственное, что неизменно – полное описание характеристик продаваемого участка. Необходимо отразить и перечень прав, передаваемых доверителю.
Причины составить указанный документ могут быть следующими:

  1. Большое расстояние между собственником и объектом недвижимости;
  2. Иные причины занятости и или невозможности личного присутствия (болезнь, инвалидность, загруженность по работе).

Чтобы оформить доверенность, которая даст право на распоряжение участком, следует проверить документы сторон-участников сделки. Документы должны быть следующими:

  1. Паспорт гражданина, который производит оформление доверенности;
  2. СНИЛС;
  3. Документы, которые подтвердят права на участок, отраженный в доверенности.
  4. Паспорт гражданина, на которого доверенность оформляется;
  5. Подтверждение родства, если оформление доверенности осуществляется между родственниками;

Нельзя допускать при оформлении доверенности опечаток или ошибок.

Такой документ станет недействительным. Следует все внимательно перечитать. Составление можно доверить нотариальной конторе. Такой вариант станет прекрасным выходом для тех, кто не часто сталкивается с нюансами юридически-значимых процедур.Если владелец участка хочет передать только право на заключение соглашения о купле-продаже участка, то такую доверенность можно оформить свободным стилем.
Такой вариант станет прекрасным выходом для тех, кто не часто сталкивается с нюансами юридически-значимых процедур.Если владелец участка хочет передать только право на заключение соглашения о купле-продаже участка, то такую доверенность можно оформить свободным стилем. Если же в период сделки необходимо осуществить действия по регистрации, то бузе нотариального заверения не обойтись.

Госпошлина составит порядка 600 рублей.Обращаться за услугами нотариуса стоит только в том случае, когда происходит подписание договора купли-продажи или оформление генеральной доверенности. Осуществлять указанные действия может только юрист, который имеет право предоставлять нотариальные услуги. Осуществить оформление доверенности не представится возможным при отсутствии следующих документов:

  1. Паспорт любой из сторон, действующей в сделке;
  2. Право собственности на главный предмет доверенности – земельный участок.

Доверенность подлежит аннулированию, если имеются следующие условия:

  1. Срок действия истек;
  2. Смерть доверителя;
  3. Признание доверителя недееспособным.

Указанные случаи позволять аннулировать документ, не обращаясь в суд.

Если договор купли-продажи уже заключен, то оспорить его и признать доверенность недействительной можно только по решению суда. В свою защиту доверитель может указать на суде, что на него оказывалось давление. Отозвать доверенность можно в случае, если собственник захочет изменить какой-либо пункт.
Отозвать доверенность можно в случае, если собственник захочет изменить какой-либо пункт. К примеру, повысить цену.Обязательным пунктом в документе должно быть определение срока его действия.

Такой срок может составлять от трёх месяцев до трёх лет. По его прошествии доверенность утрачивает правоспособность.

Однако согласно нормам статьи 186 ГК РФ, могут возникнуть иные обстоятельства, существенно сократившие указанный срок.Действие полномочий прекращается:

  1. в случае отзыва доверенности доверителем;
  2. по завершении указанной сделки;
  3. при отказе от исполнения услуг представителем;
  4. в случае смерти доверителя или поверенного.

Иные обстоятельства, кроме предусмотренных законодательством, не влияют на правоспособность документа.Кроме этого, полномочия представителя должны предусматривать право:

  1. отчуждать требуемый объект недвижимости;
  2. продавать за оговоренную в документе стоимость.
  3. подписывать не только договора, но и акты передачи;

Все перечисленные действия в Москве осуществляет нотариус, но покупателю не помешает лично во всем убедиться и перепроверить полномочия представителя. Даже если на это уйдет время, в будущем такая тщательность поможет избежать долгих судебных разбирательств и значительных финансовых потерь.Оформление участка по доверенности можно проводить не только продавцам, но и покупателям.

Тогда на помощь приходит специальный документ, благодаря которому один человек может представлять интересы другого. Стороны называют доверенный и доверитель, а то какими правами они будут наделаны, зависит от того, что именно указано в доверенности.

  1. Стоимости самого бланка и печати – от 200 рублей до 500 рублей;
  2. Стоимости работы с документами – от 1800 рублей.

Кроме того, хороший нотариус уберет основные риски покупателя и продавца, и позволит совершить сделку без лишней нервотрепки.

За такое можно заплатить.Договор купли-продажи проходит оформление в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ.

При этом следует брать во внимание то, что МФЦ не проводит регистрацию непосредственно, а выступает промежуточным органом между заявителем и Росреестром.Для регистрации прав собственности владельческих прав будет лучше обратиться в оба этих учреждения с одинаковым пакетом бумаг. Величина государственной пошлины при этом остаётся той же, однако реквизиты для оплаты будут отличаться при обращении в каждое из этих учреждений.Читать дальше: Должностные инструкции специалиста отдела кадровУсловием выступает тот факт, что при оплате госпошлины, например, в МФЦ, бумаги не примут к оформлению в Росреестре и наоборот.
Величина государственной пошлины при этом остаётся той же, однако реквизиты для оплаты будут отличаться при обращении в каждое из этих учреждений.Читать дальше: Должностные инструкции специалиста отдела кадровУсловием выступает тот факт, что при оплате госпошлины, например, в МФЦ, бумаги не примут к оформлению в Росреестре и наоборот.

Что является плюсом обращения в Росреестр так это то, что если нет нужных бумаг, то там предоставляется консультация юриста по неясным вопросам. Период регистрации в отделе Росреестра составит 7 рабочих дней, а в МФЦ — 9 дней.Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции.

Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Доверенность для оформления в собственность участка земли – это документ, который составляется одним участником на имя другого, чтобы последний представлял его интересы в качестве доверенного лица перед третьими лицами (предприятиями, учреждениями, организациями).Заполняться он должен в соответствии с установленной формой. Согласно действующему российскому законодательству, доверенность может составляться и в обычном письменном виде, и в отдельных случаях (в том числе и по договоренности сторон) заверяться нотариусом.Разработаны различные шаблоны доверенностей, в зависимости от задач, которые необходимо выполнять доверенному лицу, и сферы, где будут производиться порученные действия.Некоторые бланки доверенности, учитывая специфику применения документа, необходимо нотариально удостоверить.

То есть составляться документ должен через нотариуса.Доверенность на проведение отдельных действий по поручению, напротив, не нуждается в нотариальном удостоверении, поскольку согласно законодательным нормам, они обладают юридической силой и без их регистрации в нотариальной конторе.Если речь идет о такой юридической процедуре, как оформление участка земли, доверенность требует нотариального удостоверения.В сельских населенных пунктах, где возникает сложность с доступностью нотариальных услуг и, вследствие этого, стоимость их установлена на порядок выше, функциями выполнения нотариальных действий обладают главы местных муниципальных образований.Проще говоря, обратиться можно напрямую к главе сельского совета, который уполномочен решить вопрос с удостоверением доверенности.Текст доверенности может предполагать различные вариации, в виду широкого выбора возможности указания доступных действий и перечня прав лица, являющегося доверенным.Для примера, условия доверенности могут предполагать лишь право передачи для ознакомления определенных документов в обозначенные госорганы или частные организации, либо право получения и передачи документов в соответствующие структуры. Дополнительно может оговариваться право внесения пошлины и других надлежащих выплат.Отдельным пунктом в доверенности может определяться право доверенного лица представлять интересы доверителя в судебных органах, в делах, связанных с оформлением документации по земельному участку на имя доверителя.После текста доверенности в обязательном порядке необходимо предусмотреть чистое пространство, на той же стороне, где заканчивается текст. Оно необходимо для проставления удостоверяющей надписи нотариусом, либо заменяющим его лицом.Подписываться доверенность должна при непосредственном присутствии нотариуса (лица, его заменяющего, уполномоченного на совершение нотариальных действий).Он проставляет на документе отметки конкретной формулировки, фиксирует данные об оформленной доверенности в действующем учетном реестре доверенностей, а затем проставляет на документе свою личную подпись, скрепляя ее оттиском служебной печати.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:+7 Москва, Московская область+7 Санкт-Петербург, Ленинградская область8 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!___________________________, заключить и подписать договор купли-продажи, дополнительные соглашения к договору купли-продажи, акт приема-передачи, произвести расчеты по сделке, получить следуемые деньги, зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________ области переход (прекращение) права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу:

_____________________, получить документы после государственной регистрации, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, в том числе о семейном положении, с правом открытия банковских ячеек (сейфов), помещения в них и получения из них вложений любого характера, с правом получения выписки из ЕГРП и внесения изменений в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости, внесения исправлений технических ошибок, уплачивать необходимые платежи, сборы, госпошлины, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.Согласно нормам статей 185, 186 ГК РФ доверенность составляется только в письменной форме, с использованием специфических формулировок, в которых отражаются исчерпывающие сведения по передаваемым полномочиям.Статья 186 ГК РФ.

Срок доверенности

    Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

  1. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
  2. место составления.
  3. дата составления;

Основной текст начинается с данных доверителя: «Я (Ф.И.О)». После чего вносятся сведения из паспорта:

  1. кем выдавался;
  2. адрес прописки.
  3. дата выдачи;
  4. серия и номер;

Последующая формулировка может быть такой: «Настоящей доверенностью уполномочиваю».

Далее вносятся:

  1. паспортные данные, которые вносились со стороны доверителя.
  2. фамилия, имя и отчество поверенного;

Далее следует: «Заключить от моего имени договор купли-продажи земельного участка, с его последующей регистрацией в Росреестре».

В этом месте компонуется характеристика земельного участка (ЗУ).Если он выставляется на продажу, то указываются точные сведения, соответствующие кадастровой документации, из числа:

  1. близких друзей;
  2. если доверитель решит отозвать доверенность сразу после подписания документа, сделка, даже незавершенная, все равно признается действительной.
  3. подчиненных;
  4. «представить договор сделки к регистрации в МФЦ»;
  5. Напрямую переговорить с владельцем о главных условиях сделки, а также для того, чтобы удостовериться в соответствии с действительностью с предоставляемой им документацией. При этом стоит обратить внимание на бумаги, удостоверяющие личность и право собственности на земельный участок;
  6. заявление;
  7. «делать от моего имени заявления»;
  8. бумага, подтверждающая право собственности хозяина земли;
  9. Для того чтобы снизить риск по заключению сделки до минимума, необходимо подтвердить договор купли-продажи у нотариуса. Кроме того, услуги нотариуса будут кстати при передаче продавцу назначенной по договору платы за участок.
  10. нотариально-заверенная доверенность согласия супруга/супруги, в случае, если участок был приобретен в браке;
  11. нарушена нотариальная форма;
  12. отсутствуют значимые условия.
  13. документ обязательно должен быть заверен нотариально (с обладателями свободной доверенности лучше не связываться);
  14. Действий, которые вправе совершать представитель при предъявлении полученной доверенности.
  15. находится на лечении в больнице или обладает инвалидностью;
  16. чек об уплате госпошлины.
  17. Разрешения супруга на осуществление сделки, заверенное у нотариуса (необходимо, если покупка земельного участка совершена в течение брака и относится к категории совместно нажитого имущества);
  18. доверенность должна позволять совершать сделки купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка);
  19. Учреждений, в которых он может предъявлять данный документ в рамках имущественной сделки, и в интересах доверителя.
  20. Санкт-Петербург: 7(812)309-3667.
  21. категория земель;

  22. Генеральная. Это документ, перед подписанием которого следует сто раз подумать, так как в его полномочиях полностью переложить права и обязанности владельца земельного участка на плечи другого человека, что будет заниматься новообретенным имуществом. Но не многие понимают суть этого документа, ведь генеральная доверенность на право продажи земельного участка позволяет не только продавать землю, но делать с ней все что угодно. Потому оформлять её нужно на людей, в честности которых никогда не сомневались.
  23. Данные сторон (подписи, фамилии).
  24. печатью.
  25. соглашение купли-продажи земельного участка. Предоставляются все три экземпляра;
  26. Документальный акт приема-передачи.
  27. определение действие, которые дозволяются выполнять человеку, получающему доверенность;
  28. съемку местности.
  29. документы, подтверждающие права собственника на земельный участок.
  30. Неправильное составление документа, несоответствие законодательным нормам и требованиям.
  31. Нотариальная. В РФ её оформление – это очень ответственная работа, которой должен заниматься специалист. Документ составляется по типовому образцу, и заверяется у оформляющего нотариуса. А что особенно интересно, самым распространенным видом рассматриваемого документа является нотариальная доверенность на продажу земельного участка.
  32. полная информация о человеке, получающем доверенность;
  33. Договор купли-продажи участка земли составляется в 3-х копиях-экземплярах;
  34. кадастровый номер;
  35. общая площадь ЗУ;
  36. Москва: 7(499)350-6630.
  37. Стоит предварительно запросить выписку из Росреестра по кадастровому учётному номеру участка, которая содержит информация о владельце. Запрос на получение может сделать какое угодно физлицо;
  38. нотариальная бумага, подтверждающая наличие полномочий у доверенного лица на заключение договоров;
  39. Подтверждение факта принуждения к подписанию генеральной доверенности;
  40. специальной удостоверительной записью;
  41. своей подписью с расшифровкой фамилии и указанием полномочий;
  42. профильных специалистов (юристы или риэлторы).
  43. Исчерпывающую информацию о владельце земельного участка и получателе доверенности;
  44. Заявление на оформление передачи прав на владение от продавца к покупателю (составляется в отделении Росреестра перед подачей необходимой документации);
  45. если лица являются родственниками, то подтверждение факта родства;
  46. паспорт человека, который оформляет доверенность;
  47. Признание владельца полностью недееспособным на момент выдачи генеральной доверенности (доказывается через суд);
  48. факт права собственности.
  49. Свободная. Её можно писать от руки в вольной форме. Данный документ дает доверенному лицу право на минимум полномочий, потому не требует заверения нотариусом. Но с ней связано множество рисков, ведь вся сделка построена исключительно на доверии и не подкрепляется никакими законными основаниями если впоследствии у сторон возникнут какие-либо претензии.
  50. акт приема-передачи.
  51. доверенность недействительна, так как была получена незаконным путем. По сути, договор аннулируется, если доверенное лицо одной из сторон оказалось мошенником;
  52. суд может отменить договор, если он был заключен без учета интересов третьих лиц. Например, если имеются совладельцы участка, о существовании которых не был осведомлен представитель одной из сторон.
  53. сделка отменяется в случае, если доверитель не предоставлял прав на куплю-продажу недвижимого имущества (земельного участка);
  54. Внезапная смерть собственника территории;
  55. характеристика земельного участка;
  56. адрес расположения (если присвоен);
  57. срок действия, который не может превышать трех лет;
  58. Признание собственника безвестно пропавшим (по решению суда);
  59. отсутствует дата оформления;
  60. «заключить и подписать договор купли-продажи»;
  61. удостоверения личности участников сделки;
  62. Личная инициатива доверителя – пишется заявление об отзыве тому же нотариусу, который выдал документ;
  63. Точные данные надела, подлежащего продаже;
  64. коллег;
  65. документация, подтверждающая права на владение участком;
  66. «получить документацию по завершении регистрации».
  67. Период действия документа (максимально на 3 года);
  68. Документы о праве собственности на объект продажи;
  69. полная информация о собственнике;
  70. паспорт того, на кого оформляется доверенность;
  71. Официальные бумаги, которые удостоверяют владельческие права лица, отчуждающего участок земли;
  72. Перечень действий, разрешенных к выполнению с земельным участком доверенному лицу;
  73. кадастровый план,
  74. Паспорта участников сделки. Если процедура оформления проводится представителем по доверенности, то нужно предоставить и её с указанным спектром предоставляемых полномочий;
  75. не имеет возможности приехать в страну или город, где находится участок;
  76. страховой номер индивидуального счета;
  77. перед подписанием основного договора необходимо удостовериться, что доверенность действительна на момент совершения сделки;
  78. доверитель отозвал доверенность и уведомил об этом своего представителя до подписания договора;
  79. родственников;
  80. не обладает достаточной компетенцией для проведения продажи земельной собственности.
  81. «ставить от моего имени подписи на документах»;
  82. доверитель умер до момента заключения сделки;
  83. подпись, фамилии и инициалы всех сторон процесса.
  84. находится на большом расстоянии от своих владений;

Доверенность на заключение договора купли-продажи земельного участка (бланк, образец — 2021)

_______________________________________ (дата совершения доверенности — прописью) _______________________________________ (место совершения доверенности) Я, __________________________ (Ф.И.О.), паспорт _______ N __________, выданный «___»____________ 20_ г.

____________________________________ (наименование органа, выдавшего паспорт), проживающий(ая) по адресу __________________________________________________________ настоящей доверенностьюуполномочиваю __________________________ (Ф.И.О.) (далее — представитель), паспорт _____ N _______, выданный «__»_______ 20_ г.

_______________________________________________ (наименование органа, выдавшего паспорт), проживающего(ую) по адресу ________________________________________________________, в срок до «___» ________ 201__ г. заключить от моего имени договор купли-продажи земельного участка из земель ________________ (категория земель) с кадастровым N ______________________, расположенный по адресу: ____________________________________________________________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение), общей площадью _____________ кв. м, принадлежащий ____________________ (Ф.И.О.) на праве собственности на основании ______________________ (реквизиты правоустанавливающего документа) по цене (не менее, не более) _____________________ рублей и на других условиях по усмотрению представителя, для чего предоставляю представителю следующие права: делать от моего имени заявления; расписываться за меня; подписать договор купли-продажи земельного участка; получить от покупателя (уплатить продавцу) цену договора; совершить действия, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимость в _____________________ (наименование органа); нести расходы, связанные с оформлением договора и государственной регистрацией права собственности; совершать другие юридические и иные действия, обязательные для исполнения данного поручения.

И т.д. Весь образец доверенности на заключение договора купли-продажи земельного участка размещен в прикрепленном файле.

Этот документ может быть вам полезен: Доверенность на получение товара. Прикреплённые файлы: Закажите услугу у юриста Ваши обращения конфиденциальны!